1 / 1

Maneesikatu 8

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h+ avok + kph + sauna + terassiparveke (YJ:3h+k+s+p)

720 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

423,40 €/kk

Hoitovastike

1936

Rakennusvuosi

Maneesikatu 8, tyylikäs ullakkohuoneisto 1930-luvun arvotalossa.

Tämä upea ja täysin remontoitu koti sijaitsee vuonna 1936 valmistuneessa, arvostetussa funktionalismin aikakauden talossa kuudennessa kerroksessa. Ikkunoista avautuvat kauniit näkymät kattojen yli kaupungin ylle, ja oma tilava terassiparveke tarjoaa harvinaista yksityisyyttä sekä viihtyisän paikan nauttia ulkoilmasta keskellä kaupunkia.

Huoneisto käsittää avaran olohuoneen, kaksi makuuhuonetta sekä ruokailutilan, joka on yhdistetty tyylikkääseen ja laadukkaaseen keittiöön. Keittiön on suunnitellut ja valmistanut puuseppä Juhan Mikone, ja se tarjoaa sekä esteettisyyttä että toimivuutta vaativankin ruoanlaittajan tarpeisiin. Lisäksi upea kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna tuo ripauksen arjen luksusta.

Asunto on remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. LVIS-saneeraus toteutettiin vuosina 2019/2020, ja samalla uusittiin kylpyhuone, sauna, keittiö, seinät, katot sekä lattiat. Lopputuloksena on harmoninen, laadukas ja muuttovalmis kokonaisuus, joka hurmaa tyylillään ja viimeistelyllään.

Tämä koti tarjoaa toimivaa tilaa pienelle perheelle, mutta sopii erinomaisesti myös edustuskodiksi ihmiselle, joka arvostaa 1930-luvun arkkitehtuurin arvokkuutta, modernia asumismukavuutta ja ylellisiä yksityiskohtia.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

4116-4188

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+ avok + kph + sauna + terassiparveke (YJ:3h+k+s+p)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

71 m²+ (alle 1600 mm korkeat huoneen osat 8,90m2). Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upeat kaupunkinäkymät

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puusepän (Juhan Mikone) valmistama keittiö:

- Työtaso ja allas: Durat
- Rungot: kosteudenkestävä MDF
- Ovet ja laatikot: tammiviilu ja linoleum
- Kodinkoneet AEG
- Pesukoneliitäntä

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

- Kyplyhuoneen seinät ja lattia: laatta. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

- Lattiat: parketti Tarkett Tammi Noble Chelsea
- Seinät: maalattu
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

- Lattiat: parketti Tarkett Tammi Noble Chelsea
- Seinät: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

LVIS-saneeraus tehty 2019-2020, jonka yhteydessä asunto remontoitu kokonaan (kph, sauna, seinät, katot, lattiat, keittiö).
Huoneiston lattioissaon IV-kanaviston huoltoon liittyviä luukkuja.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Mariankatu 21

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 364,00 m²

Käyttöönottovuosi

1936

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1991 Katto osin
1996 Hissit, julkisivujen ja pihan kunnostus
2007 Ullakkorakentaminen ja katto osin, kellarin kunnostus
2008 Ikkunat, kadun puolen julkisivu ja parvekkeet
2009 Takkahormien kunnostus
2010 Porrashuoneet maalattu
2011 Katon pinnoitus, putkiston kuntotutkimus
2013 Tuuletusparvekkeet kunnostettu, savukaasuimurit asennettu
2014 Autotallien ja D-portaan ovien kunnostus, porrashuoneiden matot uusittu
2016 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus
2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö
2017 Putkiston kuntotutkimuksen täydentäminen pystyviemärien kuvaamisella
2018 LVIS-hankesuunnittelu
2018 Ullakkohuoneistojen koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 LVIS-toteutussuunnittelun käynnistäminen
2019 Sisäpihan julkisivujen kuntoarvio
2020 Taloyhtiölaajakaista DNA Oy/perusnopeus 10M/10M
2019-2021 LVIS-peruskorjaushanke perinteinen menetelmä
2019 -2020 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan
2022 Sisäpihan julkisivujen kunnostus- ja tuuletusparvekkeiden uusimissuunnittelu
2022 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen ja vedonparantajien asennus katolle
2023 Porrashuoneisiin johtavien ovien uusiminen
2024 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Tilikauden päättymisen jälkeen on
taloyhtiön B-portaassa on sattunut vesivahinko.
Tilikauden 2025 aikana saatetaan
päätökseen vuotavan katon korjaustyöt. Lisäksi kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
asennetaan palovaroittimet.
2027-2029 Maneesikatu 6 puoleisen kaavelin kunnostus
2027-2029 Huoneistoparvekkeiden pinnoitteiden kunnostus

Autotallit

Muut rajoitukset

17 § Kunnossapitovastuu. Osakkaat vastaavat itse jälkeenpäin asennettujen parvekelasitusten kunnossapidosta ja niiden
mahdollisesti aiheuttamista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista.

Lainat

2 872 450,01 €

Kiinnitykset

7 417 200,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy. Isännöitsijä Henri Harjama henri.harjama@isannointiluotsi.fi 010 207 5300 Elielinaukio 5 B 00100Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä muuta: Ullakkoasunnoissa koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä muissa asunnoissa painovoimainen ilmanvaihto.Huoneisto kellarikomerot uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä, urheiluvälinevarasto, lämmin vaunuvarasto, mankeli

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki +358 9 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

423,40 €/kk (5,96 €/m²)

Rahoitusvastike

430,70 €/kk (6,07 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

854,10 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Muut maksut: 1.7.2022 alkaen taloyhtiössä siirrytty vesilaskutukseen huoneistokohtaisten vesimittareiden
osoittaman kulutuksen perusteella. Veden hinnaksi on määritelty 1.1.2024 alkaen kylmän veden osalta 4,75 €/m3 ja lämpimän käyttöveden hinnaksi 9,82 €/m3. Vesilaskutus tapahtuu kolmen kuukauden jaksoissa ja aina osakkeenomistajan vaihtuessa.
Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta suuruudeltaan enintään 5,80 €/osake. Liiketilat maksavat vastikkeen puolitoistakertaisena.
Yhtiölainan maksu määritelty YTJ kohdassa : 7§ yhtiövelan maksamisesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.