1 / 1

Mallaskatu 22

Piispanristi, Kaarina | Kerrostalo | 3h+avok.+kph+s+lasitettu parveke (yj 3h+kt+s)

258 000 €

Velaton hinta

67,5 m²

Asuinpinta-ala

240,98 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Ihastuttava kolmio luonnonrauhan syleilyssä Piispanristillä.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun kotiin, joka sijaitsee aivan metsän laidassa kuitenkin vain muutaman askeleen päässä kaikista arjen palveluista. Vuonna 2013 valmistuneessa kerrostalossa yhdistyvät moderni asumismukavuus, luonnonläheisyys ja erinomainen sijainti.

Tämä päätyhuoneisto kahdella makuuhuoneella on suunniteltu nykyaikaisen asumisen tarpeisiin. Olohuone ja avokeittiö luovat avaran ja valoisan tilan yhdessäoloon, jossa luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Tyylikkäät vaaleat sävyt, parkettilattia ja tarkkaan mietityt yksityiskohdat tekevät asunnosta todella upean ja tyylikkään.

Makuuhuoneet sijaitsevat sisään tultaessa asunnon päädyssä omassa rauhassaan ja olohuone sekä keittiö avautuvat oikealle puolen. Isompi makuuhuoneista tarjoaa tilaa rentoutumiseen sekä tarvittaessa myös työpisteelle, kun taas pienempi makuuhuone on täydellinen lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Myös kylpyhuone on tilava ja siellä on runsaasti tilaa myös pyykkihuollolle, mikä lisää arjen sujuvuutta. Omassa saunassa taas on ihana rentoutua arjen kiireiltä.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella paikalla metsän laidassa, mikä takaa vehreät näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta luonnon helmaan. Lasitettu parveke toimii lisähuoneena, jossa pääset nauttimaan metsämaisemista ympäri vuoden.

Taloyhtiön pihasta on myynnissä asunnon kanssa autopaikkaosake.

Sijainti Piispanristillä on vailla vertaansa kaikki tarvitsemasi palvelut ovat käden ulottuvilla, elokuvateatteri, kuntosali, suuri päivittäistavarakauppa sekä monipuoliset erikoisliikkeet. Läheiset koulut ja päiväkodit tekevät alueesta ihanteellisen perheille. Samalla pääset nauttimaan mainioista ulkoilumahdollisuuksista metsän keskellä, ja voit heittäytyä luontoretkille heti kotioveltasi. Arki sujuu täällä helposti!

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat modernia asumista, rauhallisia metsämaisemia ja samalla nopeaa pääsyä monipuolisten palveluiden äärelle

Varaa oma esittelyaikasi ja koe itse tämän kodin ainutlaatuinen viehätys!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16164-18178

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+avok.+kph+s+lasitettu parveke (yj 3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

67,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parveke metsän suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumpun asennus 2022

10v. takuukorjauksissa seinän halkeamat paklattu ja maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kaarinan Piispanlähde

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 981,00 m²

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uusi tilattu.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 Vesimittareiden uusinta: as. 7, 12, 13 ja 23
2016 Pääoven ja ulkoiluvälinevaraston oven sähköistäminen
2017 Seinien korjaus, parvekkeet ja huoneistot: as. 5, 6, 7, 9, 11, 12, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 26 ja 27
2018 Vesimittareiden uusinta as. 4 ja 5
2019 Kaukolämpöventtiilin vaihto
2020 Kaikkien palovaroittimien varaparistot vaihdettu (10 v)
2020 Sähköautolatausselvitys
2021 Parvekelasihuolto
2021 Autokatosten lamput LED-valoiksi + adapterit
2022 Salaojien ja viemäreiden kuvaus
2022 Keskipakopuhaltimien vaihdot ja huollot: as. 5, 8, 15, 20 ja 24
2022 Vesimittareiden uusinta: as. 20, 22, 25 ja 27
2022 10-vuotistarkastus
2023/2024 Parvekkeiden saattolämmitys
2024 Aidat piha-alueelle

2022 Katon ja rännien tarkastus
2022 Ilmanvaihtokoneiden puhdistus / suodattimet
2021 Sadevesikaivojen puhdistus / toimivuuden tarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025:
Huoltomaalauksia
Sähköautolataus
Pihaistutukset
Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto 2030

Autokatokset

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 18 § Lunastuspykälä:
Jos autokatospaikkojen, osakkeet numerot 52538 - 53657 tai piha-autopaikkojen, osakkeet numerot 53658 - 54032, hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. Merkintä tästä pykälästä on tehtävä autohallipaikkojen osakekirjoihin sekä osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.

Lainat

713 995,54 €

Kiinnitykset

4 440 000,00 €

Isännöitsijä

Aura Isännöinti
info@auraisannointi.fi
Isännöitsijä Marko Laitinen
puh. 010 5732 100

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Laajakaista taloyhtiö DNA.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan Kaupunki, puh. 02 588 4000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan Kaupungilta.
Ks. vireillä oleva kaava-alue '' Piispanristin asemakaavan muutos, A3320''

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

240,98 €/kk (3,57 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

240,98 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

11,13 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakkona peritään 17€/hlö/kk, mikä tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan.

Oma sähkösopimus.

Yhtiökokouksen 12.6.2025 päätöksellä hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.