1 / 1

Helminkatu 8

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph + ransk.parveke (yj 2h+kk)

229 000 €

Velaton hinta

39,0 m²

Asuinpinta-ala

331,50 €/kk

Hoitovastike

1960

Rakennusvuosi

VALOISA KAKSIO RAUHALLISESSA TALOYHTIÖSSÄ

Tämä viehättävä valoisa kaksio hurmaa ranskalaisella parvekkeellaan ja 1960-luvun arkkitehtuurillaan. Olemme toisessa kerroksessa ja rauhalliset näkymät aukeavat kahteen ilmansuuntaan. Makuuhuone on pohjoiseen, jolloin makuuhuone pysyy viileänä kesäkuumillakin. Valoisa olohuone avautuu länteen, mutta pysyy myös mukavan viileänä, kun aurinko ei paista kuitenkaan suoraan. Erinomaisesti suunniteltu pohjaratkaisu takaa tehokkaan tilankäytön ja säilytystilaakin on.

HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ

Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on remontteja ja kunnostuksia tehty vuosien varrella useita. Vuosina 2011-2012 taloyhtiössä tehtiin suurimmat remontit eli perinteinen putkiremontti sekä julkisivu ja ikkunaremontti. Kattoremontti häämöttää vielä tulevaisuudessa ja on suunniteltu ensi vuodelle. Kustannusarvio tälle huoneistolle on noin 10 000 euroa, mutta tarkentuu vasta hankesuunnitelman alettua. Taloyhtiössä on siisti sauna ja viihtyisä ilmainen pesutupa kuivaushuoneineen ja mankeleineen. Polkupyörillekin löytyy hyvin säilytystilaa ja tälle huoneistolle kuuluu myös lämmin kellarivarasto. Vuokratontin sopimus on uusittu vuoteen 2070 ja vuokra onkin ensi vuonna jo täysimääräinen.

SIJAINTI JA LIIKENNEYHTEYDET

Vehreä piha-alue ja puiston läheisyys tuovat luonnon sisälle ja alue on rauhallisuutensa ja turvallisuutensa vuoksi myös lapsiperheiden suosiossa. Hermanni tarjoaa kattavan valikoiman palveluita kävelyetäisyydellä. Kivenheiton päässä löytyvät ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat, ja lyhyen matkan päässä sijaitsevat mm. Kauppakeskus Redi Kalasatamassa sekä Arabianrannan palvelut. Sijainti on erinomainen: ratikat sekä useat bussiyhteydet kulkevat aivan läheltä, ja Kalasataman metroasema on vain noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Pyöräilijöille löytyy hyvät reitit keskustaan ja rantabulevardille.

Yksityisesittelyitä varten ole välittäjään yhteydessä!

____________________________________________________

Lisätietoja ja esittelyt:

Silvia Alegre

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

sisustussuunnittelija

044 074 2915

silvia@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Silvia Alegre

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, sisustussuunnittelija, partner

044 074 2915

silvia@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

760-798

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kph + ransk.parveke (yj 2h+kk)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

39,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Maisemat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Makuuhuoneesta aukeaa vehreät ja puistomaiset näkymät Haukiladenpuistikkoon. Olohuoneesta ja ranskalaiselta parvekkeelta aukeaa vehreät maisemat sisäpihan suuntaan.

Parveke

Ranskalainen

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin (2022), keraaminen liesi, uuni (2022), liesituuletin. Laminaattitaso uusittu 2022.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhupne remontoitu 2012 linjasaneerauksen yhteydessä. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri. Pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Seinät kaakelia, lattiat laattaa.

Seinämateriaalit

Maalattu.

Lattiamateriaalit

Laminaattia. Kylpyhuoneessa, keittiössä ja eteisessä laattaa.

Muutostyöt huoneistossa

Seinät ja katot maalattu vuonna 2022. Kiinteät kaapistot maalattu sisältä ja ulkoa vuonna 2022.
Edellinen omistaja avannut aukon keittiöön ja makuuhuoneen välinen ikkuna suljettu.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helminkatu 8

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 047,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

5 979,00 €

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 16.1.2026 saakka

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 jätekatoksen huoltomaalaus
2022 palovaroittimet uusittu
2021 sokkelin pinnoitus
2019 IV-nuohous, lämmönsiirtimen uusiminen
2016 pihasuunnitelma
2015 lukituksen uusiminen, huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2011-12 Linjasaneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen, ilmanvaihto, patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen, lämmitys- ja ilmanvaihtoverkoston perussäätö ja tasapainoitus, yleisten tilojen kunnostus, sauman peruskorjaus, pesutuvan peruskorjaus
2011-2012 julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sokkelipintojen kunnostus, peltikatteen maalaus, piha-alueiden kunnostus ja salaojitus
2010 linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2009 kiinteistön kuntoarvio, piha-aita uusittu
2008 ulkoportaat ja kaide uusittu
2007 LVV-kuntotutkimus
2005 asennettu kaksi valaisinpylvästä pihalle, syöksytorvet ja räystäät korjattu, vesikaton paikkamaalaus
2001 saunan kunnostus, kuntokartoitus, jätekatoksen rakentaminen
1999 kaukolämpölaitteet uusittu
1996 ikkunoiden kunnostus ja maalaus
1995 parvekeovien tiivistys, paisunta-astiat uusittu, pesutuvan seinien maalaus
1994 poistoilmahormien puhdistus ja nuohous, ulkoportaiden uusiminen
1992 kaasuputkiston kunnostus maakaasukelpoiseksi
1991 vesikaton maalaus
1988 sähkön sisääntulokaapelien uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen
1987 ala-päädyn ja länsipuolen ikkunoiden maalaus ja alumiinikittilista, kaapelilisäleverkon kunnostus
1985 pesukone
1984 porrasmaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 vesikaton uusimisen suunnittelu, JV-viemärin painauma, seurantakuvaus
2025 pesutuvan ilmanvaihdon parantaminen, istutukset aidan tilalle
2026 vesikaton uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristys, uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle, julkisivujen kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio
2027-2031 Vesimittareiden uusiminen

Hankkeiden toteutusvuosi on suunnitelma ja saattaa siirtyä aikaisemmaksi tai myöhäisemmäksi esim. kuntotutkimusten perusteella.

Pihapaikkoja

Lainat

350 720,74 €

Kiinnitykset

2 751 391,28 €

Isännöitsijä

Aavatalo Oy
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b
00260 Helsinki
Isännöitsijä
Mikko Saukko
0103113320
mikko@aavatalo.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero. Huoneistoon kuuluu lämmin kellarikomero. Ilmainen pesutupa. Kaksi ulkoiluvälinevarastoa. Taloyhtiöllä vuokrattavia varastotiloja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki www.hel.fi

Vuokra

815,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

331,50 €/kk (8,50 €/m²)

Rahoitusvastike

339,30 €/kk (8,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

670,80 €

Vesi

26,50 €/hlö/kk

Autopaikka

42,50 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

DNA taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen.
Vesimaksut tasataan mitatun kulutuksen mukaiseksi kerran vuodessa huoneistoihin asennettujen vesimittareiden lukemien perusteella.
Yhtiön vuokrasopimus on vuonna 2025 95% lopullisesta määrästään ja nouseen 5% vuosikorotuksin niin että se on täysimääräinen vuonna 2026. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
Varsinainen yhtiökokous 10.4.2025:
Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti määrittää pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainanhoitokulut muuttuvat olennaisesti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2025 enintään lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä.