1 / 1

Pitkännotkontie 11

Tuomarila, Espoo | Rivitalo | 3h, keittiö, kph/sauna/khh, wc, terassi (3H+K+S)

295 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

493,75 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 28.09.2025 klo 14.15-14.45
Tervetuloa ennakkosesittelyyn sunnuntaina!

Viehättävä ja kodikas päätykolmio halutussa taloyhtiössä Tuomarilassa

Kodin vastaanotto on kutsuva ja lämmin. Heti ovelta avautuu näkymä eteisaulan läpi oleskelutiloihin, jotka sijaitsevat muutaman askelman sisääntulokerrosta alempana. Pohjaratkaisu on valtavirrasta piristävän poikkeava ja tilojen toteutus erittäin selkeä ja toimiva. Kodin alemmalla tasolla sijaitsevat valoisa olohuone sekä kaunis tummasävyinen keittiö ruokailutiloineen. Keittiöstä on kulku kylpy- ja kodinhoitotiloihin. Ylätasanteella, aivan omassa rauhassaan sijaitsevat kodin makuuhuoneet sekä erillinen wc ja vaatehuone. Asunnon pintoja on vuosien varrella päivitetty kattavasti ja suurimmat remontit kohdistuvat vuonna 2014 uusittuihin keittiöön ja kylpytiloihin.

Rauhalliselle päätyhuoneistolle kuuluu aidattu ja suojaisa, etelään avautuva piha-alue terasseineen. Aurinkoinen terassi on osin valokatettu, joten grilli-illoista pääsee nauttimaan sateellakin. Omalta pihalta on kulku suoraan kadulle, joten koiran tai lastenvaunujen kanssa on helppo tulla siististi suoraan kylpytiloihin.

Asunnon parhaat palat:

- yksitasoisen asunnon avaruus, kaksitasoisen kodin rauha

- päätyasunto

- kauniisti remontoitu

Asunto Oy Linnealund on vuonna 1985 valmistunut, 20 huoneistoa käsittävä taloyhtiö viihtyisällä pientaloalueella Tuomarilassa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Autopaikat sijaitsevat pääosin erillisessä autokatoksessa. Asianmukaisesti hoidetun yhtiön 5-vuotissuunnitelmaan kuuluu pääasiassa huoltotoimenpiteitä.

Yhtiön parhaat palat:

- yhtiöstä vastaavia asuntoja harvoin tarjolla

- autokatospaikkoja reilusti

- 5-vuotissuunnitelmassa huoltotoimenpiteitä

Asuinalueena Tuomarila on viihtyisä ja sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella. Alueelta on erinomaiset yhteydet niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tuomarilan juna-asema on noin 15 minuutin kävelymatkan päässä ja Turunväylälle on sujuva liittymäyhteys. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevat myös päiväkoti, koulu sekä lähikauppa. Ulkoilumahdollisuudet palvelevat aktiivistakin liikkujaa, sillä lähistöltä löytyy niin puistoja, metsäalueita kuin kuntoportaatkin.

Tämä on kokonaisuus sinulle, joka arvostat helppoa ja viihtyisää asumista.

Esittelen kohdetta mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

IG: @elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

050 427 0101

elina.valkeinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

675-753

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, keittiö, kph/sauna/khh, wc, terassi (3H+K+S)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

79,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Päätyasunnon ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan (etelä/pohjoinen).

Etelään avautuvalle valokatetulle terassille on kulku ruokailutilasta. Kylpyhuoneesta/kodinhoitotilasta on kulku lasitetulle vilvoitteluterassille.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kauniissa keittiössä yhdistyvät onnistuneesti musta, valkoinen ja lämmin puu. Integroidut/mustat kodinkoneet tekevät ilmeestä yhtenäisen ja selkeän.

Varustus: jääkaappi, pakastin, kaapistot, laatikostot, puutasot, liesi, erillisuuni, integroitu mikro.

Seinät: maali, levy (välitila)
Lattia: mosaiikkiparketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava kylpyhuone yhdistyy onnistuneesti asunnon kodinhoitohuoneeseen. Tilassa myös toinen wc.

Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, allaskaapisto, peilikaapisto, sekä kodinhoitopiste

Seinät: laatta
Lattia: laatta

WC-tilojen kuvaus

Asunnossa erillinen wc eteisen vieressä. WC on rpintojen osalta remontoitu.

Varustus: wc, lavuaari, allaskaapisto, peili

Seinät: sormipaneeli,
Lattia: laatta (hexagon)
Lukumäärä: 1

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Tilassa kaapistot sekä pöytätaso pesukoneen ja kuivausrummun päällä. Tilasta kulku ulos.

Varustus: pesukoneliitäntä, kaapisto, pöytätaso, vesipiste wc:n yhteydessä

Seinät: laatta
Lattia: laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna on viihtyisä ja juuri sopivan kokoinen pienelle perheelle.

Varustus: sähkökiuas, lauteet

Seinät: paneeli
Lattia: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan asunnon ylemmällä tasanteella. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee vaatehuone.

Seinät: maali, koristelistaus
Lattia: laminaatti
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja valoisa olohuone yhdistyy ruokailutilaan. Tilasta kulku ulos.

Seinät: maali, sisustuskivi
Lattia: mosaiikkiparketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu

Muutostyöt huoneistossa

- Pesutilojen ja keittiön uusiminen, vaatehuoneen tekeminen poistetun tilalle 2014
- Ilmalämpöpumpun asentaminen 2022

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Linnealund

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 01.11.2034 saakka

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998 Kaikki kylpyhuoneet korjattu
2005 Lämpöjohtojen korjaus
2005 Piha-alueen sade- ja pintavesijärjestelmän korjaus
2010 lämmönvaihdin uusittu
2011 Kuntoarvio
2013 Vesikaton uusinta
2014 Ilmanvaihdon ja D-talon alapohjan tuuletuksen tehostaminen
2019 Autokatosten tiilikatteiden pinnoitus
2020 Puuosien kunnostus ja maalaus / Maaliässät
2020 B7 huoneiston kylpyhuoneen lattialämmityskaapelin korjaus / Postra Oy
2020 Huoneiston B11 runkoviemärin korjaus / Hekutek Oy
2020 C- ja B-talojen portaiden rakentaminen / yhtiön toimesta.
2020 B10- ja B11 huoneistojen välisen runkoviemärin kuvaus / Capse Oy
2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021 Piha aitojen uusiminen / H & AHLBÄCK OY
2023 Piha-aitojen maalaus / Järkiteko Oy
2024 Pihapengerryksen tukimuurin puhdistaminen
2024 Jätevesiviemäröinnin korjaus alapihan pysäköintialueella
2024 Pihavalaistuksen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön hallituksen 5-vuotissuunnitelma:
Pääteyt korjaukset:
2026 Päätetty toteuttaa Ilmanvaihtohormien nuohous
Suunnitellut korjaukset:
Arvioitu ajoitus Projektin vaihe Kuvaus
2025 Suunniteltu Huoneistojen palovaroittimien uusiminen ja siirtäminen taloyhtiön vastuulle
2025 Suunniteltu Kattojen puhdistus ja korjaus
2025-2029 Suunniteltu Pihapengerryksen tukimuurin korjaus/uusinta, tarvittaessa
2026 Suunniteltu Jätekatoksen rakentaminen

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

65 966,51 €

Kiinnitykset

100 912,57 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistö-Tahkola Lauttasaaren toimipiste
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Isännöitsijä Jutta Väissi
jutta.vaissi@kiinteistotahkola.fi
+358207480214

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki / kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

493,75 €/kk (6,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

493,75 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kaukolämmön kustannukset sisältyvät vastikkeeseen
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisen sopimuksen mukaan
- Autopaikkamaksut: katos 15,00 e/kk, sähköpistokkeellinen ulkopaikka 10,00 e/kk, paikka yhtiön ulkopuolisille 20,00 e/kk
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
-Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisistaosakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnänhakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.