1 / 1

Kollikatu 2

Postipuisto, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, parvi ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+kt+parvi)

289 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

55,5 m²

Kokonaispinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Etsitkö modernia ja valoisaa kotia uudehkolta ja kehittyvältä asuinalueelta Helsingissä?

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän uudenveroiseen ja valoisaan parvelliseen ja parvekkeelliseen kaksioon, jossa asumismukavuus ja kodikkuus yhdistyvät saumattomasti!

Heti sisään astuessa ihastuttaa, kuinka olohuoneen korkeus ja suuret ikkunat luovat tilan tuntua ja runsaasti luonnonvaloa. Sisätilojen lämpimät sävyt ja tyylikkäät materiaalivalinnat luovat yhdessä kodikkaan tunnelman, johon on helppo ihastua. Avokeittiö sulautuu luontevasti olohuoneeseen muodostaen viihtyisän tilan arjen askareisiin ja seurusteluun. Parvella on sopivasti tilaa esimerkiksi työtilalle tai vierassängylle, mikä tekee pohjaratkaisusta erittäin toimivan eri elämäntilanteisiin. Lasitettu parveke, joka ulottuu koko asunnon levyydeltä, tarjoaa upeat mahdollisuudet nautiskella kattonäkymistä ympäri vuoden.

Kaikki materiaalit ja ratkaisut on valittu huolella ja laadusta tinkimättä, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen kodin laatutietoiselle ostajalle.

Taloyhtiö sijaitsee hiljattain valmistuneessa rakennuksessa, jossa on kiinnitetty erityistä huomiota asumismukavuuteen ja laadukkaisiin yksityiskohtiin. Yhtiö tarjoaa myös asukkailleen hyvät yhteiset tilat sekä viihtyisän oleskelualueen, jossa on mukava rentoutua naapuruston kesken. Täällä nautit uudesta ajanmukaisesta asumisesta ilman remonttihuolia. Kiinteistö on hyvin ylläpidetty ja rakennettu moderneja laatukriteereitä noudattaen, joten kyseessä on erittäin viihtyisä ja turvallinen asuinpaikka.

Postipuiston sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet sekä palvelut aivan käden ulottuville. Linja-autopysäkit ja raitiovaunulinjat ovat lähietäisyydellä, joten Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääsee kätevästi. Lisäksi alue on nopeassa kehitysvaiheessaan, joten lähitulevaisuudessa täällä tullaan näkemään entistä parempia palveluita ja infrastruktuuria. Tämä tekee kohteesta ihanteellisen monenlaiseen tarpeeseen.

Tämä valoisa ja nykyaikainen koti sopii erinomaisesti vaativaan makuun, ja se täyttää kaikki nykyajan asumiselle asettamat korkeimmatkin vaatimukset. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja anna itsellesi mahdollisuus löytää unelmiesi koti Helsingissä!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18934-19793

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, kph, parvi ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+kt+parvi)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

15,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat pitävät sisällään parven. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Harmonia

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 583,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2080

Tontin vuokra

10 952,48 €

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 2.6.2030.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tilikaudella suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä mm. ikkunapintojen pesu sekä T2H suoritti loppuun yksivuotiskorjaussuunnitelman mukaiset työt.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025-209 Kiinteistössä tullaan suorittamaan normaaleja huolto- ja ylläpitokorjauksia.
2027 Parvekkeiden lasikatteiden kuntotarkastus
2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

- Yhtiöllä on mahdollisuus lunastaa tontti itselleen. Ostoaika loppuu 31.10.2025. Tontinoston ehtona on, että myös Barokki lunastaa samalla oman osuutensa tontista. Hallitus selvittää lunastusprosessia ja millaiset kustannukset tontinostosta tulisi. Asiaan palataan myöhemmin ylimääräisessä- tai seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa.
- Tilikaudella saatiin Helsingin kaupungilta jatkoa tontinvuokran alennukseen 30.6.2025 saakka. Alennus on 20 %. Lisäksi tontin osto-oikeutta jatkettiin 16.5.2026 saakka. Alkuperäinen osto-oikeus oli 1.11.2025 saakka.
- Yhtiökokous 2024 (yhtiökokous 10.6.2024): Päätettiin olla lunastamatta tonttia.
- Yhtiöllä luotollinen limiittitili 20 000 €

Lainat

3 698 352,29 €

Kiinnitykset

7 393 010,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, p. 09 801 3044 ja asiakaspalvelu@braleva.fi. Isännöitsijä Petri Takkavuori.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kerhohuone, pesutupa, sauna, väestönsuoja, lastenvaunuvarastot, huoneistojen irtaimistovarastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- 10 § Kunnossapitovastuu
- 6 § Yhtiön rakennusluvassa on seuraava huoneistojen käyttöä koskeva rajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

352,00 €/kk (8,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

352,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

30,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Pesutupamaksu 10 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike