1 / 1

Eläinlääkärinkatu 5

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k

457 000 €

Velaton hinta

65,5 m²

Asuinpinta-ala

360,25 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen koti lasitetulla parvekkeella

Tämä ihana asunto kutsuu sinut asumaan valoisaan ja toimivaan kolmioon Hermannin sydämessä. Vuonna 2012 valmistuneen Asunto Oy Helsingin Tervapääskysen ylimmän viidennen kerroksen koti tarjoaa 65,5 m² hyvin suunniteltua tilaa, jossa moderni arki soljuu vaivattomasti.

Olohuone ja ruokailutila yhdistyvät kevyesti avokeittiöön muodostaen valoisan ja avaran kokonaisuuden. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät kantakaupungin suuntaan tekevät siitä täydellisen paikan aamu- tai iltahetkille. Keittiössä on keraaminen liesi ja astianpesukone ja runsaan työskentelytilan ansiosta ruoanlaitto sujuu vaivattomasti.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti asunnon eri kulmiin. Molemmissa on reilusti säilytystilaa, ja kokonaisuus sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevälle. Tyylikäs kylpyhuone lattialämmityksineen kruunaa arjen toimivuuden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on toteutettu mm. porrashuoneiden ja parvekkeiden korjauksia sekä valaistuksen uusiminen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kerhotila ja ulkoiluvälinevarastot.

Hermannin alue sykkii elämää ja tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiselle. Kävelymatkan päässä ovat niin Kalasataman Redi kuin Kallion palvelut, ja hyvät julkiset yhteydet vievät nopeasti keskustaan. Läheiset puistot ja rannan ulkoilureitit kutsuvat rentoutumaan luonnon äärelle.

Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!

Tiedustelut:

Tarmo Wuolab 044 0807630

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner

tarmo@bo.fi

http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI

Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tarmo Wuolab

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

044 080 7630

tarmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7464-7598

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

65,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 845,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2027

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012 Koneellinen ilmanvaihto keskus, vesi,- ja viemäriputket, lämmönvaihdin keskus, kiertovesipumppu, sähköpääkeskus, hissit, märkätilat, ikkunat, julkisivut, vesikatto, salaoja putket
2016 Energiatodistus
2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2022 Väestösuojan tiiveyskoe
2024 Porrashuoneiden korjaustyöt, parvekkeiden tiiveystyöt, parvekeovien korjaukset, Led-valaistus uusittu, tekninen kuntoarvio

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Sähkölaitteiden 10-vuotistakuukorjaukset, salaojaputkien tarkastukset ja huuhtelut, perusmuurin pinnoitteen paikkakorjaus, lipputangon poistaminen, betonilattioiden maalaus (jätekatos), rakennusautomaation uusiminen ja päivitys, H2 pääkeskustilan varusteet, H2 Nousujohtokaavion täydentäminen
2026 Liesikupujen uusiminen 65 kpl
2027 Kiukaiden kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa, kuivaimien uusiminen, energiatodistus
2028 IV kanavien nuohous ja säätö
2030 Huoneistojen märkätila kartoitus. Mittauspöytäkirjat ja kartoitus, lämmityspattereiden patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV-koneiden lämmityksen säätöryhmien sekä jälkilämmityspatterin kiertovesipumppujen ja säätö- venttiilien uusiminen
2032 Väestösuojan tarkastus (Myös painetesti)
2033 Perusmuuripinnoitteen uusiminen tarvittaessa, betonilattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen

Pihapaikkoja

Kiinnitykset

16 592 480,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Ristolantie 14, 00320 Helsinki
Isännöitsijä Perttu Oksanen
perttu.oksanen@eo.fi, 09 4777 940

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.

19 § Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa parvekkeensa lasitus hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Parvekelasitukset katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. Mikäli parvekelasitus aiheuttaa vahinkoa yhtiön rakenteille tai muille tiloille, vastaa osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuneista korjauskustannuksista. Yhtiön hallituksella on oikeus vaatia osakkeenomistajaa poistamaan parvekelasit tarvittaessa, esimerkiksi rakenteellisten korjausten yhteydessä, osakkeenomistajan kustannuksella.

20 § Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmanlämpöpumppu tai rakentaa huoneistoon jälkikäteen sauna hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Ilmalämpöpumpun tai jälkikäteen rakennetun saunan asentaminen katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Ilmalämpöpumppujen ja jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle.

21 § Lyhytaikaisen vuokrauksen rajoittaminen. Osakkeenomistaja ei saa luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, joka rinnastetaan hotellitoimintaan tai majoitustoimintaan, mukaan lukien Airbnb- ja
vastaavat palvelut. Lyhytaikaisena majoituksena pidetään alle 30 vuorokauden pituisia vuokrasuhteita.

22 § Yhtiön on savuton, ja tupakointi kaikkialla yhtiön sisätiloissa, mukaan lukien yhteiset tilat, huoneistot, huoneistoparvekkeet ja kattoterassit

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

360,25 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

360,25 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

50,00 €/kk

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotalli 75 €/kk.

Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.