1 / 1

Kapteeninkatu 11

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, s, kph, wc, parvi, lasitettu terassi (Yhtiöj. 2 h+k+s)

1 090 000 €

Velaton hinta

116,0 m²

Asuinpinta-ala

390,00 €/kk

Hoitovastike

1902

Rakennusvuosi

Ullakkoasunto Ullanlinnassa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ullakkoasuntoon, joka sijaitsee Ullanlinnan sydämessä arvostetussa, yli satavuotiaassa talossa. Rakennus on valmistunut alun perin vuonna 1902 ja saanut uuden elämän ullakkoasunnoista, jotka valmistuivat vuonna 2008. Talossa on kaunis ja arvokas rappukäytävä sekä hissi, joka kulkee ylös asti asunnon ovelle saakka, mikä tuo arkeen helppoutta ja mukavuutta. Samassa talossa sijaitsee legendaarinen Sea Horse -ravintola, ja lähialueelta löytyvät lisäksi lukuisat kahvilat, ravintolat sekä kaupat, jotka tekevät arjesta helppoa ja inspiroivaa.

Asunto hurmaa ensisilmäyksellä avaruudellaan ja korkealla huonekorkeudellaan. Kodin sydämen muodostaa suuri avoin tila, johon yhdistyvät olohuone ja ruokailutila. Keittiö on kaunis ja toimiva, ja sen yhteydessä on luonnollinen paikka ruokailutilalle. Rinnalla avautuu suuri lasitettu kattoterassi sisäpihan puolelle täydellinen paikka nauttia kesäilloista. Näkymät avautuvat Kapteeninkadulle ja Korkeavuorenkadulle, mikä tuo asuntoon viihtyisyyttä ja ja kaupungin tuntua.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä parvi, joka toimii erinomaisesti työtilana tai muuna arkea palvelevana ratkaisuna. Tilava kylpyhuone omalla saunalla tarjoaa rentoutumishetkiä, ja erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä. Asunnolle on lisäksi suuri ja helppokulkuinen varastotila.

Tämä koti yhdistää historiallista arvokkuutta ja modernia asumismukavuutta hissitalossa, jossa kaikki yksityiskohdat on harkittu loppuun asti. Se on ainutlaatuinen mahdollisuus asua Ullanlinnan tunnelmallisessa miljöössä, jossa klassinen historia kohtaa nykypäivän asumisen parhaat puolet.

Varaa oma yksityisesittely.

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Matias von Schantz, Bo LKV

Osakas

matias@bo.fi

+35850087087

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 224 553

mika.suonsilta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5121-5228

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, s, kph, wc, parvi, lasitettu terassi (Yhtiöj. 2 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

116,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava, hyvin suunniteltu Puustellin keittiö, jossa laadukkaat AEG:n kodinkoneet. Paljon tilaa säilytykseen ja ruoanlaitolle. Tyylikkään vaaleat kivitasot, integroidut kodinkoneet: astianpesukone, leveä induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, täyskorkeat jää-viileäkaappi ja pakastekaappi, viinikaappi, liesituuletin. Erikoissyvä työtaso, jonka ääreltä näkymät sisäpihalle ja kauniiden kattojen yli.
2024 jääkappi ja pakastinkaappi.
2018 induktioliesi taso, erillisuuni.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iso kylpyhuone, jossa suihkukaappi, pesutorni, allaskaappi, peilikaappi, wc, seinäkaappi.
Lattia laatoitettu, seinät kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

Pesuallas, peili.
Lattia laatoitettu, seinät kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kapteeninkatu 11

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 540,00 m²

Käyttöönottovuosi

1902

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 24.01.2034.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Piharakennuksen terassikaton uusinta. Pihan ja jätekatoksen uusinta. Märkätilakierros ja suodattimien vaihto.
2023 Sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden uusinta. Sisäpihan ikkunoiden kunnostus. Sisäpihan valaistuksen uusinta.
2022-2023 Piippuhatut asennettu katolle.
2022 Katon kuntotarkastus.
2021 Vesivahinko B19 ja G36, vesivahinko B15->B13.
2020 Huoneistoremontti B16, vesivahingot A10, B16, B19, B42, vesivahinko B19-> B15.
2019 Ilmanvaihtokanavat B42, vesivahingot A1 ja B19, vesivahinko A10->A8, katon korjaus, rakennekorjaus A9, katon pinnoitus A-porras.
2018 Huoneistoremontit A7, A9 ja B13, Vesivahinko G38->A9, Velux-kattoikkuna, julkisivun kunnostus.
2017 Pesulakoneet, julkisivuikkunoiden uusiminen/korjaaminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2016 Jääkaapinvesivuoto B42.
2015 Huoneistoremontti liike 6 ja B42.
2014 Huoneistoremontti A4, parvekeovien kunnostus, parvekepinnoitus, kadunpuoli.
2013 A-portaan hissin kunnostus, parvekeovien uusiminen.
2011 Pintaremontti B42, huoneistoremontit D32 ja C44, ikkunoiden tiivistys kadunpuoli, katon
pinnoitus.
2010 Piharakennuksen taustaseinän uusiminen, erkkereiden kattopinnoituksen uusiminen, pyörävaraston laajennus, komeroiden rakentaminen.
2009 Märkätilan laajentaminen B43.
2008 Putkiremontti C-D, porrashuoneen korotus, hissin korottaminen, lukitus, ravintolan ilmastointi, kattoterassi, jätehuoneen rakentaminen, ullakon rakentaminen.
2007 Putkiremontti, B- ja C-porras, piharakennuksen kunnostus.
2006 Putkiremontti, A-porras.
2004 Putkisuunnitelma.
2002 Porrashuonemaalaus.
2000 Tv-verkko, uusiminen, porrashuonemaalaus.
1998-1999 Porrashuonemaalaus.
1997 Julkisivu, pihapuoli.
1995 Julkisivu, kadunpuoli.
1993 Katto, maalaus.
1992 Porrashuone, maalaus. Ikkunat, maalaus.
1991 Porrashuonemaalaus.
1989 Sähkönousut/pääkeskus uusittu.
1988 Kaukolämpölaitteet uusittu.
1983 Hissin peruskorjaus.
1980 Hissin peruskorjaus.
1969 Portti uusittu.
1968 Piharakennuksen katto uusittu.
1964 Katto uusittu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 28.04.2025.

2025: Portin kunnostaminen. Pihan vihertyöt (tehty keväällä).
Asunnot: Palovaroittimien asentaminen jokaiseen asuntoon.
Vesikatto: Vesikaton huoltomaalauksen suunnittelu, toteutus 2026.
2026: Patteriverkosto: Patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu, termostaattien uusinta ja toteutus.
2026-2027: Kadunpuolen ikkunat: Huoltomaalaus.

Lainat

1 192 403,52 €

Kiinnitykset

2 438 500,67 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Pääovi Oy
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Satu Ingström

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Sisäpihalla on yhteiskäytössä oleva kattoterassi. Piharakennus jää yhtiön hallintaan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

390,00 €/kk (3,36 €/m²)

Rahoitusvastike

306,21 €/kk (2,64 €/m²)

Erityisvastike

232,00 €

Yhtiövastike yhteensä

892,86 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.