1 / 1

Långhagintie 9

Tolsa, Kirkkonummi | Omakotitalo | 7 h, k, aula, khh, s-os., kellari, at/työhuone, liiteri

845 000 €

Velaton hinta

219,0 m²

Asuinpinta-ala

1996

Rakennusvuosi

Upea omakotitalo korkealla kukkulan päällä odottaa uutta omistajaansa Kirkkonummella Långhagintiellä nyt on tilaisuutesi toteuttaa unelmasi.

Tämä viehättävä vuonna 1996 valmistunut koti tarjoaa omistajalleen lämpimät sisustussävyt ja romanttisen tyylin, jotka luovat viihtyisän ja kutsuvan ilmapiirin. Talon tilava pohjaratkaisu käsittää yläkerrassa neljä makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön, kodinhoitohuoneen sekä erillisen wc:n. Yläkerran avoin ja valoisa tila on ihanteellinen niin arjen kuin juhlan viettoon. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kylpyhuone. Alakerrassa sijaitsee ylellinen saunaosasto poreammeineen, takkahuone, makuuhuone ja varaston lisäksi iso kellaritila. Runsas säilytystila kellarissa, jossa luonnon kallio on osa seinää, antaa ainutlaatuisen mahdollisuuden omaan viinikellariin tai vaikkapa taidetilaan.

Nyt myytävä kokonaisuus on asunto-osakeyhtiö muotoinen ja myydään kaupalla koko osakekanta. Tällöin ostajan varainsiirtovero on 1,5% kauppahinnasta. Tontti on kokonaisuudessaan 11 180m2. Tilan käytön suhteen tämä kohde tarjoaa poikkeuksellisia mahdollisuuksia: Tolsanjärven asemakaava luonnoksessa tontille on suunniteltu nykyisen talon lisäksi neljä rakennuspaikkaa. Tämä avaa potentiaaliselle ostajalle merkittäviä tulevaisuuden kehittämismahdollisuuksia joko omiksi tarpeiksi tai sijoitusmielessä. Autoille ja muille tarpeille on paljon tilaa suuren lämpimän autotallin ansiosta. Kaksikerroksisen talon piha on huolella hoidettu ja se tarjoaa mahdollisuuksia niin puutarhaharrastuksille kuin lasten leikkeihinkin. Etupihan avoin näkymä tuo ympäröivät luontomaisemat osaksi arkea ja tekee ulkotiloista viihtyisän jatkeen asuintiloille.

Kirkkonummea ympäröi kaunis luonto ja Långhagintien asuinalue on rauhallinen ja turvallinen asuinpaikka, josta löytyvät sekä peruspalvelut että erinomaiset ulkoilumahdollisuudet kuten Peuramaa Golf, laskettelurinne ja hevostalli. Koulu, päiväkoti ja lähikaupat sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, mikä lisää arjen sujuvuutta. Hyvät liikenneyhteydet tekevät esimerkiksi työmatkoista helppoja esimerkiksi Helsingin suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastumaan sen moniin mahdollisuuksiin. Tämä on tilaisuus, jota et halua jättää väliin.

Eveliina Laine

kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner

040 869 8579

eveliina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eveliina Laine

kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner

040 869 8579

eveliina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1996

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, muu

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

219,0 m² (219,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala 219 m2, kerrosala 233 m2 ja kok. ala 283,5 m2
Autotalli/työhuone kerrosala 96,5 m2
Kirkkonummen kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. okt, asuinala 219 m2, kerrosala 252 m2 ja kok. ala 279 m 2. Talousrak. kerros- ja kok. ala 96 m 2.
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti:
huoneisto A
7 h+k+kph+sauna+autotalli 219 m2
huoneisto B
3 h+k+kph 81 m 2
Lisäksi varastona käytetty tila "Tuuletettu tila" n. 80 m2, tilassa mm. lattiakaivo.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Huoneluku

7 h, k, aula, khh, s-os., kellari, at/työhuone, liiteri

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

2 x erill. kph:
Varustus: wc-istuin, suihkukaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Erill. wc:
Varustus: wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto,
bideesuihku
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Työhuone, aula, takkahuone, terassi

Tulisija

2 x varaava takka (nuohous vuosittain)

Takkatiedot

Muu

Lattiamateriaalit

Tammiparketti kaikissa huoneissa, ei hiottu kertaakaan.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet,
lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (2 kpl), hälytys- /valvontajärjestelmä
(Verisuren lisäksi toinen hälytysjärjestelmä (FSM)), jätesäiliö, istutukset,
pihavarusteet. komposti 240 l.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Tontin koko

11 180,00 m²

Tontin omistus

Oma

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiössä ei peritä erillistä vastiketta, vaan kustannukset maksetaan kulutusperusteisesti.
Kiinteistövero 1 114,87 €/v
Tiemaksut Långhagintie 129,39 €/v, Vanha Porkkalantie 116,23 €/v
Sähkön kulutus per vuosi kWh (sisältäen lämmitys- ja käyttösähkö
siirtoineen) v. 2024 sis. autotallin 27 039,94 kWh.
Vesi ja jätevesi: 3,27/3,22 m3.
Veden kulutusennuste 2025 56/m3.
Jäteastia vuokra (HSY).
Jätehuolto 30,65 €/kk
240L Lassila & Tikanojan lehti/paperi kierrätys säiliö. Tyhjennys 0€, astia
vuokra 0,48 cent / vko.
Komposti 240L.
Hälytysjärjestelmä Verisure + 3 ulkokameraa.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.