1 / 1

Kruununtie 19

Mankkaa, Espoo | Paritalo | 5 h, k, vh, 2 x erill. wc, khh, kph, s (YJ:n mukaan 5h+k+s)

516 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

248,00 €/kk

Hoitovastike

1995

Rakennusvuosi

Unelmien perheasunto Espoon Klovissa puutarhan värien sinfonia kutsuu!

Kuvittele koti, jossa arki on yhtä aikaa vaivatonta ja kaunista. Kruununtien rauhallisella sijainnilla sijaitseva 124 m²:n asunto on juuri sellainen lämminhenkinen, toimiva ja täynnä yksityiskohtia, jotka tekevät elämästä nautinnollista.

Tämä koti tarjoaa viisihuoneisen kokonaisuuden kahdessa kerroksessa. Tyylikkäästi remontoitu keittiö (2015) kutsuu kokkaamaan ja viihtymään. Vuonna 2021 uudistetut sauna- ja kylpytilat puolestaan hemmottelevat: oma sauna, upea kylpyhuone ja rentouttava amme tekevät arjesta pienen spa-hetken. Yläkerrassa on yksi makuuhuoneista ja erillinen wc täydellinen ratkaisu nuorelle, vieraille tai työtilaksi.

Säilytystilaa on runsaasti kahdessa ulkovarastossa sekä sisätiloissa vaatehuoneessa ja portaiden alla. Autolle on oma katospaikka.

Ja mikä tekee tästä kodista täysin uniikin? Suojaisa puutarhapiha, joka on kuin oma salainen paratiisi. Kymmenittäin erilaista kasvia hehkuvia kukkia, vehreitä puita ja runsaasti hyötykasveja muuttavat pihan värien ja tuoksujen ilotulitukseksi varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Harvoin löytyy koti, jossa luonto ympäröi näin kauniisti jokaisena vuodenaikana.

Arki sujuu loistavasti:

Päiväkoti vain n. 200 m

Suosittu Taavinkylän koulu n. 500 m

Lähikauppa n. 1,3 km

Bussipysäkki n. 50 m - suora yhteys Taipolaan (Metro) ja Kauniaisiin (lähijunat)

Kauniainen juna-asema n. 2,5 km

Tapiola Golf n. 2 km

Helsingin Kamppi autolla vain n. 20 min

Turunväylälle sekä Kilonväylälle on nopea yhteys

Täällä yhdistyvät Klovin rauha, hyvät yhteydet ja kaikki palvelut, myös Mankkaan, kävelyetäisyydellä. Tämä on koti, jossa perhe-elämä saa kukoistaa ja jossa puutarha kertoo tarinaa rakkaudesta ja huolenpidosta.

Kun astut ovesta sisään tunnet heti, että tämä ei ole vain asunto. Tämä on koti, joka on tehty elämistä ja viihtymistä varten.

Nyt kannattaa olla nopea ja sopia aika yksityisnäytölle!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

388-511

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5 h, k, vh, 2 x erill. wc, khh, kph, s (YJ:n mukaan 5h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

124,0 m² (124,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiintokalusteet Noblessa.
Työtasot MDF.

Liesi

Liesitaso

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Led-valaistus himmennyksellä.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Seinä-wc, led-valaistus himmennyksellä.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas Harvia Glow (etäohjattava), led-valaistus

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Eteisen ja viereisen vaatehuoneen lattia laattaa.

Muutostyöt huoneistossa

2015 Keittiö remontoitu
2017 Terassi rakennettu
2020 Khh, kph ja sauna remontoitu sekä eteinen ja viereinen vaatehuone
(Märkätilaremonteissa erillinen valvoja, lopputarkastettu.)
2020 Uusittu lämminvesivaraaja
2023 Piha-aita rakennettu
2024 Kasvihuone sekä jatkettu terassia
2024 Palo- ja murtohälytyslaitteisto asennettu
2025 Ilmalämpöpumppu asennettu

Kunto

Hyvä

Takka

Varaava kaakelitakka. Nuohous yhtiön toimesta.

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kruununiitty

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 356,00 m²

Käyttöönottovuosi

1995

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, elementti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1996 Yleisten kulkuväylien päällystäminen pihakiveyksellä
1997 Autolämmityspistokkeiden muuttaminen huoneistokohtaisen sähkö- järjestelmän piiriin ajastinkellotaulujen asennus
1997 ja 2000 Katuaidan maalaus
2000 Kuistien laatoitus
2002 Lämminvesivaraajien vaihto, savupiipun sadesuojien asennus
2003 Antennijärjestelmän digitaalivalmius, räystäslautojen maalaus
20042005 Asuinrakennusten muiden ulkopintojen maalaus
2006 Kattosiltojen asennuttaminen
20062007 Autokatoksen ulkopintojen maalaus
2008 Leikkipaikan perusparannus
2009 Huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, huoneistojen väliaitojen + A1:n pihan ja keskikäytävän välisen aidan uusiminen, katuaidan huoltomaalaus
2010 Pihoja reunustavien ratapölkkyrakennelmien korvaaminen muurikivillä ym., räystäiden ja reunapeltien uusiminen
2011 Lisäpysäköintipaikkojen merkintämaalaus, tamppauspaikan kunnostus
20112012 Uusittujen väliaitojen + A1:n pihan ja keskikäytävän välisen aidan maalaus, autokatoksen ulkoverhoilun ja jätehuoltotilan huoltomaalaus
2012 Räystäskulmien ja -päätyjen korjaus ((pl. huoneisto A2 oleskelupihan puoli = tehdään v. 2013). IV-kanavien läpivientien tiivistyskittaus, välitilassa sijaitsevien iv-putkien lisäeristäminen, nuohous
2013 Nuohous
2014 Talotuulettimien uusiminen, IV-kanavien nuohous + ilmamäärien mittaus ja säätö, asuinrakennusten ulkopuolisten ikkunanpuitteiden huoltokorjaus ja maalaus (eteläp.), kattokorjausten loppuunsaatto, kattopeltien korjausmaalaus, autokatoksen huoltomaalaus
2015 Sähkölämmittimien uusinta, antennijärjestelmän HD-päivitys ja säätö
2019 Katuaidan kunnostus ja huoltomaalaus
20192020 Märkätila remontti, kaikkia huoneistoja koskien
2020 Leikkipaikan peruskorjaus
2021 Pihavalaistuksen uusiminen
2022 Pihavarastojen ovien uusiminen
2023 Räystäslautojen maalaus, asuinrakennusten muiden ulkopintojen maalaus, autokatoksen ulkopintojen maalaus, pihavarastojen ulkopintojen maalaus, asuinrakennusten, pihavarastojen sekä autokatoksen vesikatteen pinnoitus ja sadeverijärjestelmän sekä kattoturvatuotteiden uusinta, sadevesijärjestelmän asennus pihavarastoihin
2024 Pysäköintialueen asfaltin kunnostus

As. oy:n osakkaat ovat itse huolehtineet säännöllisesti mm. seuraavista asioista:
Vesikatteen kunnon tarkistaminen ja tarvittaessa kattotiilien uusinta
Räystäskourujen ja sadevesiviemärien puhdistus
Märkätilojen silikonisaumojen ym. uusinta tarpeen mukaan
Lattiakaivojen ym. läpivientien sekä viemärien hajulukkojen huolto ja puhdistus
Talotuulettimen rasvasuodattimen sekä korvausilmakanavien puhdistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Elisan valokuitu
2026 Perusmuurin maalaus / pinnoitus (urakkatarjousmenettelyllä), kustannusarvio n. 1 000 €
20262028 Autopaikkojen latausvalmius, kustannusarvio n. 100 €

Tarvittaessa: Postilaatikoiden lukkojen vaihto yhteishankkeena, kustannusarvio n. 350 €, Piikit autokatoksen vaakatasoille (lintuongelman poistaminen), kustannusarvio n. 100 €, lukitusjärjestelmän uusinta terassin ja varastonovien osalta tarpeen mukaan huoneistokohtaisesti. Yhtiö kustantaa em. lukkojen vaihdon (muut lukot osakaslähtöisesti ja vapautuen maksuvastuusta myöhemmässä vaiheessa).

Pitkän aikavälin suunnitelma (> 5 vuotta):
2040 Vesikatteen uusinta
2040 Tuuletusputkien asentaminen huoneistojen välitilasta katolle (vesikatteen uusimisen yhteydessä)
2040 Viemärien tuuletusputkien jatkaminen huoneistojen välitilasta katolle (vesikatteen uusimisen yhteydessä)

Autokatokset

Isännöitsijä

Onni Isännöinti Oy, p. 09 6181 5700, asiakaspalvelu@onniisannointi.fi.
Isännöitsijä Kimmo Honkaniemi.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki, p. 09 8165 7070

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Yhtiö on vuonna 2023 myöntänyt osakkaalle B4 luvan asuntojen A2 ja B4 välisen marja-aronia-aidan korvaamisesta kiinteällä aidalla.
- Yhtiö on myöntänyt osakkaille luvan huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asennukseen (A1 v. 2009, A2 v. 2010, B3 ja B4 v. 2013). Mikäli osakas haluaa asennuttaa ilmalämpöpumpun hallitsemaansa huoneistoon, pitää osakkaan ilmoittaa siitä tarpeellisten tietojen kera yhtiön hallitukselle, joka toiminnallaan varmistaa tarvittavien dokumenttien oikeellisuuden ja riittävyyden. Vastuu ilmalämpöpumpun asennuskustannuksista ja muista laitteisiin ja niiden käyttöön liittyvistä asioista kuuluu sille osakastaholle, joka asennuttaa ilmalämpöpumpun.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

248,00 €/kk (2,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

248,00 €

Vesi

10,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa ylimääräisiä hoitovastikkeita