1 / 1

Ilmarinkatu 30

Kaleva, Etu-Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc

219 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

324,00 €/kk

Hoitovastike

1952

Rakennusvuosi

NYT ON UPEA JA KODIKAS KOTI TARJOLLA JA MILLÄ SIJANNILLA KALEVASSA ILVESPUISTON LAIDALLA

Keskustan läheisyydestä kotia etsivälle ei sijainti enää paljon tästä paremmaksi muutu. Tämä koti nimittäin sijaitsee loistavalla paikalla Kalevan viihtyisien puistoalueiden laidalla, kuitenkin kävelyetäisyyden päässä ydinkeskustan palveluista ja sekä keskustan ravintola- ja kulttuuritarjonnasta. Urheilun ja ulkoilun ystävälle Kaupin urheilupuisto tarjoaa ympäri vuoden erinomaiset puitteet liikunnalle eikä Tampere Areenaankaan kävele kuin 10 minuuttia.

Myytävä asunto sijaitsee mukavasti talon kulmauksessa, mikä tekee siitä erityisen valoisan ja avaran. Vanhan kivitalon tunnelmaan kuuluu jo luonnostaan muhkean kokoiset huoneet, korkeat huoneet ja levetä kivestä tehdyt ikkunapenkit. Tämä asunto on uudistettu lattiasta kattoon tyylikkäillä ja talon henkeä kunnoittavilla materiaaleilla vuonna 2016 tehdyn laajamittaisessa remontissa. Niin keittiö kaapistoineen ja koneineen kuin myös kylpyhuone ja kaikkien asuinhuoneiden lattia ja seinämateriaalit uusittiin. Kyseessä onkin todella siististi pidetty, kaunis ja tunnelmallinen koti, missä takuulla on helppo viithyä.

As Oy Ilmarin Tornit on vuonna 1952 valmistunut vakavarainen taloyhtiö, jossa on kolmessa upeassa tornitalossa yhteensä jopa 135 asuinhuoneistoa. Tämä lisäksi yhtiöllä on hallinnassaan on viisi liikehuoneistoa, jotka tuottavat taloyhtiölle mukavasti vuokratuloa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien mittaan tehty suurimmat talotekniset perusparannukset, joista mainittakoon putkisto-, julkisivu-, ja parvekesaneeraus. Tontin vuokrasopimus on myös uusittu ja on voimassa vuoteen 2062 saakka.

Älä nuku onnesi ohitse vaan tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon ja hankkimaan se itsellesi - tässä on kaikki mitä onnelliseen keskustan läheisyydessä asumiseen ihminen kaipaa!

KOHDETTA MYY;

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 801 3166

marko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9851-9931

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc

Kerros/Kerroksia

2/9

Asuinpinta-ala

63,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö on uusittu vuonna 2016, varustus: valkoiset kaapistot, tummat työtasot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, lattia parkettia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone/wc uusittu vuonna 2020: suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vaatekaapistot, lattia parkettia, seinät maali/tapetti
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maali/tapetti

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistossa on tehty laajamittainen remontti vuonna 2016: keittiö uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen, kylpyhuone uusittu, asuinhuoneiden parkettilattiat uusittu, kaikkien huoneiden seinäpinnat maalattu / tapetoitu vuonna.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Ilmarin Tornit

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 919,80 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.04.2062

Tontin vuokra

118 124,84 €

Käyttöönottovuosi

1952

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2001: Hissien peruskorjaus. 2004: B-talon kattosaneeraus. 2003-2004: Käyttövesi- ja viemäriputket sekä kylpyhuonesaneeraukset. 2004: Lämmönsiirrin ja - säädin uusittu. 2005: A- ja C-talo kattoipinnoitteet uusittu, antenniverkko kunnostus ja lukitus uusittu. 2008: A, B, C-talojen peltikatot uusittu, kuivaus-ullakoiden seinät levytetty, A-talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto. 2009-2010: Asuinhuoneistojen- ja tuuletusparvekkeiden uusinta, asuinparvekkeiden ovien ja asuihuoneistojen ikkunoiden uusinta, B- ja C-talon porrashuoneen koneellinen ilmanvaihto. 2013-2014: Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat uusittu. 2014: Porraskäytävien maalaukset. 2015: Julkisivusaneeraus (paikkakorjaus ja maalaus). 2016: Autotallien ovet uusittu ja autotallien julkisivusaneeraus, huoneistojen ovien ja ilvespuiston ulko-ovien kunnostus. 2017: Autotallien katon huoltomaalaus, 2021: Huoneistojen ovien ja lukoston (Abloy Pulse) uusinta. 2022: Kylpyhuoneiden kartoitus ja palovaroittimien pattereiden vaihto, 2023: Ikkunoiden raitisilmaventtiilien vaihto
2024: Hulevesijärjestelmän korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön korjaustarveselvitys seuraavat 1-5 vuotta:
2024-2025 sähkösaneerauksen korjaussuunnittelu
2025-2026 sähkösaneerauksen toteutusvaihe
2026 lämmönjakokeskuksen suunnittelu ja uusiminen
2026 hissikorien ja -ovien kunnostus
2028-2030 saunojen uusinta

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimäärinen yhtiökokous 4.9.2025
Ylimääräinen yhtiökokous päätti sähköremontin aloittamisesta
Sähköremontissa uusitaa:
- sähkönjakelujärjestelmä
- yleiskaapelointijärjestelmä
- sähköauton latausjärjestelmä
- yleisten tilojen sähköasennukset
- liiketilojen sähköasennukset
- autotallien ja autopaikkojen sähköasennukset
- huoneistokohtaiset palovaroittimet
Sähköremontin rahoitus:
- enintään 1.000.000,00€ suuruinen laina
- laina-aika 25 vuotta
- valtuutetaan hallitus kilpailuttamaan rahoituslaitoksen ja valitsemaan parhaaksi
katsomansa rahoitus hankkeelle
- kiinnittämään panttikirjoja ja hankemaan tarvittaessa uusia panttikirjoja lainan
vakuudeksi sekä panttaamaan panttikirjat lainan vakuudeksi
- valtuutetaan hallitus keräämään rahoitusvastiketta, kun siihen tarve tulee
- päätetään huoneistokohtaisten lainaosuussuoritusten rahastoinnista, kertamaksut
ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

40 946,46 €

Kiinnitykset

2 643 871,00 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kirsi Suonranta, p. 020 7346 100
toimisto@tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero. Ilmanvaihto: painovoimainen