1 / 1

Leinikkikatu 2

Katariina, Turku | Rivitalo | 4h+k+s

239 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

434,40 €/kk

Hoitovastike

1998

Rakennusvuosi

Remontoitu ja huolella hoidettu rivitaloasunto kahdessa tasossa

Leinikkikadun vehreässä ja viihtyisässä ympäristössä odottaa valoisa rivitalokoti, jossa tilat jakautuvat kahteen kerrokseen ja tarjoavat 97 m² asumismukavuutta. Kokonaisuus on suunniteltu arkea palvelevaksi - täällä on runsaasti tilaa niin perheelle, harrastuksille kuin yhteisille hetkille.

Keittiö on remontoitu vuonna 2024, ja sen selkeälinjaiset kaapistot, uudet tasot ja toimivat ratkaisut tekevät siitä kodin sydämen. Kaappitilaa on runsaasti, ja varustelu vastaa vaativankin kotikokin tarpeisiin. Asunnon olohuone avautuu suurelle terassille, jossa nautit auringosta ja hyvin hoidetusta pihasta - täydellinen tila kesäpäivien ruokailuille ja oleskelulle.

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja aulatila antavat mahdollisuuden monenlaisiin ratkaisuihin. Huoneet mukautuvat joustavasti niin lastenhuoneiksi, työtiloiksi kuin vierashuoneiksikin. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät arjen mukavuudet. Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa: keittiön lisäksi muun muassa alakerran laminaattilattia ja terassi on uusittu viime vuosina.

Asunto Oy Turun Katariina on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu merkittäviä remontteja, muun muassa märkätilojen saneeraukset ja siirtyminen maalämpöön. Taloyhtiöön on myös lisätty sähköautojen hidaslatauspaikkoja. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka sekä huoneiston edessä oleva kylmävarasto. Huoneiston autopaikkaan kuuluu sähköauton hidaslatausyksikkö.

Olisiko tämä tilava ja huolella pidetty koti juuri teidän uusi osoitteenne?

Tervetuloa Aurinkoiseen esittelyyni!

Maija Maunula | 044 252 9733

maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv

FB: @bolkvmaijamaunula

Autan mielelläni myös omanne myynnissä, joten kutsukaa minut maksuttomalle arviokäynnille niin keskustellaan aiheesta lisää!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5425-6148

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

97,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu Ideko Oy:n toimesta 2024: kaapiston ovet (Ideko), työtasot liesituuletin, tiskiallas, hana ja tason pistorasiat uusittu. Laminaatti uusittu 2021.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2019 taloyhtiön toimesta.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Kaapisto ja peili. Pesukoneen vieressä tila myös kuivausrummulle.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2019

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti omalle terassille. Laminaatti uusittu 2021.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

2019: kph ja sauna uusittu taloyhtiön toimesta.
2021: asennettu laminaattilattia (k+oh) ja sisärappuset maalattu ja pinnoitettu tammiaskelmilla (Stepfix Oy), Yläkerran makuuhuoneen Siporex-seinän pintaremontti
2023: asennettu ilmalämpöpumppu (viilentävä)
2022: Terassi uusittu
2024: keittiö remontoitu (kaapinovet, työtasot, liesituuletin ja työtason valaistus uusittu.
(Remonttien muutostyöilmoitukset tehty)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Katariina

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

9 993,00 m²

Käyttöönottovuosi

1998

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 29.11.2034

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Viemäri ja salaojakuvaus
2024 Asuinrakennusten elementtisaumojen uusiminen. Varastojen sokkeleiden ja väestöntilan portaiden korjaus, huoneistopalovaroittimien asennus
2022 Lattialämmityksen jakotukkien ja termostaattien uusiminen, termostaattien lisäys (1/huone)
2022 Piha-alueiden viemäröiden ja sadevesiputkien pesu ja kuvaus
2022 Pääulko-ovien ja varasto-ovien uusiminen
2022 Sähköautojen hidaslatauspaikat 10 kpl
2020 Kattojen puhdistus ja kasvustonestoainekäsittely
2020 Kattosiltojen uusiminen ja räystäsverkkojen asentaminen
2019 Viemärikuvaus taloissa E ja F
2019 Märkätilojen saneerausurakka, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 Viemärikuvaus taloissa A ja D
2017 Sähköautolatauspisteiden putkivaraus
2017 Aurinkopaneelien asennus C-talon katolle
2017 Maalämpöön siirtyminen
2016-17 Maalämpöön siirtymisen suunnittelu ja rakennuttaminen
2016-17 Lämmitysverkoston tasapainotus
2016 Ikkunoiden ja ovien tilkeväleihin ilmavuotojen tiivistäminen (ns. huoltokorjaus)
2016 Putkiläpivientien eristys päätyasunnoissa (ns. huoltokorjaus)
2016 B-talon alustan maanpainuman korjaus ja viemärien tarkistus
2015-16 Energiaselvityksen teettäminen ja talojen alustan maanpainumien tarkistus
2015 A- ja D-talojen välisen leikki- ja piha-alueen parannus
2014 Varastokoppien ja jätekatosten puuosien maalaus, postilaatikoiden uusinta
2013 Asuinrakennusten räystäslautojen maalaus, räystäiden ja kourujen kunnon tarkistus
2011-2012 Patio- ja parvekeovien suoristus
2012 Portti väestönsuojan rappusten eteen ja kaide rappusille
2010 Jätealueen syväsäiliöiden asennus, paperi + polttokelpoinen
2010 Piha-alueen viemäri- ja sadevesilinjojen painumien korjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2030

2025 Salaoja ja viemärikuvauksen jälkeen todettu sadevesiputkien huoltotoimenpiteiden tarve
2025-2030: Sähköautolatauspaikkojen (11 kW) lisäys, tarvittaessa
2025 Väliaitojen uusiminen, alapohjan tarkkailu maanpainumisen vuoksi, sadevesiputkin huoltotoimenpiteet viemärikuvausten mukaisesti
2026 Ikkunoiden käyntisovitus kaikkiin ikkunoihin ja tiivisteiden uusiminen tarvittaessa, parveke -ja terassiovien käyntisovitus ja tiivisteiden uusiminen tarvittaessa, parveke ja terassiovien ja tiivisteiden uusiminen tarvittaessa, ulkovalaistuksen päivitys LED-valaistukseen, vesimittareiden uusinta
2027 Parvekkeiden ja ovikatosten teräsrakenteiden sekä räystäslaudoituksen huoltomaalaus
2027 Ilmanvaihtohormien nuohous (aina 10 vuoden välein)
2028 Tiilikaton pesu
2029 Aurinkopaneelijärjestelmän invertterin vaihto / paneelijärjestelmän päivitys
2029 Viemäri- ja salaojakuvaus, alapohjan tarkkailu maanpainumisen vuoksi
2030 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2030 Pihasaneeraus, salaojien uusiminen, asuinrakennusten sokkeleiden pinnoitus, viemärien painumien korjaus tarpeen mukaan sis. E19/20 varasto, +laaja pihasaneeraus.

Tarkemman remonttilistauksen saa välittäjältä.

Pihapaikkoja

Lainat

97 470,20 €

Kiinnitykset

3 128 291,63 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20
20100 Turku
Isännöitsijä
Pauli Rekunen
+358440567043

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Irtaimistovarasto/väestönsuoja, talovarasto

Kylpyhuoneremonttien yhteydessä remontin tekevälle osakkaalle korvataan vedeneriste aineiden osalta. Sisältäen nurkkanauhat yms. Vedeneristystyö suorittaja tulee olla ns. sertifioitu, eli pätevöitynyt vedeneristäjä, jotta korvaus osakkaalle maksetaan. Korvaus maksetaan toteutuneiden kulujen perusteella kuitteja vastaan. Taloyhtiö edellyttää kylpyhuoneremontteihin valvojaa. Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/

Vapautuu

Joustavasti, noin 2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

434,40 €/kk (4,48 €/m²)

Rahoitusvastike

159,28 €/kk (1,64 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

593,68 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Vesimaksuennakko 30€/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.