1 / 1

Iivisniemenkatu 2

Iivisniemi, Espoo | Kerrostalo | 2h+k

169 000 €

Velaton hinta

53,0 m²

Asuinpinta-ala

228,25 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 12.00-12.30
Tervetuloa ensiesittelyyn!

Valoisa läpitalon kaksio omalla tontilla putkiremontoidussa yhtiössä.

Myynnissä on hurmaava hissitalon neljännen kerroksen todella valoisa kaksio. Suuret ikkunat päästävät valon sisään ja molemmin puolin ikkunoista näkyy vehreä luonto.

Erinomainen pohja jakaa tilat selkeästi ja 53 neliötä jättävät mukavasti väljyyttä kaikkiin huoneisiin. Lisää tilaa tarjoaa reilun kokoinen lasitettu parveke, jossa lisää mukavuutta asumiseen.

Olohuone on suuri ja siten helppo kalustaa mieleisekseen.

Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön toimesta vuonna 2023 ja on ilo silmälle kauniine laatoituksineen.. Kuivaava pesukone voi kuulua kauppaan.

Taloyhtiötä on korjattu järjestelmällisesti ja kunnossapitotarvesuunnitelmat perustuvät tehtyihin kuntoarvioihin. Putkiremontti on tehty 2013-2014. Samalla yhtiössä uusittiin mm. sähkönousut. Hissiremontti tehtiin vuonna 2023.

Asunto on toistaiseksi vuokrattu, mutta vuokrasopimus loppuu marraskuun loppuun mennessä. On mahdollista, että asunto vapautuisi jo aiemmin.

Kaitaan metroasemalle on reilut 100 metriä ja bussipysäkkikin Kaitaantiellä on ihan lähellä.

Iivisniemi on ihanteellinen, rauhallinen asuinalue hyvin yhteyksien päässä. Vieressä on oma K-market, pari ravintolaa ja muita palveluita. Lähellä sijaitsee Kauppakeskukset Lippulaiva Espoonlahdessa ja Iso Omena Matinkylässä sekä Soukan ja Finnoon palvelut.

Omistaja:

"Koulut ja päiväkodit vieressä, koirapuisto Iivisniemessä, Hannusjärvi n. 0,5 km, merelle n. 10 min kävelymatka. Asunto itsessään on todella kodikas ja valoisa, ikkunoita paljon ja aamuaurinko keittiössä ja ilta-aurinko parvekkeelta. Makkarissa tähtikatto, olkkarissa sisustustakka kaukosäätimellä."

Voisiko tässä olla tuleva asuntosi? Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi

Service also in English.

http://www.facebook.com/villeerolabolkv/

IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ville Erola

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 727 2335

ville.erola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4912-5461

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

53,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Molemmin puolin huoneistoa avoin ja vehreä näkymä.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitus astianpesukone, integoitu mikroaaltouuni, liesituuletin.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, kaappi, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä, kuivaava pyykinpesukone, sadesuihku, suihkukaappi, lattialämmitys.,
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maali.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

LATTIA: Parketti.
SEINÄT: Maali, puu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sähkötakka, kuivaava pyykinpesukone, parvekeen kalusteet ja laatat.

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön toimesta vuonna 2023. Myös makuuhuoneen lattia uusittu 2023 taloyhtiön toimesta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Säästömartti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

27 700,00 m²

Käyttöönottovuosi

1968

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 28.11.2032.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1991 Julkisivupäätyjen kunnostus (tiilimuuraus +lämmöneristys)
1992 Lämmönvaihtimen uusiminen
1995 FG-talon saunaosaston kunnostus
1996 Luhtikäytävän ja autohallin katon vesieristeiden uusiminen
1999 Patteriventtiilien uusiminen
1999 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2001Lukituksen uusiminen (Abloy Exec)
2002 ABC-talon saunaosaston peruskorjaus
2003 Lipputangon uusiminen
2003 Tamppaustelineiden uusiminen
2003 Parvekkeiden kunnostus
2003 Elementtisaumojen uusiminen
2003 Sadevesikourujen- ja syöksyjen uusiminen
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2003 Autohallin lämmitystolppien uusiminen
2003 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi
2004 Lasten keinujen uusiminen
2004 Autohallin ulko-oven uusiminen
2004 Savunpoistoluukkujen asennus porraskäytäviin
2004 Laajakaistaliittymän hankkiminen (Taloverkot)
2004 Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin
2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2006 Lasten hiekkalaatikon uusiminen
2006 Porrasmattojen uusiminen
2006 A-, C-, ja G-portaiden IV-kojeiden uusiminen
2007 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kunnostus
2007 Valurautaisten pystyviemäreiden huuhtelu
2007 Ravintola-liiketilan ilmanvaihtokanavan uusiminen
2008 Peltikaton huoltomaalaus
2009 Koripallotelineen hankkiminen pihalle
2009 Myrskypeltien ja lumiesteiden asennus räystäille
2010 Luhtikäytävän vuotokorjaus
2010 Autohallin vedeneristyksen korjaus
2010 Jäterakennuksen kunnostus ja tukimuurien maalaus
2010 DE-saunan LH-puuosien uusiminen ja pesuhuoneen kunnostus
2010 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2011 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Ilmauskojeen asennus lämmitysverkkoon
20132014 Maanpinnan alapuolisten sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen
20132014 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen puuikkunoiden kunnostus
20132014 Kaikkien kylpyhuoneiden ja wc-tilojen peruskorjaus
20132014 Näkyvien asbestieristeiden poistaminen
20132014 Porrashuoneiden peruskunnostus
20132014 1- ja 3-talojen saunaosastojen peruskorjaus
20132014 2-talon kylmäkellarin peruskorjaus
20132014 Pesulan peruskorjaus
20132014 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
20132014 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus
20132014 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö
20132014 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen
20132014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
20132014 Sähkönousujohtojen ja ryhmäkeskusten uusiminen
20132014 Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen
20132014 Paloilmaisimen asennus huoneistoihin ja porrashuoneisiin
2014 Pihan leikkipaikan uusiminen
2014 Luhtikäytävän ja autohallin kannen pinnoitteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
2014 Kulkusiltojen asennus vesikatoille
2014 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon
2014 Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10 M)
2015 Pihaistutusten uusiminen
2015 Väestösuojan suojatarvikkeiden uusiminen
2015 G-portaan kellaritason seinän kunnostus
2015 ABDFG-portaan savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen
2015 Kameravalvonnan hankkiminen roskakatokseen ja sisäpihalle

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

TEHDYT REMONTIT JATKUU:
2015 C-portaan savunpoistoikkunan ohjauskeskuksen uusiminen
2016 Vuotavan pihankannen korjaus (takuutyö)
2017 Vesikatteiden huoltokunnostus
2017 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen seuraavasti; saunat, lämmönjakohuone ja taloyhtiön varasto, muuntamo
2017 Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen
2018 ABC-ulkoportaiden saneeraus
2018 Ikkunoiden karmien rakenteellinen tiivistäminen
2018 D-saunan lauteiden uusiminen
2018 Hissien maalaus
2018 E-portaan savunpoistoluukun ohjauskeskuksen akun uusiminen
2018 Salaojien TV-kuvaus
2019 ABDFG-portaiden savunpoistoluukkujen ohjauskeskusten akkujen uusiminen
2019 DE-talon pesulan, kuivaushuoneen ja pyörävaraston valaistuksen uusiminen
2019 FG-talon pyörävaraston ja askartelutilan valaistuksen uusiminen
2019 Pesulan sähkönsyötön aikarajoitus
2019 DE-talon räystäskourujen sulanapitokaapelien asennus
2020 Salaojien painehuuhtelu- ja kuvaus
2020 G-portaan kallion puoleisen sokkelin vedeneristys ja salaojan asennus
2020 Elisa Oy:n GSM-järjestelmän tukiaseman laitekaapin siirto G-portaasta D-portaan
mankelihuoneeseen
2021 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus B-portaan alueella, FG-talon pyörävarastoon
vievien ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus.
2022 Luhtikäytävän vedeneristyksen korjaus A-portaan alueella.
2023 Hissien uusiminen, Kone Oyj
2023 Vesimittareiden uusinta Vesiverto Blue järjestelmään
2024 Lukituksen uusiminen, ILOQ
2024 C-portaan ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus
2025 Yhden huoneiston tulipalon saneeraus saatetaan loppuun.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2025:
Energiatodistuksen laatiminen (2000€)
Ravintolan ja muiden paitsi C-portaan ilmastoinnin nuohous ja tasapainotus

Kunnossapitosuunnitelma vuosille 20262029:
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu (3000€)
Väestösuojien tiiveyskoe (1000€)
Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus (15 000€)

Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2030-2034:
Parvekkeet sekä vesikatot: Tarkastelujakson alkupuolella. Kattoala n. 1700 m2, hinta tarkentuu kuntotutkimuksen perusteella.
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (10 000€)
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu (4 000€)
Salaojien painehuuhtelu (8000€).

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Taloyhtiöllä on limittitili 50 000€, josta käytetty 0 € / 17.9.2025.

Muut rajoitukset

Yhtiökokous 19.3.2021 ja Espoon seudun ympäristö valvontayksikön 8.12.2022 vahvistuksen mukaan yhtiössä on parveketupakointi kielletty.

Lainat

2 409 073,21 €

Kiinnitykset

6 787 400,00 €

Isännöitsijä

Ehta Isännöinti, Ari Aaltonen
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
p. 020 750 5400, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA Welho 10M, säilytyskomero, talouskellari, saunaosasto, talopesula, urheiluvälinevarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot, mankeli, kerhohuone, vuokrattavia kylmäkellareita D-E jaF-G-talossa.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Iivisniemi n. 110 m, K-Supermarket Soukka n. 1,8 km, Lidl Hannus n. 1,9 km, Alepa Soukka n. 2 km, Kaitaan tekonurmi n. 550 m.

Koulu

Kaitaan koulu ja lukio n. 350 m, Iivisniemen koulu n. 850 m.

Päiväkoti

Iivisniemen päiväkoti n. 350 m, Kaitaanniityn päiväkoti n. 850 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09 816 21

Vapautuu

Myydään vuokrattuna.

Vuokra

890,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

228,25 €/kk (4,31 €/m²)

Rahoitusvastike

70,95 €/kk (1,34 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

299,20 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 20 €/kk/hlö. Tasataan kulutuksen mukaan.
Saunamaksu 15 €/kk.
Autopaikkavuokra 25 €/kk.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yk 27.3.2025 valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä tarvittaessa 2 kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Lisäksi myönnettiin yhtiön hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta mahdollisten korkomuutosten johdosta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.