1 / 1

Unioninkatu 6

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 1h+kk+kph

189 000 €

Velaton hinta

25,0 m²

Asuinpinta-ala

187,50 €/kk

Hoitovastike

1936

Rakennusvuosi

Upea yksiö loistavalla sijainnilla Kaartinkaupungissa. Asunto sopii hyvin asuin- tai toimistokäyttöön (tällä hetkellä toimistona). Huoneisto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja hyvällä maulla remontoitu. Huoneen iso ikkuna tuo asuntoon paljon valoa, vaikka ollaankin ensimmäisessä kerroksessa.

Kylpyhuoneessa ei ole tällä hetkellä suihkua. Lattiakaivo kylpyhuoneessa on eli suihkun saa helposti toteutettua.

Asunnolle kuuluu kellarikomero.

Tähtitorninmäki, merenranta, kaikki keskustan palvelut ravintoloineen, kauppoineen ja putiikkeineen kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon ja aistikkaaseen yksiöön!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1175-1199

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+kk+kph

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

25,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaappistot

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Wc-istuin, bidé suihku, peili, lavuaari, lattiakaivo

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2016 asuntona ollut huoneisto varusteltiin pääasiassa toimistokäyttöön sopivaksi. Myyjän ilmoituksen mukaan muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle ja lopputarkastus tehty (remonttiin liittyvät asiakirjat eivät ole siirtyneet vanhalta isännöitsijältä nykyiselle). Huoneisto kunnostettiin kokonaan: Keittokomero ja kylpyhuone uusittiin, kaikki seinät ja katto tasoitettiin ja maalattiin sekä asennettiin listat lattiaan ja katon rajaan. Vaihdettiin vanhan lastulevylevyseinän tilalle jalopuinen sisäseinä ja siihen lasihyllyt. Lattialle asennettiin kokolattiamatto parketin päälle. Vaihdettiin pistorasiat ja sähkökatkaisimet.

Kokolattiamatto poistettiin vuonna 2023 taloyhtiön sukituksen yhteydessä tapahtuneen kosteusvaurion yhteydessä ja samalla kunnostettiin parketti ja tehtiin tarpeelliset maalaukset urakoitsijan vakuutusyhtiön toimesta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Unioninrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

823,00 m²

Käyttöönottovuosi

1936

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 21.2.2035

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Toteutettu korjaukset
Putki- ja sähkösaneeraus 1980-1981
Puhelinverkon uusiminen 1986
Ikkunat, julkisivu ja vesikatto 1992-1993
Porraskäytävien kunnostus 1993-1994
Saunaosaston kunnostus 2000
Kaapeliverkko uusittu 2001
Porttikongin katon lämpöeristys 2010
Vesimittareiden poistaminen 2012
Vesikaton pinnoittaminen 2012
Pohjaviemäreitä uusittu osittain 2014
Ulkoseinillä sijaitsevien korvausventtiilien avaaminen 2014
Kameravalvonnan toteuttaminen kahdella kameralla 2014
Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2015
B-portaan ilmanvaihtokanavien korjauksia 2017
A-portaan parvekkeiden lukitusmuutokset mahdollistaen niiden käyttämisen pelastusteinä asunnoista poistuttaessa 2017
2017 A-portaan postiluukut uusittu toimimaan koneellisessa ilmanvaihdossa
2018 Putkiston kuntokartoitus
2019 Hissien korijohtimien uusiminen
2019 Hissien kuntokartoitus Hissi Toiminta Henriksson Oy
2019 Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2019-2020 Putkistojen kuntotutkimus Kiwa Inspecta Oy
2020 Jäteaseman suunnittelu ja perustuksen teko
2021 Jäteaseman rakentamiselle toimenpideluvan hakeminen
2021 Hissien kuntokartoitus ja peruskorjausten kilpailutus Hissitohtorit Oy
2021 Jätehuollon uudelleen järjestäminen, jätesuojien asentaminen 6/2021
2022 Saunan pukuhuoneen ja Wc-tilan remontointi vesivahingon seurauksena.
2022 Hissien peruskorjaus Suomen Hissiurakointi Oy
2022 C-portaan porraskäytävän osittainen maalaus
2023 Pohjaviemärin sukitus
2023 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden ehostus
2024 Pystyviemärien kuvaus, Kolmen huoneiston vesivahinkojen korjaukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Julkisivun rappauskorjaukset, Taloyhtiön inventointimalli (piirustukset), Lukituksen uusiminen, Ikkunoiden tippalistojen maalaus
2026 Ulko-ovet
2027 Polkupyörävaraston kunnostus, IV-kanavien nuohous

Muut rajoitukset

Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä varoillaan, osakepääomaa vähentämättä, lunastaa omia osakkeitaan, ollen yhtiölle lunastettu osake osakeluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi. Yj 7§.

Lainat

107 412,87 €

Kiinnitykset

512 308,43 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Helsinki Oy, helsinki@oit.fi
Hämeentie 3, 00530 Helsinki
Isännöitsijä Petri Neuvonen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki ; kartta.hel.fi Kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 1673

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneisto on yj:n mukaan liike- tai asuinhuoneisto.

Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke, lunastusoikeus on yhtiöllä.
7§ Tehdyn tarjouksen perusteella yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä
varoillaan, osakepääomaa vähentämättä, lunastaa omia osakkeitaan, ollen yhtiölle
lunastettu osake osakeluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi.

Varsinainen yhtiökokous 27.3.2025 päätti:
- valtuuttaa hallituksen perimään tai olla perimättä korkeintaan kahden kuukauden hoito-
ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä, yhtiön taloudellisen tilanteen niin
vaatiessa/salliessa, sekä korottamaan tai laskemaan taloyhtiön lainojen
pääomavastikkeita, mikäli pankin perimä korko muuttuu.
Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tekemien hanke- ja
lainaosuussuorituksien määrällä.

Osakas vastaa sähköistä varoketaulusta alkaen, yhtiö varoketauluun saakka ja varoketaulun.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon,
omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.