1 / 1

Tiilipellontie 2

Sarkkiranta, Kempele | Rivitalo | 3h,k,kph,s,wc,vh,ak

108 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

254,60 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään vaaleasävyiseen kolmioon, jossa moderni avokeittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen, luoden täydellisen tilan viihtyisälle asumiselle. Tämä Kempeleessä sijaitseva yksitasoinen rivitaloasunto on todellinen löytö!

Asunnon sisätilat hurmaavat valoisuudellaan. Kauniin vaalea sisustus ja silmää miellyttävät pinnat tekevät tästä kodista ihanteellisen erilaisten sisustusunelmien toteuttamiseen. Iso olohuone on avoin tilavan keittiön kanssa. Keittiöön on tuotu modernia ilmettä 2023 tehdyllä remontilla. Kesän helteitä helpottaa olohuoneessa sijaitseva, vasta-asennettu ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on kulku suojaiselle takapihalle, jossa on reilunkokoinen, katettu terassi. Kummatkin kodin makuuhuoneista ovat niin ikään tilavia. Säilytystilasta huolehtii kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi ulkovarasto. Autokatospaikka aivan ulko-oven vieressä tekee arjen sujuvaksi ja helpottaa liikkumista.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1980 ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo taloudellista vakautta. Lämmitysmuotona on edullinen ja ympäristöystävällinen kaukolämpö. Piha-alueella on runsaasti istutuksia, jotka tuovat vehreyttä ja viihtyisyyttä ympäristöön.

Kempeleen asuinalue tarjoaa erinomaisia palveluita ja hyvät kulkuyhteydet myös Ouluun. Lähikaupat ja päivittäispalvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten arki rullaa vaivattomasti. Tämä kohde sopii niin yksin kuin perheenkin kanssa elävälle!

Tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1647-2929

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,kph,s,wc,vh,ak

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitilassa laminaatti. Keittiötä uudistettu (maalattu ovet, vaihdettu tasot, allas, led-valoja) 2023.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone maalattu 2023.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc:n seinässä laminaatti. WC:n kaapisto uusittu 2024. Peili.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lauteet vaihdettu 2023, valoja lisätty.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Laminaattilattia uusittu 2025.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kangaskortet

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 426,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 11.9.2034 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Lämmönjakokeskuksen remontti 2002. Vesikate/ullakko remontti 2009. Digikanavien lisäys 2010. Ulko-ovien uusiminen 2011. Taloyhtiön laajakaista 2013. Rakennuslupa katetuille terasseille 2014. Katettujen terassien lasitusmahdollisuus 2014. Antennivahvistimen uusiminen 2015. Taajuusmuutos tehty antennijärjestelmään 2015. B-talon sadevesikaivoihin lämpösaattokaapelit 2016. Takapihan väliaitojen tilalle paloseinät 2016. Pihlajat kaadettu A ja B talon edestä 2016. LJH vuosihuolto+säätömoottori uusittu 2018. Ikkunat uusittu 2018. Perustuksien kuntokartoitus 2021. Kuntokartoituksen pohjalta tehdyt korjaukset perustuksiin 2023. Pihasuunnitelman teettäminen 2024. Palovaroittimet uusittu 2024. Katon ja yläpohjan kuntokartoitus ja sen pohjalta tarvittavat korjaustyöt 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksessä 2025 olevat:
Maan kallistusten korjaus ja asfalttien uusiminen 2025. Puuosien huoltomaalauksia voi jokainen maalata, maaleja hankitaan tarpeen mukaan. Rännien puhdistus / huolto vuosittain, lumiesteiden tarkistus vuosittain. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen tarvittaessa. Hulevesiviemäriin mahdollinen liittyminen piharemontin yhteydessä. Korvausilmaventtiileiden lisääminen tarvittaessa, saunan, ulkona olevan raitisilmaventtiileiden uusiminen 2025. Antennijärjestelmää päivitetään tarvittaessa. Lipputangon poistaminen 2025.

Lainat

985,00 €

Kiinnitykset

163 568,45 €

Isännöitsijä

Isännöinti Sarka, Ollilantie 1, 90440 Kempele, Sari Kamula-Gärding, p. 041 5054 331, isannointisarka@gmail.com

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kempeleen kunta, kaavoitus@kempele.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

254,60 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

254,60 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Sähköisen asuntokaupan (DIAS) kulusta vastaa ostaja, 96€/kauppa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.