1 / 1

Betaniankatu 21

Martti, Turku | Rivitalo | 2-3h, avok, 2kh, s (yj 1h)

239 000 €

Velaton hinta

24,0 m²

Asuinpinta-ala

70,0 m²

Kokonaispinta-ala

1907

Rakennusvuosi

Upeasti saneerattu puutalohuoneisto Turun Martissa

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaislaatuiseen puutalohuoneistoon, joka sijaitsee arvostetulla ja idyllisellä Martin asuinalueella. Vuonna 2016 kauttaaltaan ja pieteetillä saneerattu koti tarjoaa tyylikkäät, toimivat ja tunnelmalliset asuintilat kolmessa kerroksessa modernia asumismukavuutta, unohtamatta perinteisen puutalomiljöön charmia.

Keskikerros toivottaa sinut tervetulleeksi siistin ja käytännöllisen eteisen kautta, jossa on runsaasti säilytystilaa. Tyylikäs, mittatilauksena teetetty avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan täydellinen paikka arjen ruokailuhetkiin ja illanistujaisiin.

Eteisen portaat johdattavat ullakkokerrokseen, joka soveltuu niin tunnelmalliseksi makuuhuoneeksi kuin oleskelutilaksikin. Ullakolta löytyy myös toinen kodin kahdesta kylpyhuoneesta käytännöllisyyttä ja arjen luksusta samassa paketissa.

Kellarikerros tarjoaa monikäyttöistä lisätilaa: aulatilaa, joka muuntautuu tarpeen mukaan makuuhuoneeksi tai oleskelutilaksi sekä kodin toisen kylpyhuoneen, saunan sekä käytännölliset tilat pyykkihuollolle. Molemmat kylpyhuoneet on varustettu seinämallisilla wc-istuimilla, jotka viimeistelevät tilojen modernin ilmeen.

Kokonaisuus on harkiten toteutettu jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolella, yhdistäen vanhan talon tunnelma ja nykyaikaiset asumisratkaisut.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laatua, viihtyisyyttä ja omaleimaista asumista yhdessä Turun halutuimmista kaupunginosista. Urheilun ja kulttuurin ystävälle alue tarjoaa poikkeukselliset puitteet. Vieressä sijaitsevassa Turun Urheilupuistossa pääset liikkumaan ja harrastamaan eri urheilulajeja vuodenajasta riippumatta. Puisto ei ole pelkästään liikunta- ja urheilukäytössä, vaan Urheilupuisto on myös merkittävä virkistäytymisalue omaten kulttuurihistoriallista arvoa.

Lisäksi vierestä löytyy päiväkoti, koulu, ruokakauppa, useampi suosittu ruokaravintola ja laadukas viiniravintola.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle tämä koti on nähtävä itse!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

16-16

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, avok, 2kh, s (yj 1h)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

24,0 m²

Muut tilat

46,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 1.kerroksen k-m2 = 30m2
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan ullakon k-m2 = 23m2
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan kellarin b-m2 = 23m2 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Ikkunat etupihalle ja sisäpihalle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs mittatilauksena toteutettu avokeittiökokonaisuus, jonka varustukseen sisältyy: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja pesuallas. Tasot puuta. Lattia lautaa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta. Toinen yläkerrassa ja toinen kellarikerroksessa.

Kellarikerroksen kylpyhuoneen varustukseen sisältyy: Suihku, wc-istuin, pesuallas, peili, kaapistot ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Sähköinen lattialämmitys.

Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen sisältyy: Suihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas ja peili. Lattia ja seinät laattaa. Sähköinen lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi wc-istuinta. Molemmat sijaitsevat kylpyhuoneiden yhteydessä.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna sijaitsee kellarikerroksessa sijaitsevan kylpyhuoneen yhteydessä. Lattia ja seinät laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneiston pohja mahdollistaa sängyn sijoittamisen ullakko- sekä kellarikerrokseen.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneiston pohja mahdollistaa olohuoneen sijoittelun tarpeiden mukaan joka kerrokseen.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Edeltävän omistajan toimesta: Ikkunoiden vaihto sekä vintin ja kellarin rakentaminen asuinkäyttöön 2016.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhttiö Mäntylä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 293,00 m²

Käyttöönottovuosi

1907

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 10.06.2034 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021: Nuohoojan reitti katolle (kattoturvalaitteet) uusittiin, as. 2 päädyn tikkaat uusittu
2020: Korjausmaalattiin Kupittaankadun puoleiset pitkät sivut ja yksi pääty. Lisäksi Kupittaankadun
puoleiselta sivulta B-talon alapuut vaihdettiin.
2020: Taloyhtiöön asennettu valokuitu, korjausmaalaukset, päävesimittari uusittiin
2019: Piha-alueella olevaan sadevesikaivoon asennettu saattolämpö jäätymisen estämiseksi, ilmalämpöpumppujen kotelointi
2017: korvausilmaventtiilien uusinta
2016: Lukkojen uudelleensarjoitus, Sento-järjestelmä, IV-puhdistus ja säätö
2015: Ulkovaraston sähkökaapelin korjaus
2011: B-talon pohjaviemärin oikaisu
2009: Jäteaitaus
2007: Rakennusten maalaus, myös peltikatto
2006: Keskusantennijärjestelmä
2001: Vesikattojen uusinta
1998: Savupiippujen korjaus
1996: Saattolämpökaapeleiden asennus vesijohtoihin
1994: Rakennusten maalaus/ ositt. uud. laudoitus
1989: Vesi- ja viemäriputkiston sekä sähköjohtojen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- pihan kaadot ja rännit tarkkailuun
- julkisivujen huoltomaalaukset (urakka käynnissä)
- talojen kattojen perushuoltomaalaus, Hallitus kilpailuttaa kattojen kunnostuksen 2025 (urakka käynnissä)
- LVI-asennusten kunto kartoitus sekä varautuminen vesimittarien hankkimiseen. kilpalutetaan 2027-2028.
- selvitetään palovaroittimien kunto ja tarvittaessa uusitaan.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 26.5.2025 hallitukselle annettu valtuudet ottaa lainaa 50 000,00 euroa kilpailutuksen perusteella 10 vuodelle ja allekirjoittaa lainasopimus ja nostaa lainaa haluamissaan erissä.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 18§ Osakkaan lunastusoikeus.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

42 046,00 €

Isännöitsijä

Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
C/o Isännöinti Levasma
Stålarminkatu 2a, 20810 Turku

Isännöitsijä Jyri Levasma
02 478 1800
jyri.levasma@levasma.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Telian valokuitu, 10 Mt nopeus sisältyy vastikkeeseen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

1-2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

125,00 €/kk (5,21 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

125,00 €

Vesi

16,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden hoitovastike tarvittaessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.