1 / 1

Rauninaukio 4

Raunistula, Turku | Puutalo-osake | 2h, k, kh, s, wc, yläaula, patio

285 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

81,0 m²

Kokonaispinta-ala

2019

Rakennusvuosi

Unelmien puutaloasunto vuonna 2019 asuinkäyttöön saneeratusta Asunto Oy Vätin Puistosta

Tämä kahteen kerrokseen rakennettu koti on urbaanin ja laatutietoisen asukkaan valinta. Raunistulan koulun vanha opettaja-asuntola saneerattiin asuinkäyttöön vuonna 2019, joten täällä pääset nauttimaan paitsi tunnelmallisesta puutaloasumisesta, myös modernista tekniikasta.

Omalle tontille rakennettu yhtiö koostuu kolmesta erillisestä rakennuksesta, jotka pitävät sisällään yhteensä 16 asuinhuoneistoa. Kodit lämpenevät kaukolämmöllä. Huoneistoon on lisäksi asennettu ilmalämpöpumppu.

Arkkitehtuurissa on säästetty parhaita alkuperäisiä paloja, joiden ympärille on rakennettu selkeälinjainen ja skandinaavinen kokonaisuus. Materiaalit on valittu hyvällä maulla rakennuksen omaa henkeä ja historiaa kunnioittaen.

Tässä läpitalon päätyhuoneistossa sisääntulokerroksesta löytyy tyylikäs ja laadukas musta keittiö ruokailutilalla sekä avara olohuone, jossa on hyvät tilat oleskeluun. Yläkerrassa on tilava makuuhuone, jonka yhteyteen on myös toteutettu kiinteää kaappitilaa. Tunnelmalliset vanhat kattoparrut ovat jätetty näkyviin ja yläkerran kaksi päätyikkunaa päästävät luonnonvalon kauniisti sisälle. Reilun kokoisessa yläkerrassa on makuutilan lisäksi tilaa esim. työpisteelle tai lapsen sängylle.

Yläkerran ylellisen kylpyhuone-/wc-tilan ja saunan lisäksi alakerrasta löytyy vielä erillinen wc.

Kodin edustalla on oma terassi, jossa nautit aamun ensimmäisen kupillisen kahvia ja vietät ikimuistoisia iltoja ystäviesi ja perheesi kanssa.

Omalla tontilla vankasti seisova hirsirunkoinen puutalo täyttää monia toiveita ja sijaitsee keskeisellä paikalla keskustan ja alueen monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aktiiviselle ihmiselle. Lisäksi linja-autoasema sekä rautatieasema sijaitsevat lähellä.

Mahdollisuus ostaa autopaikka. Autopaikan hinta 10.000 euroa. Yhtiön vieressä lisäksi lukuisia kadunvarsipaikkoja.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1-69

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kh, s, wc, yläaula, patio

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

12,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat: 12 m2 koostuu yläkerran alle 1,6m tiloista.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Näkymät

Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen suuntaan, jotka tuovat upeasti valoa huoneiston huoneisiin aamusta iltaan saakka.

Huoneiston pihapatiolle paistaa aurinko koko päivän.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja laadukas musta keittiökokonaisuus, jonka yhteydessä on ruokailutila.

Varustukseen kuuluu: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kalustemikro ja viinikaappi. Keittiön tasot laminaattia, välitila laattaa. Ikkunanäkymä rauhallisen sisäpihan suuntaan. Lattia lautaparkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa tyylikäs saunallinen kylpyhuone, jossa myös wc ja hyvät tilat pyykkihuollolle. Varustukseen kuuluu: allaskaappi, peili, sade- ja normaalisuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.

Seinät kaakelia, lattia laattaa. Sähköinen mukavuuslattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc alakerrassa. Seinät maalatut, lattia laattaa. Sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Toinen wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna sijaitsee yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa lasiseinä- ja ovi. Sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava makuuhuone sijaitsee yläkerrassa. Kauniit kattoparrut jätetty näkyviin. Liukuovikaapisto kätkee sisäänsä runsaasti säilytystilaa. Lattia lautaparkettia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Viihtyisä ja tilava olohuone. Lattia lautaparkettia.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on täysin muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vätin Puisto Turku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 846,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pihalaatoitus 2020
Ulkovesipiste 2020
A-talon terassien pistorasiat 2020
Terassin öljyäminen 2022-2023
Lämmitysmuotovertailu ja energiatehokkuustarkastelu 2023
Kattojen ja ovilippojen huoltomaalaus 2023
Energiatodistus 2023
Paisunta-astian uusiminen 2025

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
Leikkipaikan turvatarkastus hallituksen voimin vuosittain
Puun poranäyte (arboristi) 2025
Portaiden öljyäminen 2025
Kiipeilytelineen hiekkapuhallus ja käsittely 2025
Autopaikkojen sähköistäminen latausasemia varten (perusinfra) 2025-2030
Ilmanvaihdon puhdistus 2025-2029
Viemärikuvaukset 2026-2029

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

242 218,35 €

Isännöitsijä

Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Sanna Pukkala
sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Tuureporinkatu 6, 20100 Turku

Taloyhtiössä muuta

Yhtiö on saneerauskohde, joka on otettu asumiskäyttöön vuonna 2019.
Yhtiön asuinrakennukset on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-3.

Asuntokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto.

Osakkaat solmivat itse huoneistojen sähkösopimukset.

Yhtiössä on Telian valokuituliittymä. Asukas tekee itse sopimuksen Telian kanssa.

Huoneistokohtainen vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa, wc:ssä sekä saunassa sähköinen lattialämmitys termostaatilla.

Yhtiöllä viihtyisä sisäpiha, jossa leikki- ja oleskelualue.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

303,60 €/kk (4,40 €/m²)

Rahoitusvastike

52,79 €/kk (0,77 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

356,39 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Autopaikan hoitovastike 22 euroa/kk.

Hallituksella valtuus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.