1 / 1

Salakkatie 1

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke (YJ: 3h+k+s)

283 000 €

Velaton hinta

75,5 m²

Asuinpinta-ala

1988

Rakennusvuosi

Muunneltava ja tilava kaksio Haukilahdessa!

Tämä hyväpohjainen ja siistikuntoinen huoneisto on mahdollista palauttaa helposti alkuperäiseen kolmen huoneen pohjaratkaisuun. Selkeä pohja tarjoaa joustavuutta niin perheellisille kuin esimerkiksi pariskunnille, jotka arvostavat tilaa työ- tai harrastekäyttöön. Kodissa on erillinen keittiö, oma sauna, erillinen wc sekä tilava kylpyhuone - kaikki elementtejä, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle, ja tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.

Yhtiöstä löytyy asukkaiden käyttöön pesutupa, viihtyisät yhteistilat, rauhallinen ympäristö ja vehreät pihat.

Haukilahti on alueena arvostettu, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä: koulut, päiväkodit, kaupat ja loistavat ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös hyvät liikenneyhteydet niin Länsiväylälle kuin metroasemalle.

Tässä on koti, jossa on jo paljon hyvää valmiina - ja jossa on samalla tilaa toteuttaa omia ideoita ja päivittää pinnat nykypäivään.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle - tämä koti kannattaa nähdä!

Katariina Ahlbäck

050 521 2508

kata@bo.fi

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

785-860

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, s, wc, lasitettu parveke (YJ: 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

75,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Haukiruoko

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 493,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Parvekkeiden saneeraus
2022 Selvityksen mukaan maalämpöön siirtyminen ei ollut taloudellisesti kannattavaa ko hetkellä 2021-2022 Hanke- ja korjaussuunnittelu aloitettu parvekkeiden kunnostuksen osalta
2023 A-talon hissilattian kunnostus
2022 Märkätilat kartoitettu, Jykevä Palvelut Oy
2022 Viemäreiden kuvaus, raportin mukaan viemäreiden kunnossa ei ole ongelmaa
2022 Vahvistin antennien asennus väestönsuojaan
2022 Väestönsuojan tiiviyskoe (10 v välein tehtävä), välineet tarkastettu
2020 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2020 Sähköautojen latauskapasiteetin selvitys
2019 Kiinteistön kuntoarvio
2019 Porrashuoneiden maalaus
2018 Ikkunoiden uusimisen arkkitehtisuunnittelu
2017 Salaojien kuvaus ja kartoitus
2016 Huopakatteen uusiminen
2015 Huopakatteen uusimisen aloitus
2014 Kylmäkellarin kylmälaitteen ja lämmönjakolaitteen hälytysjärjestelmän uusiminen
2010 B-portaan takkaimureiden ja lukkojen uusiminen
2009 Lämmönsiirtimen uusiminen
2008 Patteri ja linjansäätöventtiilit uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 IV-kanavien nuohous ja perussäätö (4000)
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet (2000)
2025 Ulko-ovien maalaus
2025 Elementtisaumojen uusinta
2025 Parkkiruutujen maalaus
2025 Ikkunoiden tarkempi kuntotutkimus, korjaussuunnittelua (4500)
2025-2026 Hissikorien sisäpuolen kunnostus (5 000-7 000)
2026 Kuntoarvion päivitys (4000)
2026 Huippuimureiden vaihto (22 000)
2026 Autopaikkojen (2 kpl) toteuttaminen (2 000 euroa)
2026-2027 Elementtisaumojen uusiminen
2027 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu (3 000 euroa)

Autotallit

Muut rajoitukset

21 § Kunnossapitovastuu osakkeenomistajan muutostöistä

Lainat

102 420,28 €

Kiinnitykset

510 821,47 €

Isännöitsijä

Tapiolan Lämpö Oy
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Leevi Lumiranta / 029 3500 222 / leevi.lumiranta@tl-konserni.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 1468. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 165. Kukin osake tuottaa yhden äänen.

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kylmäkellari, kuivaushuone, huoneistokohtaiset häkkikomerot, ulkoiuluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

430,35 €

Vesi

27,50 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

YK 7.5.24 Päätti hallituksen esityksen mukaisesti hyväksyä parvekesaneerauksen muuttuneen kustannuksen sekä yhtiökokous päätti sisällyttää hallituksen esityksen mukaisesti märkätilojen suunnittelu kustannuksen 16 155,61 euroa parvekesaneerausurakkaan jolloin parvekesaneerauksen kokonaiskustannus oli 375 000 euroa.

Parvekesaneerauksen 2 vuotistarkastus ja viimeiset urakkaan liittyvät korjaukset tehdään
tilikauden 2025 aikana. Parvekeremontin tehnyt urakoitsija on asetettu konkurssiin, mutta 2
vuotistakuu oletetaan kattavat mahdollisia korjauksia niin, että yhtiölle ei synny lisäkuluja.

8.5.2025 yhtiökokouksen päätökset:
- Päätettiin valtuuttaa hallituksen perimään tai perimättä jättämään enintään kahden
kuukauden hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.
- Päätettiin kartuttaa tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Päätettiin hyväksyä järjestyssäännöt
- Päätettiin, että yhtiöllä on yksi vieraspaikka ja hoivapaikka, kunnes kyseisille paikoille kirjatut huoneistojen asukkaat tarvitsevat autopaikan.
Valtuutettiin hallitus järjestämään päättämään pysäköintivalvonnasta ja mahdollisista lupalapuista.
- Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys parkkipaikkojen laajennuksesta. Hallitus selvittää samalla mahdollisuutta tehä paikoista sähköauton latauspaikkoja. Toteutus alustavasti v. 2026

Yhtiöllä limiittitili 20 000 €.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.