1 / 1

Kutomotie 14

Pitäjänmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasit. p. (Yj:n mukaan: 2h+kt)

259 000 €

Velaton hinta

48,5 m²

Asuinpinta-ala

237,65 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Urheilijan unelmaa ja nopeat kulkuyhteydet - käytännöllisyyden multihuipentuma!

Omalla tontilla seisova normaalia laadukkaammista materiaaleista rakennettu huikea kokonaisuus.

Kodin lattiat ovat tyylikästä tammiparkettia ja iso keittiö löytyy omasta suojastaan. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja nykyaikainen. Olohuoneessa on suuri huonekorkeus ja säilytyskaapistoja löytyy makuuhuoneesta ja eteisestä.

Julkiset liikenneyhteydet kuljettavat sinut jokaiseen suuntaan heti kodin vierestä. Raide-Jokerilla pääset liikkumaan nopeasti ja laajat palvelut löytyvät läheltä. Urheilun ja liikkumisen mahdollisuuksia on vaikka muille jakaa - Talin monipuolinen liikuntapuisto, golf, tennis, keilaus, ulkoilu ja niin edelleen.

Yhtiön yleisilmeestä huokuu laatu. Uudehkossa ja nykyaikaisessa yhtiössä tulevaisuuden näkymät ovat vakaat. Lähikauppaan pääsee juoksemalla alle minuutissa muutaman sadan metrin päähän.

Myynnin yhteydessä mahdollisuus ostaa 1-2 kpl autohallipaikkoja hintaan 15 000 €/kpl.

Asunto on vuokrattu 1013,40 €/kk, irtisanomisaika AVHL:n mukaan 6 kk.

Asunnossa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä.

---

Ota rohkeasti yhteyttä, autan mielelläni asunnon ostossa sekä myynnissä!

KOHDETTA MYY

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi | http://www.aleksilehtinen.fi

Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.

100 % palautetta antaneista suosittelee minua - tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

Kun myyt, vaadi parasta!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner, BBA

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4176-4660

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, lasit. p. (Yj:n mukaan: 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

48,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Todella suuri lasitettu parveke. Vehreätä puustoa ja rauhallinen sisäpiha.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, uuni, liesituuletin, induktioliesi, kalustemikro.
Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.
Työtasot: laminaatti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita (bidee-suihku).
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattomateriaalit

Olohuoneessa erittäin korkea huonekorkeus.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyvä / erinomainen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Smokki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 701,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatehokkuuden E-Luku: 113.
Energiatodistus voimassa: 19.02.2029

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2024 Palovaroittimien tarkastus
2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2023 Ilmanvaihdon jäähdytyksen selvitys
2021 Porrasoviautomatiikka

"Kiinteistö on valmistunut vuonna 2019. Yhtiössä on suoritettu pääosin takuu-, ylläpito- ja
huoltokorjauksia."

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Parvekelasien pesu ja huolto tarkastus
2025 PTS, pitkäntähtäimen kunnossapitotarveselvitys/kuntoarvio
2026 IV-koneiden huolto
2027 ei suunniteltuja hankkeita
2028 ei suunniteltuja hankkeita
2029 ei suunniteltuja hankkeita

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus koskee autopaikkojen osakkeita.
Kts. Yhtiöjärjestyksen 9 §; Lunastus (autopaikat).

Lainat

656 070,09 €

Kiinnitykset

10 874 190,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto - Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B 00120 Helsinki - 6. kerros
Isännöitsijä - Marjo Tokkari 0104116782

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Kaapeli-tv (DVB-C), laajakaista: Suomicom 1 G, koneellinen ilmanvaihto.
Muut osakkeenomistajien (pl. autopaikan osakkaat) käytössä olevat tilat: Irtaimistovarasto, väestönsuoja/Irtaimistovarasto, kuivaushuone ja tekniset tilat rakennuksen
1.kerroksessa. Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot rakennuksen 2. kerroksessa ja osin As.Oy Helsingin Frakin 1. kerroksessa.
Jätehuone As. Oy Helsingin Sandran 1.kerroksessa. As Oy Helsingin Kutomotie 14:ssa pesula-, yhteissauna- sekä harrastetilat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Kutomotien toisella puolella voimassa oleva kaava 12516 ja alueella on tulevaisuudessa rakentamista.

Vapautuu

Vuokrattu

Vuokra

1 013,04 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Asunto on vuokrattu - vuokra: 1013,04 € - Irtisanomisaika (AVHL) 6 kk vuokranantajan toimesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

237,65 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

1 478,75 €/kk (30,49 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 716,40 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 20 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan yhden kerran vuodessa)
Laajakaistamaksu 15 €/kk
Hoitovastike autopaikka 2,30 €/jm2
Helen -latausratkaisu, kk maksu 4,96 €/kpl

Varsinainen yhtiökokous 15.5.2025
Valtuudet
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa ja päivittää pääomavastikkeiden yksikkö hintaa koronmuutosai -laskua vastaavasti seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruisin ylimääräinen vastike tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Lainan lyhennysten käsittely
- Päätettiin, että, hallitus saa valtuuden kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan tilikauden aikana tehtyjen lainaosuussuoritusten ja lainojen lyhennysten määrällä.
Päätettiin, että pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava sitä osin kuin tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johdolle verotettavan tulon muodostumiseen.
Päätettiin, että mikäli tuloutus johtaa verotettavaan tulon muodostumiseen, esittää hallitus, että sille myönnetään valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon.
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon.
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet lainanlyhennysrahastoon.

Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024:
- Myönnettiin hallitukselle valtuutus enintään kahden (2) kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja lainakohtaisen pääomavastikkeen perimiseen/perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden korottamiseen/ laskemiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainan- lyhennysten määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutuvat sitä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamiseen muodostumiseen.
- Päätettiin, että huoneiston kunnossapito- ja muutostyötä koskevan muutostyöilmoituksen käsittelykustannus peritään osakkeenomistajalta.

2022 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen tiedot luettava isännöitsijäntodistukselta.

Osakkailla (pl. vain autopaikan osakkaat) on pesulan, yhteissaunan sekä harrastetilan käyttöoikeus As Oy Helsingin Kutomotie 14:ssa.