1 / 1

Tulikallionkatu 3

Möysä, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasit.p

39 000 €

Velaton hinta

40,0 m²

Asuinpinta-ala

217,44 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

Viehättävä kaksio Tulikallionkadulla tarjoaa tyylikkyyttä että käytännöllisyyttä tyylikäs remontoitu keittiö ja tilava lasitettu parveke tekevät tästä kodista todellisen helmen.

Heti sisään astuessa vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli hivelee silmää. Asunnon valoisa ilme korostuu kauniiden puistomaisemien avautuessa kaikista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta, luoden rauhoittavan ja luonnonläheisen tunnelman. Tilavan ja monipuolisen olohuoneen kanssa asunto tarjoaa täydelliset puitteet arkeen. Kaiken kruunaa tyylikäs vuonna 2018 remontoitu keittiö kaapistoineen ja kodinkoneineen sekä laattalattioineen.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetun kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan katutasossa.

Piha-alueella on asukkaiden käytössä viihtyisä ja vehreä puutarha, joka tarjoaa leppoisan paikan vaikkapa aamukahvin nauttimiseen.

Tulikallionkatu sijaitsee Lahdessa alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet ja puistomainen ympäristö sekä Joutjärven uimarannan läheisyys on kiva seikka asuntoa valittaessa. Lähistöltä löytyvät myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, jotka tarjoavat mainiot puitteet liikunnan ystäville. Palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä takaa asukkaille mukavan ja huolettoman arjen. Tämä asunto on täydellinen koti kenelle tahansa, joka arvostaa sekä luonnonläheisyyttä että kaupunkielämän sujuvuutta.

Aloita matkasi kohti uutta unelmakotia ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon paikan päällä!

Myynti ja esittelyt:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

7102-7245

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, lasit.p

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

40,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu v. 2018 kaapistoineen ja kodinkoneineen.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö uusittu v. 2018 kaapistoineen ja kodinkoneineen. Lisäksi pintaremontoitu samana vuonna, poislukien makuuhuone, joka pintaremontoitiin v. 2025.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Tenavankartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

9 677,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Selvitys taloyhtiössä tehdyistä huomattavista korjaus- ja kunnossapitotöistä:
1993 vesikattojen päällysteen uusinta, 1994 huoneistojen ikkunoiden uusinta, 1997 autokatoksen katon uusinta, 1998 grillikatoksen katon uusinta 2000, käyttövesiputkiston uusinta, lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta, patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien asennus, asbestia sisältävien putkieristeiden poisto ja uudet eristeet, 2001 rappukäytävien maalaus, rappukäytävien valaisinten uusinta, 2003 antenniverkon kunnostu:kaapeli-tv, digitv-valmius, laajakaistavalmius, 2003-2008 kph-korjaus peruskuntoon kiireellisyysjärjestyksessä, 2005 salaojituksen rakentaminen perusmuurin osuudelle, B-talon sisäänkäyntipihan sadevesiviemäröinnin lisäys ja parannus, perusmuurin ulkopinnan kunnostus ja vedeneristys, pelastusteiden rakentaminen asuinrakennusten ympärille, päätyjulkisivujen (pesubetoniseinät) vanhojen elementtisaumausten poisto pohjanauhoineen, saumojen täyttö vuorivillalla, betonivaurioiden korjaus, ulkokuorten ankkurointi julkisivuankkureilla rakennuksen runkoon, lisälämmöneristeen (100mm) asennus ja rappaus (eristerappaus), päätyjen sokkeleihin lisäeristys ja päällystys mosaiikkibetonilaatoilla. Muut sokkelit: vanhan pinnan poisto, vaurioiden korjaus, rouhepinnoitus. Maalattujen julkisivuelementtien elementtisaumojen poistaminen pohjanauhoineen, korjaaminen uusilla ja varustaminen ilmanvaihtorasioilla, betonivaurioiden korjaus, pintojen maalaus kahteen kertaan. Parvekkeet: parvekekaiteiden uusiminen ja kaikkien parvekkeiden lasitus. Parvekkeille avautuvien ikkunoiden, sokkelissa olevien ikkunoiden, päätyikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus. Tuulikaapista avattavien savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin. Eristerapatuilla alueilla ja parvekkeilla olevien suojapeltien uusiminen, muiden huoltomaalaus. Tuulikaappien kattopinnoitteen uusiminen. Kaikkien syöksytorvien uusiminen. Lintupeltien asennus räystäiden alle. Hissien uusiminen, 2011 Kuivausrumpu Esteri, 2012 Uudet huoneistojen ulko-ovet, lukitus ja varusteet oviin, 2012-2013 saunaosastojen käytävien, lattioiden maalaus ja ovien vaihto, pyykkituvan seinien ja lattioiden maalaus, tuulikaappien lattioiden laatoitus ja seinien maalaus. 2012-2013 katollemenoluukkujen uusiminen, julkisivujen alaosien vauriokorjaukset, 2015-2016 Julkisivujen osittainen saumausten uusinta, 2015 lämmöntalteenotto ja termostaattien uusiminen, 2016 valvontakamerajärjestelmän hankkiminen, 2018 parvekekaiteiden puhdistus/hiekkapuhallus ja maalaus, 2019 rakennuksen kuntoarvio, 2021 lämmönjakokeskuksen uusinta laitteineen,
2022 pääsisäänkäyntien uusiminen, esteettömyys huomioitu, 2022 kiinteistöjen vesikatteiden uusinta, 2024 viemäreiden huuhtelu, 2024 B-talon saunan saneeraus, 2025 IV-kanavien puhdistus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: piha-alueen asfaltointi, leikkialueen varusteiden tarkastus, julkisivujen korjauksia, elementtisaumausten tarkastus/korjaus, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vanhojen huoneistoikkunoiden uusiminen, huoltokunnostusta. Parvekeovien uusinta. Märkätilojen kuntokartoitus. Yleisten tilojen huoltomaalausta. Viemäreiden kuvaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen. Autolämmitysjärjestelmän uusiminen. Palovaroittimien hankinta ja asennus jokaiseen huoneistoon.

Pihapaikkoja

Lainat

61 044,61 €

Kiinnitykset

1 500 000,00 €

Isännöitsijä

Pekka Pärssinen/REIM Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti, puh. 020 743 8570

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

217,44 €/kk (5,44 €/m²)

Rahoitusvastike

67,68 €/kk (1,69 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

285,12 €

Vesi

25,50 €/hlö/kk

Autopaikka

14,00 €/kk

Sauna

14,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotallivuokra 24 euroa/kk. Pesutupamaksu 3 euroa/h.
Yhtiökokous on myös tehnyt päätöksen valtuuttaa hallitusta perimään
1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Varainsiirtovero 1,5 %.