1 / 1

Kolmas Linja 32

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, k

199 000 €

Velaton hinta

41,0 m²

Asuinpinta-ala

216,48 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

KÄYTÄNNÖLLINEN YKSIÖ ALKOVILLA

Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannessa kerroksessa Helsingin Kalliossa sijaitsevaan toimivaan isoon yksiöön. Tämä yksiö tarjoaa hyvät asumispuitteet ja on ensiasunnonostajalle tai asuntosijoittajalle kiinnostava kohde hyvillä muutosmahdollisuuksilla. Asunto on siisti ja heti vapaa uutta omistajaa varten.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING/ SALES:

Patrick Frisk

Osakas / Bo LKV Oy

+358 40 534 3590

patrick@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Patrick Frisk

asuntomyyjä, M.Sc., osakas

040 534 3590

patrick@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

118-120

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1 h, k

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

41,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pintaalat
saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Myyjä ei ole asunut huoneistossa ja ostajaa kehotetaan
tarkastamaan huoneisto erityisellä huolellisuudella.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kiiski

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 558,00 m²

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Entisen (F2013) voimassaolo päättynyt
13.1.2025.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985 vesijohdot ja viemärit
1990 sähkö-, antenni ja puhelinjohtojen saneeraus
1993 Kellarin lämpölinjojen uusiminen, huoneistokohtaiset patteriventtiilit, sisäpihan julkisivujen saneeraus ja ko. ikkunoiden kunnostus
1995 jätekatos
1996 peltikaton pinnoitus
1997 katujulkisivujen saneeraus ja ko. ikkunoiden uusiminen
1998 sisäpihan rakennuksen katon uusiminen
1999 terassin katon rakentaminen, porrashuoneiden saneeraus
2003 hissien saneeraus
2005 sisäpihan ikkunat, porrastasanteiden pinnat
2012 peltikattojen uusiminen
2014 peltikattojen maalaus
2015 lukituksen uusiminen
2017 tonttien 32-30 väliaita
2021 kellarin vaakaviemärien ja vesijohtojen osittainen uusinta
2021 pihakannen korjaus ja uusinta (hankittiin myös palosuojatut jäteastiasäiliöt sekä polkupyörien säilytystelineet)
2022 pesulan uusiminen
2024 sisäpihan rakennuksen rappausten korjaus/uusinta ja maalaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön toiminta jatkuu vakaana. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden ajaksi:
- tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus/uusiminen
- vesi- ja lämpölinjojen säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen kellarissa
- kaukolämpökeskuksen uusiminen
- A-C portaiden sisäänkäyntiovien kunnostus
- putkiston kuntotutkimuksen seuranta / putkitutkimus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä limiittitili 160 000 €, jonka käyttötarkoitus on piharakennuksen
julkisivurappauksen uusiminen ja jota käytetty 22.1.2025 0 €.
Hankkeen toteutuneet kustannukset yhteensä 150 472,39 €.
Yhteensä lainaosuus per m2 on 34,94€/m2.
Hankeosuuden voi maksaa rahoitusvastikkeella (0,75 e/m2). Rahoituslaskelma lähetetään jokaiselle osakkeen omistajalle erikseen, helmikuun alussa 2025.
Huoneistokohtainen hankeosuus ilmoitettu isännöitsijätodistuksella.

Yhtiökokous 4.12.2024:
Päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä tarvittaessa 2 ylimääräistä
hoitovastiketta tai vastaavasti palauttaa kahden kuukauden hoitovastike-erä.
- päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista, pääomavastikemäärä
korkomuutoksen suhteessa.
- valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

5 § Yhtiön lunastusoikeus
Jos johonkin huoneistoon oikeuttavat osakkeet myydään tai muulla tavalla
vastikkeellisesti luovutetaan yhtiöön kuulumattomalle, on yhtiöllä oikeus
osakepääomaansa vähentämättä lunastaa ne luovutushinnasta kuukauden
kuluessa siitä, kun saannosta ilmoitettiin hallitukselle. Hallitus päättää
lunastusoikeuden käyttämisestä

Lainat

330 000,29 €

Kiinnitykset

835 327,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Kari Saloranta
010 411 6700
asiakaspalvelu@oi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiö on tehnyt päätöksen, että rakennuksen tuuletusparvekkeilla on tupakointi kielletty.
Hallitus jatkaa huoneistoissa tupakointikiellon valmistelemista.

Taloyhtiöllä on vuokrattavia varastoja ja liiketiloja (6 toimitilahuoneistoa, yksi varastohalli)
Yhtiössä on poikkeava tilikausi 1.7 -30.6. DNA Taloyhtiölaajakaista 10M,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
p. 09 310 221 11
Alueen valmisteilla olevia kaavoja:
Kuntatalo, Toinen linja 14, asemakaavan muutos.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

216,48 €/kk (5,28 €/m²)

Rahoitusvastike

82,00 €/kk (2,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

298,48 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.