1 / 1

Bulevardi 54

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, p ( yj:n mukaan 2h+kt+s)

548 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

409,20 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OLETHAN YHTEYDESSÄ NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Modernia asumismukavuutta Bulevardilla

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun tilavaan kaksioon Bulevardin päädyssä. Tämä 66 neliön kaksio kuudennessa kerroksessa tarjoaa modernia desingnia ja toimivan pohjaratkaisun.

Asunto hurmaa valoisuudellaan ja avaruudellaan. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja luovat kodikkaan, raikkaan tunnelman. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti niin arkeen, kuin yhdessäoloon ystävien kanssa. Moderni keittiö on varusteltu tarvittavilla kodinkoneilla, ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa, jossa voi nauttia niin aamukahvit kesällä, kuin vaikka syksyisistä illoista.

Makuuhuone on tilava ja rauhallinen, ja sen yhteydessä sijaitsee käytännöllinen vaatehuone. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on maanläheiset sävyt, ja oma sauna tuo ripauksen luksusta arjen keskelle. Eteiskäytävällä on runsaasti säilytystilaa, joka tuo käytännöllisyyttä.

Asunto oy Helsingin Bulevardin Aukio on hyvin hoidettu taloyhtiö. Rakennus on valmistunut vuonna 2002, ja seisoo jykevästi omalla tontillaan. Alakerrasta löytyy S-Market, Alko, Apteekki sekä kuntosali. Autopaikan voi myös vuokrata alla olevasta parkkihallista, jota hallinnoi Hietalahden Pysäköintilaitos. Parkkihallista löydät myös autopesulan.

Tämä asunto sijaitsee ainutlaatuisella sijainnilla. Tien toisella puolella sijaitsee Hietalahden kauppahalli, kävelymatkan päässä on niin keskusta, Koffinpuisto, Eiran ranta kuin esimerkiksi Punavuoren laaja ravintolatarjonta.

Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

Christoffer Hintze

0456686737

christoffer@bo.fi

IG@toffehintze

Betjäning även på svenska / Service also in english

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christoffer Hintze

asuntomyyjä, partner

045 668 6737

christoffer@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4188-4253

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, s, p ( yj:n mukaan 2h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

6/9

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu vuonna 2019

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Bulevardin Aukio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 956,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2010-11 10-vuotiskorjaukset, 2017-18 Parvekelasien uusiminen, 2019-2020 Terasssiparvekkeiden, sekä parvekkeiden saneeraus (sis. vedeneristyksen uusinta), 2020 Pihakannen vuodon korjaussunnittelu ja korjaustyöt, 2021 Vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset, 2021
Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto 2021, Kiinteistön kuntoarvio, 2022-2023
Energiatehokkuuden parantaminen , joka sisälsi poistoilmanlämmöntalteenoton asennuksen,
lämmönsiirtimen - ja kiinteistöautomaation uusimisen, 2023 Viemäriverkoston suppea kuntotutkimus, 2023 Kiinteistön sähköenergian kulutusselvitys, 2023 Vesikatteen tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset, 2023 Viemäriverkoston (valurautaputket) toteutussuunnittelu,
2024 Viemäriverkoston valurautaisten viemärien kunnostus sukittamlla

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025
-Huoneistojen palohälyttimien tarkastus ja lisääminen tarvittavilta osin
-Yleistentilojen valaisimien vaihto Led-valaisimiksi tarpeen mukaan
-Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto
2026-
-Vesikaton kuntotutkimus
-Iv-kanavien nuohous ja säätö
2027-
-Porraskäytävien ja ala-aulojen huoltomaalaus
-Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2028-
-Vesikaton kunnostus/uusiminen (kunnostustarvetta seurataan vuosittain tehtävillä tarkastuksilla)
-Parvekepuukaiteiden uusiminen puukomosiittimateriaalilla
-Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja ja patteriventtiilien uusinta

Lainat

1 766 587,94 €

Kiinnitykset

6 307 047,23 €

Isännöitsijä

Isännöinti Kaiku Oy
Kuparitalo, Töölönkatu 4
00100 Helsinki
Puhelinnumero
0306363200
Sähköposti
asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi
Isännöitsijä / Juha Häikiö

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ulkoiluvälinevarasto, Koneellinen poisto/LTO, VSS tilat: Koff korttelin asuinyhtiöiden VSS-tilat sijaitsevat pysäköintilaitoksessa.

Muita tietoja

Palvelut

Alakerrassa S-market, Alko sekä Apteekki. Punavuoren laajat palvelut kävelyetäisyydellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava, Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on 15.10.2021 antanut päätöksen tupakointikiellosta Asunto Oy Helsingin Bulevardin Aukion asuinhuoneistojen parvekkeilla ja terassiparvekkeilla.
Rasitesopimus: Kiinteistö Oy Bulevardin Kiltakellarin, Kiinteistö Oy Bulevardin Mallasmakasiinin, Kiinteistö Oy Bulevardin
Keittohuoneen (nyk. Koy Helsingin Bulevardi 56), Kiinteistö Oy Wiinanpolttimon (nyk. Koy Helsingin Hietalahdenranta 9), Asunto Oy, Helsingin Bulevardin Aukion, Asunto Oy Helsingin Bulevardin Sonaatin, Asunto Oy Helsingin Bulevardin Serenadin, Kiinteistö Oy Bulevardin Pysäköinnin, Asunto Oy Bulevardin Aarian ja Asunto Oy Helsingin Bulevardin Dueton välille on
tehty kuusi rasitesopimusta, jotka sisältävät määräykset mm. korttelin piha-alueista ja kulkuväylistä, pysäköintilaitoksesta, väestönsuojasta, yhteisistä korttelitoiminnoista, kunnallistekniikasta ja piha-alueiden istutuksista sekä leikki- ja harrastusrakenteista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

409,20 €/kk (6,20 €/m²)

Rahoitusvastike

74,58 €/kk (1,13 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

483,78 €

Vesi

32,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 14.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen perimään kahden kuukauden ylimääräisen
hoitovastikkeen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Varainsiirtovero 1,5%

Yhtiökokous 26.3.2024 päätti valurautaisten viemärien sukituksesta /kunnostuksesta.
- Hankkeen kokonaiskustannus oli 326 103,68€.
- Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa urakan kokonaiskustannuksista kertasuorituksena tai pääomavastikkeella 10 vuoden aikana.
- Kertasuorituksen suuruus on 37,22€/m² (arvonlisäverolliset liiketilat 37,79€/m² sis.alv) ja se on mahdollista maksaa lokakuussa 2025
- Pääomavastikkeen suuruus 1.11. alkaen on 0,40€/m² (alvilliset liiketilat 0,40€/m² sis.alv). Pääomavastikkeen määrä vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.