1 / 1

Vuorimiehenkatu 14

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, wc, et (yj. 4 h+kk)

639 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

248,20 €/kk

Hoitovastike

1941

Rakennusvuosi

Todella tyylikäs ja kaunis koti Ullanlinnan sydämessä.

Tämä koti ihastuttaa jo sisään astuessa. Iso, valoisa ja avara olohuone yhdistyy tyylikkäästi vaaleaan, sopivasti moderniin, päivitettyyn avokeittiöön ja sen saarekkeeseen. Keittiö aamiaiskaappeineen sisältää paljon työ- ja säilytystilaa.

Ikkunalaudat ovat leveät ja neliöitään isomman oloinen pohja antaa vaihtelumahdollisuuksia sisustukseen.

Tilavat makuuhuoneet vaatekaappeineen sijaitsevat huoneiston molemmin puolin.

Asunto sijaitsee hissitalon sisäpihan siivessä, josta ikkunat suuntaavat privaatisti kohti talon sisäpihaa sekä vinosti Tehtaankadun koulun pihaa päin.

Kylpyhuone on mikrosementoitu moderniksi kauniiksi kokonaisuudeksi ja erillinen wc tuo sujuvuutta ja mukavuutta arkeen.

Arkkitehti Eino Forsmanin (mm. Sibelius-akatemia) suunnittelema, funktionalismia edustava talo seisoo omalla tontillaan. Vuokratuloja sillä on mukavasti, n. 130 000 eur vuodessa, joten hoitovastike on pysynyt kohtuullisena, vain 3,40eur/m2/kk (248,20 eur).

Hyvä, vakavarainen taloyhtiö, jossa korjauksia tehdään säännöllisesti ja suunnitelmallisesti. Taloyhtiö on velaton.

Ullanlinnan idyllisen tyylikäs ympäristö ravintoloineen, putiikkeineen ja puistoineen sekä ydinkeskusta ja merenranta on juuri siinä, lähellä omaa kotiasi. Tehtaankadun ala-aste on talon vierellä.

Ympäristö tulee todella hemmottelemaan Sinua palveluineen kantakaupungin sydämessä ja myös sen arvostetuimpiin kuuluvalla kadulla.

Ihana koti Sinulle, joka arvostat tasokasta asumista, ja rauhallista huippusijaintia Etelä-Helsingissä. Pariskunnalle tai pienelle perheelle toimivuutta ja harmoniaa.

Asunto on heti vapaa!

Lämpimästi tervetuloa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

112-115

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph, wc, et (yj. 4 h+kk)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle ja Tehtaankadun koululle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaunis avokeittiö, suurimmalta osin uusittu vuonna 2022.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: mikrosementti
Seinät: mikrosementti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

WC-tilojen kuvaus

Lavuaariseinä maalattu kaakelimaalilla v. 2022.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen kenkäkaappi, verhokiskot- ja tangot, sälekaihtimet

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuoneen laatoituksen pinnoitus mikrosementillä 28.11.2017 (aiempi omistaja).
Vuonna 2022: pinnat, lattiat, lattialistat, seinät, katto, ikkunalaudat ja vanhat ovet kunnostettiin sekä lisättiin väliovi eteiseen.
Keittiöön vaihdettiin ovet ja taso sekä lisättiin aamiaiskaappi ja vaihdettiin saareke. Yläkaapit poistettiin ja liesituuletin vaihdettiin. Jääkaappi ja keittiön hana uusittiin. Vesieriste laitettiin keittiön lavuaarin ja astianpesukoneen alle. Taloyhtiöltä haettiin ja saatiin lupa sekä hyväksyttiin yhtiön puolelta.
Vuonna 2025 uusittiin lattiat parketiksi

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Siistikuntoinen, vuonna 2022 sekä 2025 päivitetty huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vuorimiehenkatu 14

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 753,00 m²

Käyttöönottovuosi

1941

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Viemäriputken hajoaminen vuonna 2024 (vaurioitti 4 asuntoa). Vahinko on saatu korjattua ja huoneistot ennallistettua. Hanke on saatu toteutettua alkuvuonna 2025.
2023 Takimmaisen porttikongin katon lämpöeristäminen
2020-22 Jäteaseman suunnittelu ja rakentaminen
2019 A-portaan hissin sähköistyksen uusinta. A-portaan seinämaalauksen ennallistaminen
2018 Pohjaviemärien uusinta näkyviltä osin, C-portaan hissin sähköistyksen uusinta
2017 C64 märkätilan kunnostus. Asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus. Autohallin varapoistumistien porraskuilun kunnostus. A-portaan hissin sähköistyksen / ohjauksen uusinta.
2016 Uusittu ullakon ikkunat. Viemäreiden tuuletusputkien jäätymissuojien asennus vesikatolle. Lukoston uudelleensarjoutus Abloy Sento-avaimelle. A-portaan hissin nostokoneisto uusittu.
2015 B-portaan hissin nostokoneisto uusittu ja hissikuilu maalattu. Kunnostettu B-portaan alatasanteen kattopinnoite. Asennettu lämmityksellä varustetut raitisilmaventtiilit liikehuoneistoihin. Toteutettu lämmityksen perussäätö, uusittu venttiilit ja järjestelmän ilmauskone. Laadittu lämpöjohtopiirrustukset ja suunniteltu lämmityksen perussäätö. Laadittu rakennuksen kuntoselvitys.
2014 C-portaan hissin nostokoneiston korjaus. Asuntojen ilmanvaihtokorjaus. Asennettu raitisilmaventtiilit asuntojen ukkunoiden sisäpuitteen yläosaan. Asennettu hormiston kokoojakammiot ja tuulella toimivat hyrrät piippujen päihin. Vesikaton pinnoitus ja tiivistys.
2013 Porraskäytävien ilmanvaihtokorjaus.
2012 Poistoilmahormien puhdistus. Kannatinpilarien kunnostus autohallissa. Piharakennuksen huoneiston D 76 osakkaat ovat muuttaneet tilan asuinkäyttöön.
2011 Asennettu piharakennuksen jalkarännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä.
2008 Vuorimiehenkatu 16 vastaisen päätyseinän lämpörappaus. Pihakannen uusinta.
2007 Kuntoarvio laadittu. Kadun puolen sisäänkäyntiovet ja liikehuoneistojen ikkunapuitteet lakattu.
2007 Lämpösiirrin uusittu.
2006 Asennettu saattolämmitys räystäille ja syöksytorviin.
2002 Pihajulkisivut kunnostettu.
1999 Katujulkisivut kunnostettu.
1994 Porraskäytävät maalattu.
1988 Sähkönousut uusittu. Ikkunat uusittu.
1980 ja 1986 Putkisaneeraus; vesi- ja viemäriputket uusittu ja märkätilat kunnostettu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029
2025 Pihan pyöräpaikkojen uusiminen
2025-2026 Kiinteistön hulevesien selvitykset, Putkiston kuntotutkimus, Pesutilan ja kellarin ilmanvaihdon kohennus
2026-2027 Lämmönjakohuoneen rakenteiden korjaussuunnittelu ja toteutus, Autohallin seinien ja lattian siistiminen ja kunnostus
2027 Porttikongien korjausmaalaaminen
2028 Ikkunakarmien ja ikkunalistojen kuntokartoitus
2029 Käyttöveden tonttiliittymän uusinta, Kellarikäytävien kunnostus, Ullakkoparvekkeen kunnostus, Vesikaton kuntotutkimus

Muut rajoitukset

Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto.

Kiinnitykset

593 200,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Jani Laaksolahti,
Lönrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki,
050 551 1978, jani.laaksolahti@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. pyörävarasto

Muita tietoja

Palvelut

Alepa n. 50 m, Ullanlinnan putiikit, ravintolat ja kulttuuri ympärillä. Ydinkeskustaan 1,2 km, merenrantaan 800 m

Koulu

Tehtaankadun ala-aste vieressä. Ruotsinkielinen koulu ja Norssin yhteiskoulu lyhyen kävelymatkan päässä.

Päiväkoti

Päiväkoti Onnela noin 100 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

248,20 €/kk (3,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

248,20 €

Vesi

36,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupa 7 €/kk
Autopaikkavuokrat (osakas) 150 €/kk, ulkopuolinen 230 €/kk, autohallin latauspaikka 40 €/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.