1 / 1

Hernesaarenkatu 7

Eiranranta, Eira, Hernesaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph, s, wc ja erill. wc. (yj. 1 huonetta ja keittiö ja 1 huonetta ja keittiö))

486 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

341,00 €/kk

Hoitovastike

1911

Rakennusvuosi

Kompakti kolmio jugendtalossa? Kyllä vain, vaikka sen ei pitäisi olla edes mahdollista.

Rauhallisessa sisäpihansiivessä kahdesta asunnosta yhdistetty näppärä läpitalon koti pitää sisällään juuri niitä ominaisuuksia, joita moni asunnonhakija toivoo: avokeittiö, kaksi makuuhuonetta järkevissä kokonaisneliöissä, kaksi wc:tä, kunnon kokoinen kylpyhuone, vanhalle talolle ominainen hyvä huonekorkeus ja bonuksena vielä oma minisauna. Makuuhuoneista lisäksi aivan fantastisen avara puutarhamainen korttelipihanäkymä ja omien ikkunoiden alle sopivasti sijoittuukin taloyhtiön viihtyisä terassialue.

Elegantin Vanhan Eiran ja modernin Eiranrannan kanssa rinta rinnan sijoittuva 1911 valmistunut As Oy Hernesaarenkatu 7 sijoittuu yhdelle kantakaupungin kauneimmista ja ylellisimmistä asuinalueista. Ympäröivät puistot muodostavat vihreän keitaan, joka rajautuu 300 m päässä merenrantaan Eiran uimarantoineen. Siitä merelliset kävelyreitit jatkuvat Merisatamanrantaa Kaivopuiston ohi vaikka Kauppatorille asti, jos sinne mielii.

Korttelin toiselle puolelle rakentuu ja kehittyy ihan silmissä mielenkiintoinen Telakkaranta, joka antaa nyt jo lupauksen siitä, että tällä puolella kaupunkia todella kannattaa olla. Jos kuitenkin haluat piipahtaa muualla, niin uuden raitiovaunulinja nro 6 kyydissä hurautat Bulevardin, Rautatieaseman, Hakaniemen, Sörnäisten ja Vallilan ohi koko matkan vaikka Arabianrantaan asti.

Kiinnostuitko? Soita ja sovi oma käyntisi tähän heti vapaaseen asuntoon.

Myynti ja esittelyvaraukset

Johanna Kiminkinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Bo LKV

045 693 2900

johanna.kiminkinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Kiminkinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 693 2900

johanna.kiminkinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

187-189, 185-186

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avokeittiö, kph, s, wc ja erill. wc. (yj. 1 huonetta ja keittiö ja 1 huonetta ja keittiö))

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

62,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneisto on yhdistetty kahdesta asunnosta, D28 (22 m2) ja D29 (40 m2). Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Rauhallisesta sisäpihan siivestä makuuhuoneiden puolelta avarat ja erittäin vehreät näkymät taloyhtiön pihaterassin ja koko korttelin toiseen päähän asti ja keittiö-olohuoneen puolelta korttelipihanäkymät.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

LG-televisio kiinnitettynä seinään, kuuluu kauppaan.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peili, allaskaappi
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sawo-kiuas
kevytsauna
led-valot, kaiutin Bluetooth

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhdellä seinällä valokuvatapetti
toisessa mh:ssa Samsung-tv seinällä, kuuluu kauppaan
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Olohuoneen pikkuikkunassa suojakalvo

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kenkäkaappi eteisessä

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hernesaarenkatu 7

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 133,00 m²

Käyttöönottovuosi

1911

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Pelti/tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tarkempi korjaushistoria on esitetty hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä.
2023 Pohjaviemärin huuhtelu
2023 Kadunpuolisten tammiovien uusinta 2 kpl
2023 Julkisivun akuutit rappauskkorjaukset
2023 Julkisivun ikkunoiden huolto
2023 Asuntojen kantavien seinien halkeamien selvitys ja korjaukset tehty
2023 Parvekelattioiden pinnoitteiden korjaus
2023 Parvekekaiteiden kunnostus
2023 Porrasrappujen ilmanvaihdon parantaminen A- ja B-portaissa
2022 Räystäslämmityksen korjaus
2022 Vesikaton maalaus D-osa 2022
2022 Katon pesu ja sammalkäsittely ja sisäpihan puoli
2021 Vuokratilojen ilmanvaihdon parannus
2021 Ylimpien kerrosten huoneistojen 38 ja 40 märkätilojen ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajilla
2021 C-rappukäytävän akustolevyt asennettu
2021 Yläpohjan lisäeristys, D-rappu
2021 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, kadun puoli
22021 Julkisivun ikkunoiden kuntotutkimus ja akuutit ikkunakorjaukset
2020-2021 A 2 Kreosootin poisto ja rakenteiden ennallistaminen
2020 Roskakatos, porttikongin asfaltointi
2019 Pihan kunnostusta
2016 Linjasaneeraus
2013 Ulko- ja parvekeovien huoltokorjaus, piharakennuksen pohjaviemärien uusiminen
2012 Kellaritilan muutos kokous- ja hallintotilaksi
2011 D-portaan peltikaton uusiminen, kaukolämpöpatterien ja patteriventtiilien uusiminen
2009 Tiilikaton uusiminen (A-, B- ja C-portaiden osalta)
2008 Pohjaviemärin uusinta (päärakennus)
2006 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus / uusinta (osakasvalinta)
2003 Porrashuoneiden saneeraus (A-, B-portaat) (D-porras 1995, C-porras 1997)
2001 Pihan asfaltointi
1993 Julkisivut

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029
2025:
Pihavalot
Sadevesiohjausten korjaus sisäpihalla
Julkisivujen maalauskorjaus tarvittaessa
Alkuperäisten huoneistoikkunoiden korjaus, maalattujen ulko-ovien ja pyörävaraston oven maalaukset 2025
Piippujen yläpäiden kunnostus/vahvistus
Lämmönjakoverkoston tasapainotus ja viallisten linjaventtiilien uusinta tarvittaessa
Sähkökeskuksen kuntotarkastus
Palovaroittimet
2025-2026:
Taloyhtiön kahden hissin kokonaismodernisointi (kokonaiskustannusarvio 110 000 e)

Lainat

322 747,21 €

Kiinnitykset

1 839 300,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy / isännöitsijä Pekka Ollonen
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
p. 010 339 0533

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Kerhohuone
Yhtiössä DNA taloyhtiölaajakaista (10M nopeus veloitukseton osakkaille).
Yhtiö omistaa 2 kpl työhuoneistoja

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki www.hel.fi/ympäristö ja asuminen/kaavoitus

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Käyttösähkö kulutuksen mukaan, kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
16 § Kunnossapitovastuu
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistajan
kunnossapitovastuu määräytyy tässä määräyksessä esitetyn mukaisesti.
Tässä määräyksessä kunnossapitovastuulla tarkoitetaan vastuuta
kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja
uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Osakkeenomistajan on pidettävä vastuullaan olevat tilat sellaisessa
kunnossa, ettei niistä aiheudu haittaa toisille osakkeenomistajille
tai yhtiölle.

YHTIÖJÄRJESTYS 16§
Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston
- postiluukun, ulko-oven nimikilven ja ovikellon kunnossapidosta
- poistoventtiilien, korvausilmaventtiilien sekä huoneistoon kuuluvan takan tai kakluunin hormien kunnossapidosta
- huoneistokohtaisen sähköisen lattialämmityksen ja pyyhekuivaimen
kunnossapidosta
- sähkö-, antenni- ja telejohtojen sekä sulaketaulun kunnossapidosta
siltä osin kuin niiden voidaan osoittaa kohdistuvan osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon.
Muilta osin noudatetaan kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusäännöksiä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

341,00 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

111,60 €/kk (1,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

452,60 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa joulukuussa, 30.11. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.