1 / 1

Veistotie 13

Nöykkiö, Espoo | Paritalo | k+oh+rt+3 xmh+kph+s+wc ( YJ:n 4h+k+s)

396 000 €

Velaton hinta

95,5 m²

Asuinpinta-ala

420,20 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Valoisa ja avara paritalokoti Kattilalaaksossa

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan kaksitasoiseen paritaloon,

jossa tyyli ja kodikkuus kohtaavat. Tässä kodissa on muutama vuosi sitten tehty pintaremontti, ja sisäpinnat ovat hyväkuntoiset ja raikkaat. Kodin sydän on uusi upea, moderni ja toimiva keittiö, jossa on runsaasti sekä kaappi- että säilytystilaa. Keittiöstä on kulku vehreälle terassipihalle, jossa on kesäkuukausina ihanaa nauttia kesäpäivien tunnelmasta ja lämmöstä. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat upean yhtenäisen avoimen tilan, joka kutsuu kodin asukkaat viettämään yhteistä aikaa ja viihtymään. Tila toimii loistavasti sekä arkipäivien askareissa että ystävien illanistujaisissa. Olohuoneen vieressä oleva makuuhuone muuntuu perheen tarpeiden mukaan vaikka vieras-tai työhuoneeksi. Kodin kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat alakerran rauhassa, ja toisesta on käynti etelään päin avautuvalle etupihan terassille. Hyvänkokoinen kylpyhuone, sauna ja vaatehuone ovat alakerrassa.

Autokatos ja ulkovarasto tuovat tähän kotiin käytännöllisyyttä ja lisäävät arjen toimivuutta.

Asunto Oy Espoon Tuffi on rauhallisella paikalla sijaitseva ja v 2006 valmistunut omalla tontilla sijaitseva 14 huoneiston paritaloyhtiö.

Kattilalaakso on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue täydellinen ympäristö perheille, jotka arvostavat turvallisuutta ja viihtyisyyttä. Alueen luonto on vahvasti läsnä arjessa: kallioiset metsäreitit, vehreät ulkoilupolut ja puistot tarjoavat upeat puitteet liikkumiseen, retkiin ja kiireettömiin hetkiin luonnossa.

Koulut ja päiväkodit ovat vain pienen matkan päässä kodista ja monipuoliset ja runsaat palvelut löytyvät Lippulaivasta. Liikenneyhteydet ovat hyvät: bussit kulkevat Espoonlahden ja Kivenlahden suuntaan, Kivenlahden metroasema on lähellä, ja autolla Länsiväylälle pääsee nopeasti.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittely ja myynti:

MARJAANA SUOMINEN

asuntomyyjä, KiLAT, partner,

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

040 841 6558

marjaana@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

24624-27428

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

K+oh+rt+3 xmh+kph+s+wc ( YJ:n 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

95,5 m² (95,5 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc:
wc istuin, allas, kaapistot, lattiakaivo, lattialämmitys, pyyhepatteri
Alakerran wc:
wc pönttö, peili, allas, allaskaapisto
Lukumäärä: 2

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Muu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö: uudet keittiökalusteet ja kodinkoneet, vesikalusteet, seinien maalaus ja parketin kunnostus. Keittiön työtasojen yläpuolelle asennettu kohdevalaisimet ja asennettu pistorasiat.

Saniteettitilat: kalusteiden uusiminen, erillisten wc tilojen lattioiden maalaus

Olohuone ja makuuhuone:seinien maalaus, parketin kunnostus, yläkertaan rakennetaan kevyt väliseinä olohuoneeseen ja erotetaan näin olohuoneesta työtila.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Tuffi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 122,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2012 pihaviemärin sortuma roskahuoneen edessä
2013 kattoristikoiden ristitukien vahvistaminen Finnmap Consultin ohjeiden mukaisesti rakennuttajan toimesta ( YIT)
2013 lisäeristeiden lisääminen yläpohjaan
2013 parkki-/roskakatoksen räystään korjaus
2013 lumiesteiden lisääminen
2013 huoltomaalausta, varastojen ovet, autokatos ja B-talon varaston seinät
2014 aukipitolaitteet
2015 10-vuotiskuntotarkastus/kuntoarvio/kosteusmittaukset
2015 IV putkiston nuohous/puhdistus
2016 salaojien tarkastus/kuvaus
2017 YIT takuukorjaukset/ mm. kopolaattojen korjauksia, vuodonilmaisimien asennuksia, tukimuurien ankkurointia ja ulkovarastojen sokkelien saumauksia
2019 julkisivun puuosien huoltomaalaukset/kartoitus
2019 vesikaton tarkastus varusteineen
2019 piha-alueen kunnostus, mm. leikkipaikat
2021 julkisivun puuosien maalaus
2021-2022 IV koneiden moottorien uusiminen
2025 kuitumuuntimien päivitys
2025 katon puhdistus ja huoltomaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023-2024 Sähköauton latauspisteiden suunnittelu ja toteutus
2025 pelastussuunnitelman päivittäminen ja väestönsuojan päivittäminen
2025 palovaroittimien vaihdon suunnittelu/vaihto
2025 piha-alueen painaumien korjaus tarpeen kartoitus
2025 ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto
2025 vesikourujen puhdistus
2026 IV kanavien nuohous/puhdistus
2028 piha varastojen ovien kuntokartoitus
2029 kuntoarvio PTS:n pohjaksi

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 16.4.2025 Päätettiin:
- hyväksyä hallituksen valtuudet hakea maksimissaan 50.000 euron lainan
latausinfran rakentamiselle.
- Ulko-ovien ja ikkunoiden kunnossapitovastuu kokonaisuudessa taloyhtiöllä.

Kiinnitykset

2 172 500,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Lauttasaaren toimipiste
Petri Huusko
petri.huusko@kiinteistotahkola.fi
+358207481027

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus p. 09-81621

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

420,20 €/kk (4,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

420,20 €

Vesi

17,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Päätettiin, että taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä, yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuuden periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike sekä vaihtoehtoisesti olla perimättä
enintään kahden kuukauden vastike.
Päätettiin, että lainahoitokulujen oleellisesti muuttuessa, yhtiökokous myöntää hallitukselle muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan lainanhoitokuluja.

Päätettiin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys ulko-ovien ja ikkunoiden kunnossapitovastuun
kuulumisesta kokonaisuudessaan taloyhtiön kunnossapitovastuulle.

Hallitus esittää, että yhtiökokous antaa hallitukselle valtuudet hakea maksimissaan 50.000 € lainan
sähköautojen latausinfran rakentamiseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.