1 / 1

Leikosaarentie 29

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h,kk,s

239 000 €

Velaton hinta

55,5 m²

Asuinpinta-ala

305,25 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Viihtyisä koti teille

Tässä kerrostaloasunnossa korostuvat lämpimät sisustussävyt ja ajaton tyyli, jotka luovat kodikkaan ja modernin tunnelman. Asunnossa on tilava olohuone, jonka sisustustakka jakaa luontevasti erillisiin viihtyisiin alueisiin, tuoden lämpöä ja tunnelmaa tilaan. Erillinen keittokomero on käytännöllisesti suunniteltu, ja asunnon kruunaa oma sauna, joka tarjoaa arjen luksusta silloin, kun sitä eniten tarvitset. Tämä koti on huolella hoidettu, mikä tekee siitä valmiin uuteen lukuun elämässäsi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen viihtyisän ympäristön arjen keskellä. Toisessa kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuu kivat näkymät, ja voit nauttia lasitetusta parvekkeesta lähes ympäri vuoden täydellinen paikka aamukahville tai illan rentoutumishetkelle.

Asuinalue on sekä keskeinen että luonnonläheinen, sillä kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja läheiset ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan ympäröivästä luonnosta. Helsingin keskustaan on hyvät kulkuyhteydet, mikä tekee alueesta ihanteellisen niin työssäkävijälle kuin vapaa-ajanharrastajalle. Lähialueiden tarjoamat monipuoliset palvelut tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Varaa aika esittelyyn!

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7338-7482

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,kk,s

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

55,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Pihalle

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Bosch pakastinkaappi, Bosch Jääkaappi, Bosch integroitu mikroaaltouuni, Bosch integroitu uuni, Bosch induktioliesi, Bosch liesituuletin, Bosch integroitu astianpesukone, Keittiöhana Oras Optima elektroninen pesukoneventtiili, keittiökalusteet white forest, sähköisesti avattava hanan alakaappi, kattoon sisäänrakennetut Bluetooth kaiuttimet. Koko keittiö on remontoitu vuonna 2017.

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunaa ei ole käytetty lainkaan, se on kuin uusi.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asennettu liukuovikaapit , maalattu katto ja seinät 10/2024, koko makuuhuone oli remontoitu vuonna 2017 (katto, seinät, uusi ovi sekä kaapistot).
Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa alas laskettu katto, led valaistus, spotit, rakennettu väliseinä (kivi) jossa on integroitu sisustustakka, uusittu täysin lattia vuonna 2013. Seinät ja katto maalattu täysin 10/2024. Olohuoneessa tehty täysremontti (lattia, katto sekä väliseinän rakennus) vuonna 2017.
Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

13.7.2023 (osakas ilmoittanut): 2017 eteiseen ja keittiöön asennettu laatta lattiaan, olohuoneeseen ja
makuuhuoneeseen asennettu mäntylattia, olohuoneeseen rakennettu metallirangasta kevyt väliseinä, eteiseen, olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen asennettu osittain alaslaskettua koristekattoa, valaisimille lisätty sähkövetoja,
maalausta, vaatehuoneen kaappien asennus, väliovien asennus.

Lisäksi kaikki ovet vaihdettu uusiin (magneettilukoilla). Uusittu kaikki sähköpistokkeet (ABB). Lasitettu parveke.

Kunto

Hyvä

Takka

Sisustustakka

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Aurinkomäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 696,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 08.11.2034, E-luku: 154.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kiinteistön korjausohjelman mukaan kiinteistössä suoritetut korjaukset:
2016: Huoneistojen märkätilojen kartoitusraportti
2017: Lämmön tasapainotuksen/säädön suunnitelma
2023: Autohallin vuotokorjaus
2023: Elementtisaumat
2023: Julkisivut: Elementtisaumaus
2023: Lukitus: Lukitusjärjestelmän kartoitus
2024: Katto: Kuntokartoitus
2024: Pelastuslain muutos koskien palovaroittimia (toteutus)
2024: Energiatodistuksen uusiminen: Nykyisen viimeinen voimassaolopäivä 10.11.2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS):
2024: Pihakansi (hankesuunnittelu): Hankesuunnittelu/kuntotutkimus.
2024-2025: Korjaustavan määritys: Saneeraus/peruskorjaus, Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautolatauspisteiden rakentamisen yhteydessä kartoitus
2025: Pihakansi (toteutussuunnittelu): Saneeraus/peruskorjaus
2025: Lukitus: Lukitusjärjestelmän kartoitus ja lukkoliikkeeltä toimenpide-ehdotus
2025: Märkätilat: Kosteuskartoitus
2025: Julkisivut: Halkeamien korjaus muutamassa julkisivuelementissä
2025: Katto: Katon puutteiden korjaukset ja pesu
2026: Pihakansi (toteutus): Saneeraus/peruskorjaus
2026: Kuntoarvio
2027-2028: Pihan pintarakenteet, pihalaatoitukset, istutukset, viihtyvyys

Lainat

87 046,79 €

Kiinnitykset

7 745 123,00 €

Isännöitsijä

SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
www.skh.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: irtaimistovarasto, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto (2 kpl), kuivaushuone (3 kpl), kerhotila, väestönsuoja.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapeli-tv.

Ilmalämpöpumppujen asentaminen on taloyhtiössä sallittu. Asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus
isännöintitoimistoon.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Aurinkolahti n. 100 m.

Koulu

Aurinkolahden peruskoulu n. 500 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Kanava n. 150 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, kaavoitus.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Rantaan n. 500 m.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

305,25 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

34,80 €/kk (0,63 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

340,05 €

Vesi

19,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Asuinhuoneistovastike 5,50 € / m2
Liikehuoneistovastike 5,50 € / m2
Autohallivastike 5,50 € / m2
Autopaikkavastike 5,50 € / m2
POV, korjauslaina -23 0,24 € /os.määrä
Vesivastike 19,00 € / Hlömäärä
Autopaikan vuokra 65,00 € / Määrä
Tukiaseman vuokra 2 465,97 €

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (12.6.2024):
Hallitus esitti, että vuoden 2024 korjausohjelman hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 100 000 euron luotollinen remonttitili enintään kahdeksi vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnetään valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Hallitus tai sen valtuuttama valtuutetaan em. uusien panttikirjojen hakemiseen ja niiden sekä vapaina olevien panttikirjojen panttaamiseen lainanantajalle. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys sillä muutoksella, että lainaa nostetaan enintään 50 000 euroa. Annettiin esitetyt valtuudet. 13.6 Isännöitsijä vahvistaa, että luottolimiitistä maksetaan korkoa käytetystä määrästä - ei koko limiitistä kuten virheellisesti kokouksessa mainitsin.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.