1 / 1

Haapalahdenkatu 15

Pikku Huopalahti, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avokeittiö, vh, kph, sauna ja wc (Yj:n muk.3h+k+s)

345 000 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

738,00 €/kk

Hoitovastike

1992

Rakennusvuosi

Tervetuloa tähän kauniisti pidettyyn kolmen makuuhuoneen perheasuntoon, joka säväyttää valoisalla olemuksellaan ja harmoniaa huokuvalla skandinaavisella tyylillään!

Astuttaessa tähän avaraan kotiin huomaat heti, miten vaaleat sisustussävyt korostavat asunnon valoisuutta ja tilan tuntua. Olohuone ja avokeittiö muodostavat kutsuvan kokonaisuuden, joka soveltuu erinomaisesti niin arkikokkaamiseen kuin yhdessäoloon perheen ja ystävien kesken. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavasti tilaa perheen tarpeisiin. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta, ja vaatehuone kätkee sisäänsä tehokkaan säilytystilan. Koti sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, ja lasitettu parveke avautuu rauhalliseen luontonäkymään, luoden lisää tilan tuntua ja tarjoten täydellisen paikan nauttia aamukahvista.

Taloyhtiö on suunnitelmallisesti hoidettu ja ylläpidetty kokonaisuus, jonka asukkaat voivat nauttia rauhallisesta ja luonnonläheisestä sijainnista.

Sijainti Helsingin Pikku Huopalahdessa on erinomainen, sillä alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja sopii mainiosti lapsiperheille. Puistomainen ympäristö ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä alueesta ihanteellisen kotipaikan, ja toimivat liikenneyhteydet varmistavat helpon liikkumisen sekä keskustaan että muihin kaupunginosiin. Rauhallinen asuinalue tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikeille ja perheen yhteisille askareille.

Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän hurmaavaan kohteeseen!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

66561-74909

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avokeittiö, vh, kph, sauna ja wc (Yj:n muk.3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2025 Kylpyhuonekalusteiden vaihto ja asennus
2013-2014 Sauna ja pesuhuone remontoitu
2013 Keittiöremontti, keittiö ja olohuoneen välisen seinän purku, parketin asennus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Haapalahdenkatu 15

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 586,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.1950

Tontin vuokra

21 482,00 €

Käyttöönottovuosi

1992

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 7.5.2035

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Jätekatokseen asennettu lukitus
2023 Julkisivu-urakan ja vesikatteiden maalausurakan toteutus
2022 B-rapun huippuimurin uusiminen, julkisivu-urakka; sisältäen kaikki kiinteistön rakennukset/ kilpailutus, porrashuoneurakan toteutus (I.Komsi Oy), asukkaiden tarpeen kartoittaminen sähköautojen lataukseen on toteutettu, asuinkiinteistöjen (2 kpl) alapohjien puhdistus ja täyttö ja kannakointien korjaus (TeknoExpress)
2021 Paineentasausventtiilin asennus päävesijohtoon (Kiinteistöhuolto Juntunen Oy)
2020 Ilmanvaihdon nuohous mittaus ja säätö (Crevi Oy), julkisivuremontin valmistelu toteuttamalla julkisivuihin maalauksen koevedokset (MMK Restaurointi Oy)
2019 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Piha Group Oy)
2017 Kiinteistöjen ulkorakenteiden ja pihan puurakenteiden korjaukset (T:mi KV Monitaituri)
2016 Lämmönsiirtimen ja säätöautomatiikan uusinta sekä patteriventtiilien uusinta
2015 Lukituksen uusiminen, ulkomuurien maalaus
2014 Huoneistojen (10/12) kylpyhuoneiden saneeraus, A-talon huippuimurin uusinta (kh-kiinteistösähkö Oy), pihavalaisinten (3 kpl) uusiminen ( kh-kiinteistösähkö Oy)
2012 B-talon huippuimurin uusiminen (Consti 31.12.2012), kuntoarvio ja PTS-päivitys, jätevesi- ja sadevesiviemärijärjestelmien korjaukset
2011 Autokatoksen sisäpuolen maalaus ja betonipohjan paikkaus, kattojen maalaus
2010 A-talon huippuimurin uusinta, käyntiluukkujen asentaminen rappuihin, sokkelin ja välipohjan täyttö, alapohjan vaurioiden korjaus (Sireko Oy)
2009 Parvekkeiden kunnostus (T:mi KV Monitaituri)
2007 Pihan kiveäminen (Lemminkäinen Betonituote Oy)
2006 Porrashuoneiden maalaaminen (T:mi KV Monitaituri)
2005 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, katon huoltomaalaus, ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja kunnostus
1997 Katon paikkamaalaus, puu- ja metalliristikoiden, varasto- sekä pääovien huoltomaalauksia
1996 B-talon edustan laatoituksen oikaisu
1995 B-talon 1. kerroksen terassien painumien korjaukset, ilmanvaihtokoneiden puhdistukset

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2027:
2025 Huoneistojen ja ryhmäkeskusten uusiminen ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus
2026 Kiinteistön kuntoarvion ja pts päivitys, piha-alueiden uudistusten suunnittelu sisältäen B-talon ensimmäisen kerroksen terassien kaiteiden suunnittelun ja toteutus 2028-2029
2027 Sähköautolatauksien asennus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on Helsingin OP:n käyttötilin limiitti 3363,76 €

Autokatokset

Muut rajoitukset

Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiö vapautunut Hitas-säätelystä vuonna 2022

Lainat

225 209,01 €

Kiinnitykset

697 865,00 €

Isännöitsijä

Retta isännöinti Oy, p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Pasi Saarnio.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Tupakointikielto: 11.6.2025 Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Haapalahdenkatu 15:n huoneistoparvekkeille ja huoneistoterasseille. Tupakointikielto koskee myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä. Päätös on voimassa toistaiseksi.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

738,00 €/kk (9,00 €/m²)

Rahoitusvastike

335,63 €/kk (4,09 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 073,63 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autokatospaikkavuokra 35 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike