1 / 1

Ruotsinkatu 5

Kivimaa, Lahti | Omakotitalo | YK: Oh, rt, k, 3 mh, 2 wc, et, askartelutila. sis.tulo terassi, katettu patio AK: s, ph, khh, oleskelutila, makuutila, wc, tekninen tila

249 000 €

Velaton hinta

127,0 m²

Asuinpinta-ala

190,0 m²

Kokonaispinta-ala

1942

Rakennusvuosi

Mainiolla sijainnilla, Lahden Vesteråsissa alunperin vuonna 1941-42 rakennettu liikekiinteistö, jossa toimi Lahden Osuuskauppa vuodesta 1950 alkaen palvellen alueen asukkaita ruokakauppana.

1976 rakennus myytiin ja rakennus muutettiin luvallisesti asuinrakennukseksi. Nykyiset omistajat ovat ostaneet talon vuonna 1981 ja tehneet siitä ihanan kodin itselleen ja perheelleen.

Vuosina 2001-02 talossa on tehty merkittävästi remonttia. Talon sisääntulopäähän rakennettiin uusi autotalli ja autokatos ja vanhasta autotallista talon emännälle työtila/harrastetila ja uusi ulkoeteinen. Lisäksi olohuoneeseen asennettiin varaava takka. Samalla tehtiin myös piharemonttia ja asennettiin rakennuksen ympärille salaojat tarkastuskaivoineen. Rakennuksen ikkunat uusittiin 2010 (kahta ikkunaa lukuun ottamatta). 2014 olikin vuorossa lämmitysremontti, jolloin liityttiin kaukolämpöön ja samalla uusittiin lämpöpatterit ja -lämmityksen putkistot. 2015 taloon tuli ilmalämpöpumppu sekä viilennykseen että lämmitykseen. Talon viemärit sukitettiin 2018. Päärakennukseen tehtiin laaja kattoremontti 2021. 2022 olikin vuorossa saunan ja pesuhuoneen remontointi. Nyt kun talossa on isommat remontit takanapäin, niin tässä kohtaa myyjät päättivät, että nyt on oikea aika jättää talo seuraaville itseään kenties vähän nuoremmille asukkaille, jotka jatkavat talon tarinaa toivottavasti vuosikymmeniä ja tekevät taloon haluamiaan valintoja keittiöön ja sisäpintoihin niiltä osin kuin näkevät tarpeelliseksi. Talo on kuntotarkastettu 30.9.2025 ja raportin saa tutustumiskäynnin jälkeen, mikäli kohde kiinnostaa.

Talon aidattu pihapiiri on kerrassaan viehättävä ja siitä näkee, että pihaa on rakastettu ja siitä on pidetty huolta. Talon päädyssä oleva patio on todella kiva paikka lounastaa tai istua iltaa perheen tai ystävien kanssa. Patiota suojaa mm. viinirypäleköynnökset, jotka tuottavat myös ihan oikeita rypäleitä ihan mukavasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen yksityisesittelynä. Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjo Hurskainen

kiinteistönvälittäjä LKV

040 932 2892

marjo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1941

Käyttöönottovuosi

1942

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Rakennusmateriaalien kuvaus

Alakerta ja välipohja betonia. Yläkerta puurunko ja tiiliverhous. Tiiliverhous on
pinnoitettu Lemmikäisen toimesta kenitex-pinnoitteella (rapattu pinta)

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Konesaumattu peltikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

127,0 m² (190,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinpinta-alan lisäksi ulkoeteinen ja askartelutila yläkerrassa ovat yhteensä 29 m2. Lämmin autotalli ja katos ovat 28 m2.

Kerrokset

Muut tilat

63,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu. Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Huoneluku

YK: Oh, rt, k, 3 mh, 2 wc, et, askartelutila. sis.tulo terassi, katettu patio AK: s, ph, khh, oleskelutila, makuutila, wc, tekninen tila

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kalusteet vuodelta -86. Keittiössä on valkoiseksi maalattu lastulevykatto. Seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on vinyylilankku (Alla on korkkilattia ja muovimatto).
Liesituuletin Savo -20, induktioliesi AEG -24. Astianpesukone Bosch -24.
Korkeat valkoiset Siemensin jää- ja pakastinkaappi -17.
Erillisuuni Siemens 2012.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan seinät ja katto on lämpökäsiteltyä haapaa.
Lauteet lämpökäsiteltyä leppää.
Saunan/pesuhuoneen seinä on osittain lasiseinää.
Harvian sähkökiuas 6,8 kW.

WC-tilojen kuvaus

WC 1 (keittiön vieressä) Seinät on valkoiseksi maalattua lasikuitutapettia. Katto on valkoista sisustuspaneelia.
Lattiassa on laatoitus.
Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin.
WC 2 (sisääntuloaulan vieressä)
Seinät ja lattia on laatoitettu, sähköinen lattialämmitys. Katto on valkoista sisustuspaneelia.
Allaskaappi, peilikaappi, korkea kaappi.
WC 3. (alakerrassa) Katto on valkoiseksi maalattua paneelia. Seinät on laatoitettu/paneloitu. Peili valolla, allashyllykkö,
wc-istuin.
Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Valkoiseksi maalattu levykatto.
Seinät on valkolakattua kuusipaneelia/laatoitettu.
Lattia on laatoitettu.
Pesukoneliitäntä.
Suihku.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

MH 1. katto on valkoista haltexlevyä. Seinät on valkoiseksi maalattua lasikuitutapettia. Lattiassa on 3-sauvianen koivuparketti.
MH 2. katto on valkoista haltexlevyä. Seinät on tapetoitu. Lattia on korkkia. Vaatekaapistoa.
MH 3. katto on valkoista haltexlevyä. Seinät on tapetoitu. Lattiassa on 3-sauvainen koivuparketti. Vaatekaapistoa.

Alakerran makuutiloissa/työtiloissa 2 kpl toisen huoneen lattiassa on muovimatto ja toisen lattiassa on laattalattia.
Molempien huoneiden seinissä on valkoiseksi maalatut lasikuitutapetit. Toisen makuutilan katossa on kuusipaneelit ja toisen makuu-/työtilan katossa on valkoinen sisustus-paneeli.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu vaaleaharmaaksi/yksi seinä beigellä, lasikuitutapettia.
Lattiassa on leveä yksisauvainen tammiparketti.
Ruokailutilan katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu
valkoiseksi. lattiassa on leveä yksisauvainen tammiparketti.

Tulisija

Varaava takka

Takkatiedot

Muu

Tehdyt korjaukset

Nykyiset omistajat ostaneet kiinteistön 1981.
Vuokratontin lunastus 22.5.1990. Rakennettu varaava takka 2001.
Autotallin ja katoksen rakentaminen, salaojat on tehty kokonaan uusiksi 2002. Ikkunat uusittu 2010 (paitsi askartelutila ja eteisen päätyikkuna).
Talon päädyssä oleva patio rakennettu 2008. Kaapeli-tv:hen liittyminen 2010. (Kaukolämpöön liittyminen ja lämpöpattereiden ja -putkistojen uusinta 2014.) Askartelutilan katto uusittu, asennettu ilmalämpöpumppu 2015. Viemäreiden sukitus 2018. Päärakennuksen kattoremontti 2021. Alakerran saunan ja pesuhuoneen saneeraus 2022. Alakerran portaikon päivitys 2023.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on tilattu, lisätään energialuokasta tieto, kun todistus saatu.