1 / 1

Parkkilaivankaari 28

Pateniemenranta, Oulu | Omakotitalo | 5h, k, wc, khh, 2x kph, s, parveke, las. terassi

545 000 €

Velaton hinta

134,0 m²

Asuinpinta-ala

143,0 m²

Kokonaispinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Ylellinen omakotitalo meren äärellä Pateniemenrannassa - sujuva arki yksityiskohdista tinkimättä!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät merellinen asuinalue, moderni arkkitehtuuri ja ensiluokkainen asumismukavuus. Tämä vuonna 2023 valmistunut omakotitalo Parkkilaivankaarella tarjoaa kaiken, mitä nykyaikaiselta kodilta voi toivoa - energiatehokkuutta, laadukkaita materiaaleja ja viimeisteltyjä yksityiskohtia. Keittiöön saumattomasti yhdistyvän olohuoneen näyttävä huonekorkeus valaisee tilan kauniisti. Jokaisesta makuuhuoneesta avautuu merinäköala, ja päämakuuhuoneessa näkymä on upeimmillaan. Sen yhteydessä on lisäksi tilava, liukuovien taakse kätkeytyvä vaatehuone, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Kodin sisätilat on suunniteltu toimiviksi ja viihtyisiksi. Avarassa olohuonekeittiötilassa yhdistyvät valoisuus, vaaleat sävyt ja rauhallinen tunnelma. Tilaa täydentää Valmistuli-kiertoilmatakka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa syysiltoihin sekä parantaa entisestään kodin energiatehokkuutta. Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa ja yksityisyyttä jokaiselle perheenjäsenelle. Arkea helpottavat tilava kodinhoitohuone, kaksi kylpyhuonetta, reilunkokoinen sauna sekä alakerran erillinen wc. Kodin mukavuutta lisäävät modernit ratkaisut: maalämpö yhdistettynä maaviilennykseen pitää sisäilman miellyttävänä myös kesän hellepäivinä, ja ikkunoihin asennetut moottoroidut Screen-kaihtimet suojaavat auringolta - helposti kaukosäätimellä ohjattuna.

Ulkotilat tarjoavat tilaa niin rentoutumiselle kuin yhdessäololle. Lähes 60 neliön terassikokonaisuus, josta osa on lasitettu, toimii täydellisenä kesäolohuoneena. Terassille on myös tehty varaus poreammeelle. Yläkerrasta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle, josta voi ihailla merimaisemaa kaikessa rauhassa. Tontti rajautuu takapihalta puistoon, mikä tuo pihaan yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä. Lisäksi pihapiirissä on kahden auton katos sekä sen yhteydessä lämmin varasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa perheen harrastuksille.

Pateniemenranta on asuinalue, jossa luonto ja arjen luksus kohtaavat. Rauhallinen asuinalue tunnetaan ulkoilumahdollisuuksistaan ja kauniista maisemistaan. Lähistöllä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja palvelut tekevät arjesta helppoa, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen keskustaan ja muualle Ouluun.

Tämä koti yhdistää ainutlaatuisella tavalla modernin asumisen sekä suvujan arjen - tule tutustumaan ja ihastu!

Järjestämme tässä kodissa ainoastaan yksityisesittelyjä, joten varaathan pian omasi.

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

134,0 m² (143,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirroksien mukaan: asuinrakennuksen huoneistoala (sis. tekninen tila 3,5m2) on 134m2 ja kerrosala on 159m2, autokatos/varastorakennuksen kerrosala on 14m2 ja varaston huoneistoala on 9m2.

Kerrokset

Muut tilat

9,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

5h, k, wc, khh, 2x kph, s, parveke, las. terassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä saareke sekä aamiaiskaappi, joissa pistorasiat. Liesituuletin on integroitu induktiolieteen, joka sijaitsee keittiösaarekkeessa.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerran kylpyhuoneessa wc-istuin sekä kaksi suihkua.

Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin, yksi suihku, allaskaluste sekä seinäpeili.

Molemmissa kylpyhuoneissa seinäänrakennetut saippuahyllyt.

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa lauteeseen upotettu pilarikiuas, jota säädetään kodinhoitohuoneessa sijaitsevasta ohjainpaneelista.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Alakerran wc:ssä seinän mittainen allaskaluste, seinäpeili sekä bidee-suihku.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneessa tilavaraus pesutornille.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Avoterassia noin 60m2, jossa varaus poreammeelle (viemäri+sähköt)

Tulisija

Kotimainen Valmistuli ULLA -kiertoilmatakka

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Moottoroidut, auringonvaloa ja lämpöä suodattavat Arctic Store Screen -rullaverhot. Rullaverhojen auki ja kiinni -asentoa pystyy säätelemään kaukosäätimen avulla. Kaihtimet suodattavat auringon lämmöstä jopa 90% ja suojaavat liialliselta auringon lämmöltä.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.03.2032 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-76-243-6

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

693,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

600 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

240,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

200+at40

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

957,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 12 000 kWh/v (sisältää hybridiauton latausta n. 3000 kWh/v).

Vesimaksu oman käyttäjämäärän ja kulutuksen mukaan. Valokuituyhtiön kanssa tehdään oma sopimus haluamallaan nopeudella.