1 / 1

Pasilan puistotie 4

Länsi-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, sauna, lasitettu parveke (Yj mukaan 3 h+k+s)

349 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

591,60 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Moderniin makuun remontoitu kaunis kolmio Länsi-Pasilan rauhallisimmassa osassa

Arvostatko asumista monipuolisten palveluiden äärellä, mutta kaipaat silti luonnon läheisyyttä? Tämä koti Pasilassa keskuspuiston läheisyydessä ihanan rauhallisella sijainnilla tarjoaa juuri sitä. Kauniisti remontoitu huoneisto, jossa todella tyylikäs, klassisen ajaton ja virtaviivainen keittiö, tilava olohuone ja kaksi kunnonkokoista makuuhuonetta. Keittiöön mahtuu myös ruokailuryhmä ja olohuoneessa on yllin kyllin tilaa vaikka mille. Harkittu harmoninen värimaailma kulkee yhtenäisenä koko kodin läpi, kunnostettu mosaiikkiparketti peittää lattioita.

Tämä tyylikäs muuttovalmis koti kutsuu viihtymään. Selkeä läpitalon pohja ja suuret huoneet tekevät tästä asunnosta todella toimivan. Lasitettu parveke vehrein pihanäkymin on kesäisin kuin yksi huone lisää. Saunan yhteydessä olevan kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc tuo sujuvuutta perhearkeen.

Tämä kohde tarjoaa asumista Pasilan voimakkaasti kehittyvällä alueella, josta moni povaa Helsingin uutta ydinkeskustaa tulevaisuudessa. Kävelymatkan päässä on Triplan kauppakeskus, josta löytyy kaupat sekä palvelut joka makuun. Pasilan juna-asema on sekin samassa korttelissa. Mutta mikä parasta, luontoon pääsee aivan nurkan takaa sillä keskuspuisto loistavine ulkoilureitteineen häämöttää taloyhtiön takana!

Vapautuu heti kaupanteossa!

Ole heti yhteydessä ja sovi pian oma yksityisesittelysi joustavasti.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan ja tekemään hyviä asunto-ostoksia - tätä kotia on ilo esitellä!

*****

Lovely renovated two-bedroom apartment in the heart of western Pasila, within walking distance of Pasila railway station, Mall of Tripla and lush green nature of the Central park of Helsinki. Located on the 4th floor, with a nice glazed balcony, stylish kitchen with dining area and huge rooms. Also, you have your own sauna, nice bathroom and separate toilet. A wonderful modern and spacious home in a peaceful and quiet area, yet close to services and public transport by train, tram and bus. Very suitable for a small family or a couple. Book your own private viewing.

TÄMÄN KOHTEEN MYY / SOLD BY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1402-1607

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, wc, sauna, lasitettu parveke (Yj mukaan 3 h+k+s)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu kesällä 2022. Varusteet: jääkaappipakastin, uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi ja astianpesukone

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu kesällä 2022. Varusteet: pesuallas, allaskaappi, suihkukaappi, suihku ja peilikaappi. Pesukone kuuluu kauppaan.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varusteet: wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Koko huoneisto on remontoitu v. 2022: keittiö remontoitu, kylpyhuone remontoitu, seinät maalattu/tapetoitu, parketti hiottu ja lakattu.
Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai
muutostöitä, mikäli niitä ei ole tässä isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pasilan puistotie 4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 774,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

53 387,46 €

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 29.6.2025 asti.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998 Kaukovalvontakeskuksen uusiminen
1999 Ala-aulojen maalaus
1999 Pesuhuoneiden kuntoarvio
2001 Kylpyhuonekorjauksia
2003-2005 Pihan peruskunnostus
2004 Jätekatoksen korjaus
2004 E-port.päädyn salaojakorj.
2004 Ikkunapuitteidenja parvekeritiIöiden maalaus
2005 Kiinteistön elementtisaumaus
2005 Lämmönsiirrin uusittiin osittain
2005 Elementtisaumauksien uusinta
2006 Vaaka-ja pystyviemäreiden puhdistus
2006 Parvekkeiden kuntoarvio
2007 Piha-alueen valaistuksen uusinta
2007 10 parvekkeen lattian uusiminen
2007 Kuivaushuoneen saneeraus
2007 Koodilukot ulko-oviin
2008 Vesikaton sadevesikaivojen vaihto
2008 Porrasmaalaus
2009 Vesikaton-,patteriventt.-,linjasulkujen uusim.
2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2009 Kattokorjaus
2009 Puutarhan+piha-aitojen parantaminen
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys
2011 Kuntoarvio
2013 Tukimuurin korjaus
2013 Rikkout.julkis.tiilien/-taustan korj.
2014-2015 Julkis.ikkunoiden+vesipeltien huoltomaal.
2014 E-port.laattakivet.+pihakivet.uusimlnen
2014 Pergolan kunnostus
2015 Asfaltointikorjauksia
2016 Vesikalustekorjauksia
2016 Porraskäytäviin liiketunnist.valaisimet
2016 Kuntoarvion päivitys
2016 Julkis.tiilikorjauksia
2018 Tiilifasardin ja elementtisaum.uusiminen
2018 Urheiluhierojaop.vesikaton uusinta
2018 Videovalvontajärj.kameroiden uusiminen
2019 Poistokanavien puhdistus (poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö)
2019 Ulko-ovien maalaus (Rappukäytävien, pyörävarastojen, lämmönjakohuoneen ja kellarikomerovarastojen ulko-ovien maalaus)
2020 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
2020 Parvekkeiden kuntotutkimus
2020 Climatix lämmityksensäätimen asentaminen
2020 Pihan perusparannustyö
2021 Vesikaton kuntotarkastus
2021 E-talon katon korjaus
2021 Huippuimurin uusiminen
2021 Julkisivun tiilikorjauksia
2022 Alkuperäisten kylpyhuoneiden (11 kpl) kosteuskartoitus (Raksystems)
2022-23 Kerhohuoneen remontti
2022 Saunaosaston remontti
2022 Kuivaushuoneen remontti
2023 Kerhohuoneen remontti
2023 Arkadin alakattojen lämmöneristeiden vaihto ja reunapellitysten lisäys
2024 Kuntoarvio (A-Insinöörit)
2024 A-B- ja E-portaiden hissit uusittu
2024 Saunatilan lattian kosteustarkastus (takuuajan 12/2024 puitteissa)
2024 Pesuhuoneen pistorasiat vikavirtasuojatuiksi
2025 Liiketilasiiven vesikatteen uusiminen, valmistunut 01/2025.
2025 Julkisivujen kuntotutkimus (sis. parvekkeet) sekä salaojien kuvaus, huuhtelu ja raportointi
2025 E-talon huippuimuri uusittu 01/2025
2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin, liiketiloihin ja yleisiin tiloihin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 A-Insinöörien kuntoarvion pohjalta välittömästi suoritettavat korjaukset:
- B-rapun porrashuoneen vesivahinkojälkien korjaaminen
- Sähkölaitteiston lakisääteinen määräaikaistarkastus liiketiloihin
- Lasten hiekkalaatikon korjaus/uusinta
-Tiilisten julkisivurakenteiden sammalpoisto
Suositeltavat lisätutkimukset:
- Huoneistojen ja liiketilojen halkeamakartoitus
2025 Korjaustoimet eo. selvitysten pohjalta
2025 Ikkunoiden kunnostus- ja huolto, tiivisteet
2025 Pihavarusteiden ja rakennelmien kunnostuksia
2025-28 KPH-korjauksia tarvittaessa
2026 Yleisten tilojen huoltomaalauksia tarpeen mukaan
2026 Julkisivun kuntotutkimuksen laajempi päivitys (ml. ikkunat ja muut tarv. rakenteet)
2026 Julkisivujen kuntotutkimuksen laajempi päivitys (ml. ikkunat ja parvekkeet)
2027-28 Parvekkeiden kunnostus muihin julkisivuun kohdistuvien korjaustöiden yhteydessä
2027-28 Ulko-ovien kunnostus ja huolto
2027-28 Jakokeskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkösaneeraus, yhteisten tilojen sähkösaneeraus yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, antennijärjestelmän uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräinen yhtiökokous 21.10.2024:
Liiketilan vesikaton kuntoa on tutkittu katon vuotamisesta johtuen.
Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus Pelti-Ässät Oy:n kanssa siten, että urakan arvioidut kokonaiskustannukset ovat enintään 100.000,00 euroa. Päätettiin valtuuttaa hallitus järjestämään hankkeen rahoitus enintään 100.000,00 euron remonttilimiitillä/yhtiölainalla, allekirjoittamaan tarvittavat laina- ja panttaussopimukset sekä sopimaan lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Kattoremontti valmistunut 01/2025.

Lainat

110 625,77 €

Kiinnitykset

537 577,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy
Jaakko Havia
020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

591,60 €/kk (6,80 €/m²)

Rahoitusvastike

66,79 €/kk (0,77 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

658,39 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 26.5.2025:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa sekä muuttamaan pääomavastikkeiden à- hintoja, mikäli siihen on tarvetta korkomuutoksista johtuen (valtuutudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).