1 / 1

Salmelantie 47

Rymättylä, Naantali | Mökki tai huvila | 3h+k+kph+s+wc+et+parvi+terassi

348 000 €

Velaton hinta

62,0 m²

Asuinpinta-ala

2004

Rakennusvuosi

Vapaa-ajan kiinteistö meren rannalta kodikas hirsihuvila isolla tontilla

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen vuonna 2004 rakennettuun hirsirakenteiseen vapaa-ajan asuntoon, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa, tilaa ja tunnelmaa. Huvilamainen hirsirakennus kohoaa jykevästi omalla yli hehtaarin tontilla, jonka kruunaa oma, noin 70 metriä pitkä merenranta.

Rakennuksessa on huikea, viiden metrin huonekorkeus, joka luo avaruutta ja valoisuutta oleskelutiloihin. Tilat jakautuvat olohuoneeseen sekä kahteen makuuhuoneeseen ja avokeittiöön. Lisätilaa antaa tilava parvi, joka toimii nykyisellä omistajalla päämakuuhuoneena.

Keittiö on toiminnallinen ja kompakti, jossa on kauniit kaapistot, työtaso sekä idyllinen puuhella. Jotulin takka on nykyisen omistajan hankkima. Kiinteistössä on sähkölämmitys, mutta sitä on käytetty lähinnä laattalattiassa. Muuten asuntoa on lämmittänyt ilmalämpöpumppu sekä takka, joka on riittänyt hyvin.

Alakerrassa on erillinen wc ja pesuhuone sekä tumma sauna vaaleine lauteineen. Tilojen lattia on laattalattia, joka on uusittu 2021 samalla kuin kodin muitakin pintoja. Puukiuas tuo aitoa tunnelmaa ja tuoksua lämpimiin löylyhetkiin. Kiinteistöllä on oma porakaivo, jonka vesi on tutkitusti juomakelpoista.

Suuri etelään avautuva terassi jatkaa olohuonetta ulos asti. Tilaa riittää niin ruokailulle, yhdessäololle kuin paljulle, jossa voi nauttia lämpimistä kylvyistä tähtitaivaan alla. Aurinko hellii terassia koko päivän ja kevät alkaa täällä jo aikaisin täydellinen paikka seurata meren maisemien vaihtelua ja nauttia luonnon rauhasta.

Pihapiiri on suojaisa mutta avara, nurmialuetta on riittävästi täällä riittää tilaa niin lasten leikeille, puutarhaharrastukselle kuin isommillekin juhlapäiville. Ranta on loivasti syvenevä ja turvallinen myös perheen pienimmille, mutta samalla tarjoaa veneilijälle käytännöllisen satamapaikan.

Kuristenlahdesta kulkee veneväylä ja olet veneen kanssa Airistolla vartissa. Väylä on riittävän syvä, jotta siitä pääsee kulkemaan isompikin purjevene tai moottorivene. Laituriin onkin kiinnittynyt vierailemaan isotkin veneet. Rakennusoikeutta on vielä riittävästi jäljellä vaikkapa rantasaunalle. Kiinteistöllä on talousrakennus, jossa on varastotilaa sekä kesäisin vierashuone.

Tämä kohde sopii erinomaisesti niin ympärivuotiseen vapaa-ajan käyttöön kuin perheen yhteiseksi kesäparatiisiksi. Iso tontti ja oma rantaviiva tarjoavat yksityisyyttä, harrastusmahdollisuuksia ja ainutlaatuisia hetkiä meren äärellä.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

_________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2001

Käyttöönottovuosi

2004

Rakennusmateriaali

Hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Asuinpinta-ala

62,0 m² (62,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan rakennuksen kerrosala on 62m2 ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kokonaisala on 62m2. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

3h+k+kph+s+wc+et+parvi+terassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappipakastin, kaapistot, kiinteät valaisimet, puuhella ja takka (Jotul) keittiössä. Laminaattilattia ja seinät hirsipinnalla.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia ja -seinät.
Pesuhuoneesta kulku terassille, josta kulku paljulle.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia ja seinät hirsipinnalla.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, lavuaari, hana, lattia laattaa.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia (laminaatti) ja seinät hirsipinnalla.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia (laminaatti) ja seinät hirsipinnalla.

Muut tilat

Eteinen, lattia laattaa (lattialämmitys), seinät hirsipinnalla.

Tilava terassi. Palju.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ruohonleikkuri.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Sauna, wc, kylpyhuone ja osin keittiön pinnat remontoitu 2021. Laituri ja rannan terassi rakennettu 2020.
Jääkaappi/pakastin uusittu. Hankittu Jotulin takka. Laattalattia asennettu (eteinen, sähkölämmitys), asennettu ilmalämpöpumppu.

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

529-505-2-24

Kortteli/Kiinteistön nimi

Mäkelänrinne

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin koko

10 176,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 3 kappaletta, yhteensä 300 000,00 euroa, jotka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Kunnalla etuosto-oikeus.
Tie perille

Vesijohto

Porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Vesi tutkittu laboratoriossa -> juomakelpoista (raportin saa välittäjältä)

Viemäri

Saostuskaivo, umpisäiliö

Rakennusoikeus

150,0 m²

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä

67 m

Rannan kuvaus

Omaa rantaa noin 67m. Rannassa laituri, vesijättö lunastettu.

Vesistön nimi

Meri

Palvelut

Rymättylän keskustan palvelut, kauppa, pankki n. 4 km

Koulu

Rymättylän keskusta n. 3,5 km

Liikenneyhteydet

Bussit Rymättylän keskustasta Heinäistentien alusta n. 3,7 km

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

681,86 €

Tiemaksut

70,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.