1 / 1

Tammirinteentie 12

Seutula, Vantaa | Omakotitalo | 4h,k,rt,tk,khh,kph,s,2xerill.wc,et,tk,at,ak,ps

459 000 €

Velaton hinta

135,0 m²

Asuinpinta-ala

216,0 m²

Kokonaispinta-ala

1994

Rakennusvuosi

Pääkaupunkiseudun kätketty helmi Vantaan Seutulassa!

Harvinainen ja upea kokonaisuus Vantaan Seutulassa, Tammirinteentie 12 löydä unelmiesi koti rauhalliselta ja vehreältä alueelta pääkaupunkiseudun kätketystä helmestä, jossa on harvoin tarjolla asuinpaikkoja. Vanhaa kulttuurimaisemaa edustava ja valtakunnallisesti suojeltu ympäristö tekee tästä kodista paikan, jossa viihdytään ja asutaan pitkään.

Tämä kaunis ja valoisa omakotitalo on valmistunut vuonna 1994 ja ollut siitä lähtien vain yhdellä omistajalla. Koti on rakkaudella hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty ja remontoitu. Asukkailleen talo tarjoaa runsaasti tilaa ja useita huoneita rauhallisena kaksikerrosratkaisuna. Tilat soveltuvat joustavasti eri käyttöihin, niin kodikkaaseen oleskeluun, useammankin henkilön etätyöskentelyyn, kuin myös edustustilaisuuksiin. Suurista ikkunoista ja kahdelta korkealta terassilta avautuvat henkeäsalpaavan kauniit maalaismaisemat täällä sielu lepää.

Kiinteistön suuri, oma tontti tarjoaa runsaasti tilaa puuhailuun sekä aikuisille, että lapsille. Pihalta löytyy hedelmäpuita, istutuksia sekä hurmaava pergola, mikä tekee tästä pihapiiristä täydellisen kesäpäiviin. Ihanimmat löylyt tarjoaa täysin remontoitu pihasauna, josta voi pulahtaa drop-altaaseen arjen luksusta parhaimmillaan. Kiinteistön kuntoa on huolellisesti ylläpidetty, ja useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella. Autotalli ja autokatos tuovat lisää käytännöllisyyttä sekä tilaa ajoneuvoille ja säilytykseen.

Kiinteistö 3600 m² jaetaan kaupan yhteydessä hallinnanjakosopimuksella, jonka yksityiskohdat määritellään yhdessä ostajan kanssa. (kumpikin vastaa omasta puolestaan jne.) Ostajan tontin koko 2000 m² ja myyjälle jäävä alue 1600 m².

Sijainti on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, aitoa yhteisöllisyyttä ja hyviä palveluita lähellä asut maalla, mutta kaupungissa. Koulut ja päiväkodit löytyvät kivenheiton päästä. Loistavat liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen ja helpottavat kulkemista. Kauppakeskus Jumboon pääset vartissa ja Kivistöön 5 minuutissa. Täällä asutte vanhan kulttuurimaiseman äärellä, mutta samalla kätevästi lähellä Vantaan monipuolisia palveluja sekä harrastus- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Lähistöllä mm. hiihtoladut, urheilukenttä, kotieläinpuisto sekä Katriinan kartanon yhteisötila. Tämä alue on todellinen rauhan keidas, jossa viihdytään ja nautitaan elämän hyvistä puolista.

Nykyinen perhe on viihtynyt upeassa kodissaan jo 31 vuoden ajan. Olisiko juuri teidän perheellenne kunnia olla toinen omistaja tälle kiinteistölle? Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan itse tämän ainutlaatuisen kodin seesteinen tunnelma ja kaikki sen tarjoamat mahdollisuudet. Astu sisään kotiin, josta olet aina haaveillut maalaisunelmasi odottaa toteutumistaan!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Pia Lauronen | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lauronen

asuntomyyjä

050 540 1070

pia.lauronen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1992

Käyttöönottovuosi

1994

Rakennusmateriaali

Puu, muu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Ulkoseinät: alakerrassa lecaharkkorakenteinen, yläkerrassa puupaneeliverhoilu, puurunkoinen ulkoseinärakenne, eristeenä mineraalivilla 200 mm. Ikkunat kolmipuitteisia ja kolmelasisia. Yläpohja: eristeenä puhallusvilla 350 mm. Alapohja: maanvastainen betonilaatta, styrox-eriste reunoilla 150 mm, keskellä 100 mm

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

135,0 m² (216,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat sisältää: alakerran sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, porrasalue ja takkahuone. Yhteensä asuintiloja käytettävissä epävirallisesti 216 m2 (kokonaisala).

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

81,0 m²

Lämmitys

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, muu

Huoneluku

4h,k,rt,tk,khh,kph,s,2xerill.wc,et,tk,at,ak,ps

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Noblesse keittiökalusteet ja laitteet myös sieltä. Integroidut laitteet.

Keittiön varustus: 2xjääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, integroitu induktioliesi.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: suihku, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

1. Yläkerrassa suihku ja suihkukaappi sekä laatoitus myös seinillä
2. Alakerrassa vain wc ja kaakeli pesualtaan päällä, muuten maalatut seinät
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkukaappi, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

1. Takkahuone, jossa takka, aula ja tuulikaappi (ovi aulaan poistettu) 2. Terassi/parveke 3. Patio 4. Ruokailutilan

Tulisija

Varaava takka, viimeisin nuohoustodistus 01.09.2025

Takkatiedot

Muu

Seinämateriaalit

1. Takkahuone, aula ja tuulikaappi = seinät maalattu 2. Terassi/parveke kaiteet puuta 3. Patio 4. Ruokailutilan seinät maalattu

Lattiamateriaalit

1. Takkahuone, aula ja tuulikaappi lattia laattaa ja lattialämmitys 2. Terassi/parveke lattia puuta 3. Pation lattia puuta 4. Ruokailutilan seinät lattia parkettia

Kattomateriaalit

Kaikissa sisätiloissa panelikatto.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2009 parvekkeen laajennus ja talon maalaus
2014 alakerran hallin ja takkahuoneen uudet lattialaatat ja seinien maalaus, yläkerran WC:n uusiminen, ulko-oven uusiminen
2015-2016 pihan maisemointi ja pergolan rakentaminen sekä Drop-altaan asennus
2017 pihasaunan ja maakellarin ulkoseinien maalaus
2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus, tiilikaton huolto ja pintakäsittely
2020 lämminvesivaraajan uusiminen
2021 keittiön uusiminen, yläkerran parkettien uusiminen
2022 uusien rännikourujen sekä syöksyjen asennus, pihasaunan sisätilojen uusiminen (vesivahinko, rakennettiin uudelleen ulkopintoja lukuun ottamatta mm. vesijohtojen lämmitys asennettu)
2023 kattoikkunan poisto (vuotavasta ikkunasta oli vettä vuotanut myös rakenteisiin ja mm. osia muutamista kattotuoleista jouduttiin vaihtamaan).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pihasauna, seinät panelia, lattia laattaa ja suihkuhuoneessa myös laattaa. Pihasaunassa veranta, lattia ja katto laattaa.

Kohteen kuvaus

Seutulan asukastila, Katriinan kartano 800 m.
Katrinebergin 4H-kotieläinpiha 1 km.
Katriinan pellon hiihtolatu 800 m.
Seutulan nurmikenttä 1,3 km.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.7.2035 asti.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

92-418-2-13

Kortteli/Kiinteistön nimi

Veikkola

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

3 600,00 m²

Tontin omistus

Oma

Rasitukset ja rasitteet

Rasitteena: tieoikeus

Lisätietoja tontista

Kiinteistö jaetaan kaupan yhteydessä hallinnanjakosopimuksella, jonka yksityiskohdat määritellään yhdessä ostajan kanssa. (Eli kumpikin vastaa omasta puolestaan jne.)

Ostajan tontin koko 2000 m2 ja myyjälle jäävä alue 1600 m2.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan, porakaivo

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

360,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusjärjestyksen mukaan rakennusoikeutta on 10 % tilan pinta-alasta.

Muita tietoja

Palvelut

Kivistön alepa 4,8 km.
Kivistön K-market 5 km.
Kauppakeskus Kivis 6,4 km.
Kauppakeskus Jumbo 13,1 km.
Katriinan sairaala (laboratorio) 800 m.

Koulu

Seutulan koulu 400 m (luokat 1-6)
Kanniston koulu 3,3 km. (luokat 7-9)

Päiväkoti

Seutulan päiväkoti 900 m.

Liikenneyhteydet

Seutula - Helsingin rautaiteasema (yleisin linja-auto - juna Kivistöstä) noin. 1h, useita lähtöjä tunnissa.

Seutula - Tikkurila (linja-auto noin puolen tunnin välein, välillä useammin)

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

160,00 €

Tiemaksut

65,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan 4,06 e per m3

Puhtaanapito: tyhjennysvälin mukaan 20-25 e/kk

Kiinteistövero: 880 e/v (riippuu määräalan koosta)

Valokuitu n. 40 e/kk

Tiehoitomaksu on 65 e/v jos 2 autoa

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %