1 / 1

Timpurinkuja 2

Kuloinen, Raisio | Rivitalo | 3h+k+s

189 000 €

Velaton hinta

77,0 m²

Asuinpinta-ala

192,50 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 14.00-14.30
TERVETULOA ENSIESITTELYYNI!

KAUNISTA, HELPPOA ja NUOREKASTA

Valoisa päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla tarjoaa helpon arjen ja viihtyisän ympäristön. Kodin 77 neliötä asettuvat yhdessä tasossa toimivaksi kokonaisuudeksi: olohuoneesta avautuu käynti omalle isolle terassialueelle ja ikkunoista tulvii mukavasti luonnonvaloa, joka tekee tilasta kutsuvan.

Keittiössä on uusitut pinnat ja kaapistot (2018-2019) sekä astianpesukone (2019). Valoisa tila tarjoaa reilusti työskentely- ja säilytystilaa, ja kodikas ruokailutila istuu luontevasti keittiön yhteyteen. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Pesutilat ja sauna on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2014, ja kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys. Uusittu ilmalämpöpumppu huolehtii tasaisesta lämmöstä ja viilennyksestä kesähelteellä.

Oman suojaisan terassin lisäksi käytössäsi on varasto talon päädyssä sekä autokatospaikka. Taloyhtiö Asunto Oy Timpurinrivi on pieni viiden huoneiston kokonaisuus, jossa on tehty muun muassa katon uusinta ja yläpohjan lisälämmöneristys vuonna 2016 sekä viime vuosina pihapiirin kunnostuksia ja huoltomaalauksia.

Sijainti Raision Kuloisten alueella yhdistää rauhan ja arjen sujuvuuden: kävelyetäisyydellä on päiväkoti ja koulu, ja Raision keskustan palvelut sijaitsevat lyhyen ajomatkan päästä. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat ihanteellisen lähellä, ja kulkuyhteydet Turkuun ja ympäristöön toimivat erinomaisesti.

Tervetuloa nauttimaan vaivattomasta asumisesta ja lämminhenkisestä ympäristöstä.

Tähän kotiin on aina ihan palata!

MAIJA

044 252 9733

maija@bo.fi

IG: @maijamaunula.bolkv

FB: @bolkvmaijamaunula

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

285-361

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

77,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käynti terassille
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

2014: remontoitu kph+sauna taloyhtiön toimesta (2013-2017 remontoitu samat tilat kaikissa yhtiön huoneistoissa).
2018-2019: keittiön tasot, kaapinovet ja välitilan laatta uusittu edellisen toimesta.
2019: mh kaapiston ovet ja astianpesukone uusittu
2022: asennettu ilmalämpöpumppu (Toshiba)
2024: asennettu led-nauha keittiökalusteisiin.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Timpurinrivi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 386,00 m²

Käyttöönottovuosi

1987

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Piha-aidan huoltomaalaus
2024 Raja-aidan maalaus
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus
2023 A3 vesivahinkokorjaus
2022 Pihavalaisimen uusinta
2020 Vesijohtoverkon paineentasausventtiili
2020 Autokatoksen päätyseinän korjaus
2019 Korvausilmaventtiilit
2019 Raja-aidan huoltomaalaus
2017 Talotuulettimet
2016 Yläpohjan lisälämpöeristys
2016 Katto ja kattoturvalaitteet uusittu
2016 Postilaatikot uusittu
2015 Ulko-ovien suojakäsittely
2014 Kaikki keittiöhanat uusittu
2014 A1 ja A5 kylpyhuonesaneeraukset
2013-2014 Salaojat ja viemärikuvaukset
2013 A4 kylpyhuonesaneeraus
2012 A3 sähköpatterien vaihto
2012 Lämminvesivaraajat
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2010 A3 vesivahinkokorjaus 2010
2009 Märkätilojen kosteuskartoitus
2005 Ovien lukot vaihdettu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Räystäslaudoituksen huoltomaalaus, ovien ja ikkunoiden yläpuolisten puuosien huoltomaalaus, autokatoksen huoltomaalaus (omana työnä), A4 piha-aidan maalaus (omana työnä)
2026 Pihalla olevien tuijien leikkaus
2027 Ulko-ovinen uusinta
2028-2029 Ikkunoiden uusinta tarvittaessa

Kiinnitykset

100 000,00 €

Isännöitsijä

Talotili Oy/yhtiön kirjanpito
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
info@talotilioy.fi
0207 488 359

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: painovoimainen/ ph koneellinen.

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää
asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Muita tietoja

Vapautuu

Joustavasti, noin 2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

192,50 €/kk (2,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

192,50 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa

Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Myyjän talous- ja lämmityssähkönkulutus ollut vuonna 2024: 9273,57 kWh/2 hlö. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.