1 / 1

Gallen-Kallelankatu 20

Keskusta, Pori | Kerrostalo | 1 mh, oh, k, kph, s (yj 2h+k+s)

124 000 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

264,45 €/kk

Hoitovastike

1995

Rakennusvuosi

Erityisen kiva, suuri kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella.

Sijainti on mitä mainioin, lähellä ovat keskustan sekä Puuvillan palvelut, Kirjurinluodon upeat viheralueet sekä helppo lähtö suurille teille.

Kaupungin hulina ei ulotu tänne asti ja silti matka esimerkiksi torille on muutaman korttelin verran.

Monelle sopiva asunto niin tilojen kuin esteettömyyden puolesta, jopa pääovi aukeaa kaukosäätimellä ja perille asuntoon pääsee sujuvasti. Hissi on tilava.

Takapihalla, suojassa lukitun portin takana on kiva piha, jossa pientä vehreyttä sekä asunnon myynnin yhteydessä myynnissä oleva autokatospaikka. Autokatospaikan hinta 10.000 euroa, myydään omana osakkeenaan asuntokaupan yhteydessä.

Talo on viihtyisän oloinen ja taloyhtiöllä on asukkaiden parissa aina ollut kiva maine.

Tänne sopii tulla ensiasunnon ostajan kuin senioriasujan, ja kenen vaan siltä väliltä.

Tervetuloa kanssani tutustumaan!

Minna Kalliomäki

p. 044 906 8361

minna.kalliomaki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Kalliomäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, julkinen kaupanvahvistaja, partner

044 906 8361

minna.kalliomaki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

676-739

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1 mh, oh, k, kph, s (yj 2h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

64,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta ja makuuhuoneesta näkymä kivalle sisäpihalle
Olohuoneesta ja keittiöstä sekä saunasta näkymä kadun / koulun suuntaan

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Allaskaapisto
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Suihkutilan yhteydessä erotettuna suihkuseinällä
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käynti parvekkeelle
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Keittiön ja eteisaulan väliovi varastoituna

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Porin Akseli

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 472,00 m²

Käyttöönottovuosi

1995

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uutta ei tilattu, asiaa käydään läpi seuraavassa hallituksen kokouksessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009 Porttikoneiston asennus
2013 Toisen raja-aidan uusiminen, toisen autokatoksen lautaverhoilun uusiminen
2014 Istutusten uusiminen, sokkelin ja betonipylväiden korjaukset ja maalaukset sekä patolevyjen asennukset
2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2018 IV-Kanavien puhdistus ja säätötyö, lämmönjakohuone uusittu
2019 Porraskäytävän ulko-ovi uusittu ja asennettu automaattinen ovenavaaja, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros, katutasolla huoltomaalauksia
2020 Lämmönjakohuone uusittu
2023 Kuntoarvio laadinta, sokkelien ja aidan maalaus
2024 Pihaistutusten uusiminen, aidan uusiminen, jätepisteen palosuojaus ja katon maalaus, palovaroittimien uusinta, autokatoksen metallikannattimien puhdistus ja maalaus
2025 Autokatoksen maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA:
Ajoportin uusiminen, Eteläpuolen paneeliosien huoltomaalaus 1-3 vuoden aikana
Parvekkeiden huoltomaalaus 58 v aikana
Ikkunoiden vaihto uusiin 58 v aikana
Kattoremontti (2025)
Kylmiön muuttaminen muuhun käyttötarkoitukseen
Alkuperäisten wc-istuimien ja lavuaarien uusiminen (2028)
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Lukituksen uusiminen vuonna (2025) / tarkoitus suorittaa vasta kattoremontin yhteydessä

Autotallit

Autokatokset

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

0,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti- ja Tilipalvelu Balanssi Ky
Valtakatu 6, 3. krs 28100 Pori
02 630 8500

Isännöitsijä Jarno Norgård
jarno.norgard@balanssi.name

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Yhtiökokouksessa 26.3.2025 valtuutettu taloyhtiön hallitus valitsemaan suunnittelijat ja teettämään suunnitelmat taloyhtiön kattoremonttia varten. Kattoremontin suunnittelija valittu ja suunnittelu on parhaillaan käynnissä.
Isännöitsijän antaman tiedon mukaan ajatus on, että päätös remontin tekemisestä ja tarjousten käsittely tapahtuu yhtiökokouksessa v.2026.

Yhtiökokouksessa 26.3.2025 päätetty tupakointikiellon määräämisestä taloyhtiön parveikkeille ja yhteisiin tiloihin.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Porin kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

264,45 €/kk (4,10 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

264,45 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.