1 / 1

Kirjokalliontie 30 A2

Maununneva, Helsinki | Paritalo | 3H+KT+S, 65,5m2+5,0m2

390 000 €

Velaton hinta

70,5 m²

Asuinpinta-ala

Etsitkö toimivaa kotia, joka tarjoaa kaiken tarpeellisen, mutta ei mitään liikaa?

Omalla tontilla, moderni vuonna 2021 valmistunut paritalo.

Kiinteistöllä on kolme paritaloa ja se on jaettu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti, josta nyt myydään 1/6-osuuden määräosa kiinteistökauppana (huoneisto A2).

Tämä koti on loistava esimerkki hyvästä suunnittelusta, jossa tavanomaisen kerrostalokolmion neliöt (65,5m2 + 5m2), mutta kätkee jotain mitä et heti osaisi kuvitella näihin neliöihin;

- omat seinät

- oma tontti (hallinnanjakosopimuksella)

- oma piha-alue

- oma sauna, kph, kodinhoitotila, 2wc

- oma autopaikka

- oma lämminvarasto ja ulkovarasto

Tämän talon hyvä suunnittelu tarjoaa myös asumisen mukavuutta ja talon energiatehokkuutta. Kahdessa kerroksessa kauttaaltaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja poistoilmalämpöpumppu (Nilan) varmistaa tehokkaan ja edullisen lämmityksen, sekä raikkaan sisäilman ympäri vuoden.

Helppohoitoinen terassipiha ja pieni kaistale keinonurmea, joka nykyisellään tehty palvelemaan puttigreeninä lajin harrastajaa. Terassilla tilaa grillailuun, oleiluun ja ulkoilman nautiskeluun.

Maununneva on suosittu vehreä asuinalue, jossa luonto lähellä ja palvelut helposti saavutettavissa. Usein alueelta kotia etsivän hakukriteereihin kuuluukin luonnon läheisyys ja monipuolisten ulkoilu- ja liikuntapaikkojen helppo saavutettavuus- tästä kodista Keskuspuiston polut kilsan päässä ja Paloheinän tarjoamat liikuntapaikat 2,5km päässä. Sisäliikuntaa harrastaville löytyy alle kilometrin päästä Kaarelan jäähalli, Arena Center Kaarela ja Pirkkolahalli.

Päiväkodit, koulut ja ulkoilureitit ovat kivenheiton päässä ja hyvät joukkoliikenneyhteydet takaavat nopean kulun keskustaan, jopa kahdessakymmenessä minuutissa.

Täydellinen koti yksin, kaksin tai pienelle perheelle, joka arvostaa arjen sujuvuutta sekä vehreää lähiluontoa ja sen tarjoamia mahdollisuuksia.

Otathan yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Raila Perttilä LKV, LVV, partner

0500 775488 // raila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Raila Perttilä

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

050 077 5488

raila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

70,5 m² (70,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

- asuinpinta-ala 65,5m2
- varasto ja tekn. 5,0m2

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys. Nilan: hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu

Huoneluku

3H+KT+S, 65,5m2+5,0m2

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö, jonka kaapistot/kodinkoneet tilan sivuseinällä.
Keittiö yhdistyy samaksi tilaksi olohuoneen kanssa.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin

Liesi

Muu liesi/uuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran wc/ khh:
- wc- istuin, bideesuihku
- allas, allastaso
- allaskaapisto/ peili
- pesukoneliitäntä
- kaapisto
- lattiakaivo
- lattialämmitys (vesikiertoinen)

Alakerrassa kylpyhuone/ wc saunan yhteydessä:
- wc- istuin, bideesuihku
- peili, allas, allaskaapisto
- lattialämmitys (vesikiertoinen)

Lattiat laatta. Seinät kaakeli.
Wc lukumäärä 2.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkunallinen saunahuone.

- kiinteä valaisin
- lauteet tervaleppä
- sähkökiuas 6 kw

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet yläkerrassa, joissa molemmissa kaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa paljon ikkunapinta-alaa, joka tuo valoa ja avaruutta korkeaan huonetilaan.
Olohuoneen ja käytävä tiloissa kiinteät led-valaisimet (8 kpl)
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Erillisellä sisäänkäynnillä lämmin varasto/tekninentila.

Eteisaula ja portaiden alle jäävä varastotila sekä yläkerran aulatila, joka palvelee tarvittaessa vaikkapa työtilana.

Tehdyt korjaukset

Ei tarvittavia korjauksia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Yläkerran tv-teline, sälekaihtimet, eteisen rullaverho sekä olohuoneen verhot.

Kauppaan ei kuulu

Pesukone.
(neuvoteltavissa)

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 9.6.2030

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

91-33-29-7

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 809,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

369 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella, jossa kolme asuinrakennusta ja 6 asuntoa.
Myydään määräosa, 1/6- osuus.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

452,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Kaari 900m
K-Market Maununneva 500m

Koulu

Kaarelan ala- ja yläkoulu 350m
Suomalais-venäläinen koulu 700m

Päiväkoti

Useita päiväkoteja alueella

Liikenneyhteydet

Useita bussipysäkkejä noin 300m säteellä

Lisätietoa palveluista

Kaarelan jäähalli 350m
Arena Center Kaarela 700m
Keskuspuisto 1km
Paloheinän liikuntapalvelut 2,5km (pyörä-/kävelytie)

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

40,00 €

Puhtaanapito

20,00 €

Kiinteistövero

620,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, sumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.