1 / 1

Langenintie 7

Keskusta, Ulvila | Kerrostalo | 3mh, oh, k, s, khh, wc, lasit parveke (yj 4h+k+s)

208 000 €

Velaton hinta

93,5 m²

Asuinpinta-ala

409,13 €/kk

Hoitovastike

2010

Rakennusvuosi

Tyylikästä ja helppoa, modernia asumista Ulvilassa hyvällä sijainnilla.

Kolmen makuuhuoneen koti nykyaikaisine oleskelutiloineen ja tärkeä:

Upea keittiö sekä tila suurelle ruokapöydälle.

Aistikkaan ja vaalean, ajan hengen sävyisen värimaailman koti vahvan mustan kontrastilla antaa upean säväyksen ja tyylin.

Matala tilanjakajaseinä, johon on upotettu televisio, on kiva rajaaja, mutta yhtä lailla otettavissa pois jos haluaa avaramman kokonaisuuden keittiön, olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuudesta.

Sauna on mukavan kokoinen, samoin pesutilat. Ja tietenkin toimiva vaatehuolto kodinhoidon omassa tilassa.

Kaunis ja avara koti, jossa kaukolämpö turvallisena ja varmana lämmönlähteenä sekä ilmalämpöpumppu viilentämässä hellepäivinä.

Ihana, lasitettu parveke vehrein näkymin eikä heti toista taloa ole vastassa.

Erittäin hyvät säilytystilat itse asunnossa sekä ulkovarastojen osalta. Ulkona on sekä lämmin että eristämätön varasto.

Autokatospaikka myös myynnissä, arjen pelastaja. Hinta 10.000 euroa, myydään omana osakkeenaan asunnon myynnin yhteydessä.

Tervetuloa kanssani tutustumaan!

Minna Kalliomäki

p. 044 906 8361

minna.kalliomaki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Minna Kalliomäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, julkinen kaupanvahvistaja, partner

044 906 8361

minna.kalliomaki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

904-1090

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3mh, oh, k, s, khh, wc, lasit parveke (yj 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

93,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vehreä näkymä, ei toista taloa vastassa.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Kaapisto ja allas
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Maalattava lasikuitutapetti
Paikka kuivausrummulle
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen penkki ja hyllykkö
Kokolattiamatto, helppohoitoinen
Televisio jää paikalleen (mahdollisesti vuoden 2022, saa takaa irti)

Kauppaan ei kuulu

Olohuoneen sohva voidaan myydä omanaan, mittatilauksena teetetty

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 2020
Maalaustöitä ja pintaremonttia

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ulvilan Petunpesä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 368,00 m²

Käyttöönottovuosi

2010

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 26.10.2025 saakka.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025:
Julkisivujen puuosien maalaus

2024:
Räystäslautojen ja sadevesikourujen kiinnitysten tarkastus ja korjaus.
Katon lumiesteiden lisäys.
Julkisivujen osittainen puhdistus.

2023:
Sadevesikaivon uusiminen ja ympäristön asfaltointi.
Vesikaton ilmastointikoteloiden juurien tiivistys ja lumiesteiden lisäys.
Palovaroittimet uusittu.

2021:
Käyttövesivaihtimen uusiminen.

2020:
10 vuoden takuutarkastus (dokumentti tilattu isännöitsijältä).
Märkätilatöiden vesieristetarkastus (dokumentti tilattu isännöitsijältä)

2019:
Kiertovesi putkiston uusiminen PEX putkeksi asuntojen 3, 4, 9 ja 10.

2018:
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
Parvekelasien huolto.

2013:
Asfaltointi

2012:
Lumiesteet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Tilikausien 20252029 korjaustarpeista ja päätettiin kirjata korjaustarveselvitykseen:
1. Rakennuksen 10 vuoden takuutarkastustyön prosessi on aloitettu
2. Räystäiden sadevesikourujen tarkastus ja huolto
3. Asuinrakennuksen julkisivujen, autokatosten ja huoltorakennuksen
puuosien sekä jätekatoksen maalaus.
4. Julkisivujen osittainen pesu

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksessa on (vuoden 2020 alussa) käsitelty 10 vuoden takuutarkastusta ja korjauksista tulee yhtiölle koituvia kustannuksia. Erillistä osakaskohtaista kustannuserittelyä ei ole laadittu. Perustajaurakoitsija on saanut tiedon tarkastuksessa havaituista virheistä ja puutteista sekä saanut tiedon korjauskustannuksista. Taloyhtiö ja perustajaurakoitsija ovat tehneet sovintosopimuksen rakennusvirheistä, jonka Satakunnan käräjäoikeus on vahvistanut 2021. Todettiin, että mahdollinen korvaussumma perustajaurakoitsijalta olisi noin 240 000 euroa. Valitusoikeus päätöksestä on mahdollinen. Urakoitsija on todettu varattomaksi. Korvausvaade urakoitsijaa vastaan on viety ulosottoon. Vakuutusyhtiön kanssa on tehty RS vakuuden osalta sovintosopimus 27.2.2025 jossa on sovittu, että vakuutusyhtiö maksaa kertakorvauksena taloyhtiölle 75 000 euroa. Taloyhtiön oikeudenkäyntikulut maksetaan oikeusturvavakuutuksesta vähennettynä omavastuuosuudella. Finea vakuutuslautakunta on antanut ratkaisusuosituksen 15.4.2024 jossa se suosittaa, että vakuutusyhtiö IF myöntää sen ja asuntoyhtiön välisen riita-asian oikeusturvaedun. HUOM! osakkaille tulee kustannuksia korjauksista. Isännöitsijän vastausta kustannuksista odotetaan.

Lainat

1 960,37 €

Kiinnitykset

1 200 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti- ja Tilipalvelu Balanssi Ky
Kiia Lehtimäki
Valtakatu 6, 3. krs 28100 Pori
02 630 8500

Isännöitsijä Kiia Lehtimäki
kiia.lehtimaki@balanssi.name

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Väestönsuoja on varattu yhtiön käyttöön kriisiaikana tontille nro 3 korttelissa 203 Ulvilan kaupungin Keskustan kapunginosa-alueella rakennetun yhtiön väestönsuojatiloista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Ulvilan kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

409,13 €/kk (4,38 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

409,13 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 23€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Hallituksella valtuudet periä max. 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.