1 / 1

Alfankatu 5

Raunistula, Turku | Rivitalo | 3h+k+2 kph+s+aula+et+terassi (yj 3h+kt+s)

338 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

222,00 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 08.10.2025 klo 18.00-18.30
Tervetuloa ensiesittelyyn!

Uudehko rivitalohuoneisto maalämmöllä vuonna 2021 valmistuneesta Asunto Oy Turun Wänninmäestä

Omalle tontille vuonna 2021 valmistunut yhtiö sijaitsee vain viiden minuutin ajomatkan päässä Turun kauppatorilta. Rauhaisaa puutalomiljöötä katsellessa ei uskoisi, että on vain pienen kävelymatkan päässä keskustan kaikista palveluista. Alue on turvallinen ja mieluisa myös lapsille, sillä läheltä löytyy kattavien palveluiden lisäksi leikkipaikat ja harrastusmahdollisuudet. Vain pienen matkan päässä sijaitseva Aurajoen rantareitti tarjoaa upean ympäristön ulkoiluun vuoden ympäri.

Kahdesta makuuhuoneesta rakentuva koti on toteutettu kahteen tasoon ja suuren ikkunapinta-alan ansiosta koti pääsee kylpemään valossa. Lämmitysmuotona yhtiössä on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kotiin on asennettu 2022 ilmalämpöpumppu viilennystä varten.

Sisään saapuessa eteisaulan jatkeena aukeaa kodin näyttävät ja avarat oleskelutilat. Tyylikäs mattamusta avokeittiö on varusteltu integroiduin kodinkonein. Oleskelutilan isot ikkunat maksimoivat luonnonvalon määrän. Oleskelutilasta on kulku suoraan terassille ja sen jatkeena olevalle suojaisalle aidatulle piha-alueelle, joka kesän tullen kutsuu grillailemaan ja viettämään aikaa.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat yläkerrassa. Molempiin makuuhuoneisiin on toteutettu säilytystila kiintein kaapistoin. Yläaulan aulan yhteydessä oleva ranskalainen parveke tuo asuntoon kivan lisän!

Kodin molemmissa kerroksissa on wc sekä oma kaunis ja ajaton kylpyhuone. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee lisäksi sauna. Lisää säilytystilaa on huoneistokohtaisessa tilavassa varastossa.

Huoneistoon kuuluu oma autokatospaikka, jonka lisäksi on mahdollisuus ostaa erillisosakkeena oleva tolppapaikka. Autokatospaikan yhteyteen on mahdollista toteuttaa sähköauton latausasema.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin huippusijainnilla!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

_____________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9091-9830

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+2 kph+s+aula+et+terassi (yj 3h+kt+s)

Kerros/Kerroksia

1, 2/2

Asuinpinta-ala

74,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu ranskalainen parveke. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta turvallisuudesta, huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Terassin ulkolattiat painekyllästetty ruskea, sileä. Terassilauta 28x120.

Parveke

Ranskalainen

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pöytäkaapit, seinäkaapit ja
komerot Petra Thea 441, musta supermatta laminaattiovi. Työpöytätaso Petra WT lämmin
tammi (629), tammi puusyy laminaatti. Allas Sirius SID 610
Carbon Black komposiittiallas. Kehyksetön induktiotaso. Teräksen värinen kalusteuuni, kiertoilma, paistolämpömittari ja ajastusmahdollisuus. Kalusteeseen sijoitettava TouchOpen mikroaaltouuni.
Väri musta/teräs. Astianpesukone EMS4732OL, kokonaan kalustepeitteinen. Jääkaappipakastin ENN2853COW, ovi thea 441, kylmälaite integroituna, kalusteisiin integroitu, energialuokka G, käyttötilavuus 319l, automaattisulatus, turvalasihyllyt ja pulloteline. Liesikupu, Suvi-säädinkupu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone 1. krs: Katto tervaleppäpaneeli. Seinälaatta Piazen Ivory
300x600 mm R3657F, vaalea hiekka, himmeä laatta. Peilikaappi. Nova allaskaappi
YBM4HCN, pesuallas NOBA4035, valkoinen, keraaminen Pyykkikaappi Nova Ronja 681A. Suihkuhana ja
suihkusetti Silhouet 579543035
kromi, sadesuihkusetti. Wc-istuin Nautic 1500 Hygienic flush-huuhtelu.

Kylpyhuone 2. krs:
Kh katto Tervaleppäpaneeli
15x90 STP. Seinälaatta White kiiltävä 300x600 mm R826F
Valkoinen kiiltävä laatta. Peilikaappi Peilikaappi YWM6PESL, varrellinen
ledvalaisin LSLED50K (Novart
Nova). Allaskaappi ja pesuallas
Nova allaslaatikosto YBM6KYZ6B, pesuallas ALDINA6V, valkoinen valumarmori. Pöytäkaapit ja
komerot Nova Ronja 681A. työpöytätaso Petra WT lämmin
tammi (629), tammi puusyy laminaatti. Pesuallashana käsisuihkulla. Suihkuhana ja
suihkusetti LionX 391100
suihkuhana ja LionX 130390 suihkusetti. Suihkuseinä Vihtan, Pisara 3. Wc-istuin Nautic 1500 Hygienic flush-huuhtelu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan seinät ja katto, tervaleppäpaneeli 15x90 STP. Tervaleppälauteet. Kiuas The Wall 6/8 kW teräs, manuaalinen ohjaus. Täyslasiovi, kirkas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu, kalusteovet Petra Milka 969. Vetimet Petra SK12.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Jäähdyttävä ilmalämpöpumppu, hankittu vuonna 2022 (Mitsubishi electric MSZ-HR35VFK).

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumppu 2022

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Wänninmäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 228,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 5.12.2021. Viimeinen voimassaolopäivä 5.12.2031.

Energialuokka

B2018

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen
kunnossapidosta sekä uudistamisesta.

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 15 § Lunastusmenettely
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

Lainat

484 616,81 €

Kiinnitykset

4 595 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy
Maariankatu 2, 20100 Turku

Isännöitsijä
Oskari Haaristo
0452252562

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

222,00 €/kk (3,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

222,00 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritettava vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi. Vesimaksu on ennakko.

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kuukauden osalta hoitovastiketta, sekä koron tarkistuksen yhteydessä tarkistamaan pääomavastikkeen määrää.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.