1 / 1

Koronakatu 5

Olari, Espoo | Rivitalo | 5h, k, +takkah, s, 2 x kph, kk, kht, ask.tila, varasto

458 000 €

Velaton hinta

160,0 m²

Asuinpinta-ala

208,0 m²

Kokonaispinta-ala

1984

Rakennusvuosi

Siististi asuttu ja tilava kaksikerroksinen perheasunto loistavalla sijainnilla Olarissa.

Tästä remontoit itsellesi todella hienon kodin!

Yläkerrasta löytyy kodin sydän, todella avara ja valoisa keittiön, olohuoneen sekä ruokailutilan

yhdistelmä. Suuressa keittiössä on runsaasti laskutilaa ja ruokailutila laajenee luontevasti omalle suojaiselle atriumpihalle. Yläkerrasta löytyy myös kolme makuuhuonetta, takkahuone, oma sauna, sekä kaksi kylpyhuonetta.

Asunnon suojaisa ensimmäisen kerroksen sisääntulo avautuu suureen eteistilaan ja porrasaulaan. Alakerrasta löytyy myös tilava makuuhuone omalla pienellä keittiöllä, kodinhoitotilat, sekä suuret askartelu-ja varastotilat, johon on myös oma erillinen sisäänkäynti.

Taloyhtiön autohallissa on jokaiselle huoneistolle tarvittaessa autopaikka.

Asunto Oy Birgitankoti on 21 asunnon rivitaloyhtiö, ja sijaitsee rauhallisen kadun päässä suojaisalla paikalla lähellä Olarin asukaspuistoa, Olarin Prismaa sekä Isoa Omenaa. Keskuspuiston ulkoilumaastoihinkaan ei ole pitkä matka. Päiväkodit ja koulut löytyvät myös lähettyviltä.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

LKV, KTM Petri Ehrstén, 040 680 7714 / petri.ehrsten@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Petri Ehrstén

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

040 680 7714

petri.ehrsten@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1435-1594

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, +takkah, s, 2 x kph, kk, kht, ask.tila, varasto

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

160,0 m²

Muut tilat

48,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 160 m², sekä varasto (kodinhoitotila) 8 m2

Lisäksi muissa tiloissa askarteluhuone/varastotilaa myyjän arvion mukaan noin 40 m². Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Taloyhtiön pihalle, atrium-pihalle

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö ylä- ja alakerrassa.

Alakerrassa liesi ja jääkaappi-pakastin, alakerta liesituuletin hormiin (huippuimuri)

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 kylpyhuonetta

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: muovi

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Saunaremontti, 2011.
Mikrobitutkimus sisäilmasta 2024.
Huoneiston sisäilmaongelmaan liittyviä tutkimuksia, tarkastuksia ja korjauksia vuonna 2024 - 2025.
Keittiön altaan viemäröinnin korjaus 2024.

Yhtiö teettänyt remontit.

Kunto

Tyydyttävä

Takka

Ei käytetty, ei nuohottu, hormi taloyhtiön vastuulla

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Birgitankoti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 141,00 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumimatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.02.2025 saakka

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Tiivistyskorjaustyöt (sisäilmaongelmaan liittyen) B 17
2025 Rakenneavaukset ja ennallistaminen B 17
2025 IV nuohous-, mittaus- ja säätötyöt
2024 Ulkovesipostien korjauksia
2024 Kosteus-/ lahovauriokorjaus C 18
2022-2024 Ikkuna-aukkojen kaatokorjaus- ja tiivistystyöt
2021-2022 Kosteusvauriokorjaus C 20
2021-2022 Kosteusvaurio- ja sisäilmakorjaus C 21
2021 Autohallioven uusiminen
2021 Kosteusvauriokorjaus A 8
2020 Postilaatikkoseinän siistiminen
2018 Kosteusvauriokorjaus A 4
2018 Korvausilmaventtiilien asennus
2018 Vesikattojen, kattoikkunoiden, poistoilmapuhaltimien, valokatteiden ja tikkaiden uusiminen
2017 A-talon roskahuoneen katon laudoitus
2016 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja tarkastus sekä ilmamäärien mittaus ja säätötyön tasapainotus
Lisäksi katso erillinen hallituksen kunnossapitosuunnitelma.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
Linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen

Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet:
Lämmönjakohuone/ autotalli

Vuonna 2025 tehtävät kunnossapitotoimet:
Huoneiston B 17 tiivistyskorjaustyöt
Lakisääteinen palohälyttimien siirto taloyhtiölle
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Märkätilojen kuntotarkastus
Leikkipaikan tarkastus

Yhtiön merkittävät kunnossapitohankkeet vuosille 2026-2029:
A-talon takapihan portaiden kunnostus
Piha-aitojen kunnostus
C-talon leikkipaikan tukimuurin korjaus/ uudelleenrakennus
Leikkialueen kunnostus
Autopaikkojen muuntaminen latauskäyttöön soveltuvaksi
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien ja termostaattien vaihto.
Hulevedenohjauksen korjaustarpeen selvitys ja kunnostus ja ohjauksen parantaminen selvityksen perusteella.
Salaojajärjestelmän tarpeen selvitys
Betonirakenteiden kuntotutkimus
Lukitusjärjestelmän uusiminen
Parveke-, terassi- ja kylpyhuoneulko-ovien uusiminen
Valaisimien uusiminen

Lainat

221 613,34 €

Kiinnitykset

917 200,00 €

Isännöitsijä

Ehta isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2
02110 Espoo
Isännöitsijä
Anniina Repo
020 750 5400

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pyörävarasto

Muita tietoja

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Huoneisto B 17 sisäilmaa korjaavasta korjauksesta päätettiin:
Valtuutettiin hallitus valitsemaan hankkeelle urakoitsija ja allekirjoittamaan urakkasopimus valitun urakoitsijan kanssa korjaustöiden toteuttamiseksi sekä solmimaan valvontasopimus parhaaksi katsomansa toimijan kanssa. Hallituksen yhtiökokoukselle esittämä alustava kustannusarvio on 16 000 euroa.

Linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisestä päätettiin:
Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan sekä valitsemaan parhaaksi katsomansa projektipäällikön ja suunnittelijat sekä teettämään linjasaneerauksen hankesuunnittelun. Hallitukselle annettiin valtuudet käyttää hankkeen toteuttamiseen enintään 10 000 euroa.