1 / 1

Toivoniementie 10

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+kh

199 000 €

Velaton hinta

61,5 m²

Asuinpinta-ala

246,00 €/kk

Hoitovastike

1956

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 12.00-12.30

Korkeuksien kuningatar - tämä upea kulmahuoneisto kahdeksannessa kerroksessa tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät Oulun ylle. Tässä on mahdollisuutesi asua korkealla omassa rauhassasi.

Vuonna 1956 valmistunut koti on viime vuosina remontoitu perusteellisesti, ja sen huoliteltu ilme sekä hyvä pohjaratkaisu tekevät siitä toimivan ja muuntautuvan erilaisten elämäntilanteiden mukaan. Tilava ja toimiva keittiö kutsuu viihtymään, sekä kahteen ilmansuuntaan aukeavat ikkunat jokinäkymiin tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa korostaen sen avaruutta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla arvostettu ja harvinainen etu, joka luo turvaa tulevaisuuteen. Yhtiötä on hoidettu huolella ja kunnostuksia on tehty kattavasti, joten asuminen on huoletonta. Laajan pihapiirin vehreys ja läheinen puisto tuovat luonnon rauhan osaksi arkea urbaanilla sijainnilla.

Toivoniemen alue tarjoaa kattavat palvelut aivan käden ulottuvilla. Kaupat, koulut ja terveyspalvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja lähellä sijaitsevat julkisen liikenteen yhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta ja sujuvaa. Alue on yhdistelmä rauhallisuutta ja eloisaa kaupunkielämää, mikä tekee siitä täydellisen sijainnin niin aktiiviselle kaupunkilaiselle kuin rauhaa rakastavalle asukkaalle.

Tämä koti tulee nähdä paikan päällä tule ja ihastu! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen.

Matleena Kynkäänniemi

asuntomyyjä, partner

040 960 3662

matleena@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matleena Kynkäänniemi

asuntomyyjä, partner

040 960 3662

matleena@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

16250-16747

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kh

Kerros/Kerroksia

8/9

Asuinpinta-ala

61,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Jokikanava näkymänä.

Parveke

Ranskalainen, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä, kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2023.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2013.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiöllä oma saunarakennus.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kalanruotokuvioitu laminaattilattia on vaihdettu kauttaaltaan kaksi vuotta sitten. Olohuoneessa lamppu kisko ja 5 spottivaloa kuuluu kauppaan.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

12.09.2022 : Lattiakaivon korjaukset
31.03.2023 : Laminaatti, keittiö, maalaus, sisäkatto
Kyseiset muutostyöt eivät vaadi viranomaisten lupaa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Kiskotorni

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 525,00 m²

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 06.11.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997 Lämmönsiirrin uusittu lämmönjakohuoneessa
2003 Julkisivun maalaus
2008 Lämpöverkoston patteriventtiilit uusittu, verkosto perussäädetty
2008 Hissin peruskorjaus
2012-2013 Linjasaneeraus=putkiremontti perinteisellä tavalla (viemärit, vesi- ja sähkö-tietoliikenne- ja tv-verkostot, kylpyhuoneet+ porraskäytävä ja yleiset tilat kunnostettu, pihan asfaltti uusittu.)
2013 Lukot uusittu, sarjoitettu Exec-avaimille
2016 Peltikaton kunnostus / maalaus
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoselvitys
2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021 Vesikaton kuntokartoitus
2023 Palovaroittimien uusiminen
2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Pyöräpysäköinnin kehittäminen
2025 Lämmitysverkoston eriyttäminen ja LJH muutokset
2025 Kuntoarvio
2026 Vesikaton kuntotarkistus
2026 Paloturvalliset kerrostaso-ovet ja lukituksen uusiminen
2026 Lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto
2028 Ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen, ml. autotallien ovet

Autotallit

Lainat

231 813,49 €

Isännöitsijä

Isännöinti Vuorma Oy
Isännöitsijä Heli Kujansuu, 044 762 5000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Saunarakennus. Osakkaat voivat käyttää pihapiirin Toivoniemen asuntoyhtiöiden Huoltokeskus Oy:n tiloissa sijaitsevaa saunaa vuokraamalla saunavuoron.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Alueella on asemakaavamuutos.
Oulun I (Pokkisen), Koskikeskuksen (51.) ja Tuiran (52.) kaupunginosissa on tullut vireille asemakaavan muutos, jonka avulla varaudutaan Merikosken siltojen uudistamiseen. Oulujoen yli keskustasta Tuiraan johtavat Merikosken sillat on tarkoitus uusia tai kunnostaa perusteellisesti.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

246,00 €/kk (4,00 €/m²)

Muu vastike

8,55 €

Yhtiövastike yhteensä

254,55 €

Vesi

17,00 €/hlö/kk

Autopaikka

19,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pyörävarastovuokrat 10,00 €kk
Autopaikkavuokrat 19,00 €kk
Internetvastike 8,55 €kk

Yhtiökokouksessa keväällä 2025 on päätetty nostaa taloyhtiölle lainaa kaukolämpökeskuksen uusimista varten. Hallitukselle on myönnetty valtuutus nostaa lainaa enintään 60 000 euroa, huoneistokohtainen lainaosuus ei ole vielä tiedossa.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.