1 / 1

Lönnrotinkatu 39

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 4 h+k

727 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

479,70 €/kk

Hoitovastike

1924

Rakennusvuosi

Upealla sijainnilla aivan merenrannan läheisyydessä tyylikäs koti 20-luvun hyvin hoidetussa yhtiössä.

Tämä ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa harmonisen yhdistelmän vanhan talon charmia ja modernia kaupunkiasumista. Kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen keittiö ruokailutiloineen luovat toimivan kokonaisuuden. Kauniista isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa läpitalon. Säilytystilaa löytyy runsaasti molemmissa makuuhuoneissa.

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu. Yhtiöllä on omistuksessa liiketiloja, sekä huoneistoja, joiden vuokratuotot ovat yli 100 000 euroa vuodessa. Kiinteistönhuollosta vastaa oma talonmies, joka on myös harvinaista herkkua. Remontteja yhtiössä on tehty systemaattisesti, viimeisimpinä 2023 ikkunoiden peruskorjaus, hissit 2022(B-rappu) ja 2023 (A-rappu), sekä putket sukitettu vuosina 2015-2016.

Sijainti tässä kodissa on vertaansa vailla. Kävelyetäisyydellä laaja kattaus palveluita, ravintoloita ja kahviloita läheisestä Hietaniemen hallista lähtien. Kampin kauppakeskus, kaikki ydinkeskustan pikkuliikkeet, sekä muut kattavat palvelut ovat tarjolla lähietäisyydellä. Talo itse sijaitsee juuri tässä Lönnrotinkadun rauhallisemmassa päässä, jossa ei ole läpiliikennettä.

Voisiko tämä muuttovalmis, kaunis ja valoisa koti olla juuri sinulle?

Myynti ja esittelyt:

Susanne Gerstenmaier

050 318 0132 // susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2423-2504

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h+k

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

97,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Työtasot graniittia, baaritiski puuta. Pyykinpesukone (kuivaava) keittiössä.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattialämmitys, taittuvat lasiovet, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peili
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lönnrotinkatu 39

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 420,00 m²

Käyttöönottovuosi

1924

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 26.9.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 A portaan hissin peruskorjaus, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, julkisivun kuntoarvio, jäteaseman palosuojat
2023 Ikkunoiden peruskorjaus, C32 kph, k, ja pintoja
2022 B portaan hissin peruskorjaus
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, hormiin kytkettyjen liesituulettimien poisto
2019 Julkisivuikkunoiden kuntotutkimus (katu ja piha)
2018 C-porrashuoneen hissin kunnostus
2017 Porrashuoneiden parvekeovien ja -ikkunoiden kunnostus
2016 Lukituksen uusiminen, taloyhtiön omistaman huoneiston A3 korjaus, pyöräkellarin portaikon korjaus, kellarikomeroiden seinien muurauksia
2015-2016 Linjasaneeraus ns. sukitusremonttina, sis. linjansäätöventtiilit
2015 Tonttiviemärin uusinta
2014 Kaukolämmityksen alajakokeskuksen uusiminen
2011 Kellarin ja pihan luonnossuunnittelu
2010 Tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus, yläpohjan eristyksen parantaminen (pihasiipi), pyöräkellarin kunnostaminen
2009 Ullakoiden rakentaminen
2005-2006 Ullakon saunaosaston rakentaminen
2004 Tonttivesijohto ja -viemäri, liikehuoneistojen ovet ja ikkunat
1995-1996 Tulipalovaurioiden korjaus
1995 Julkisivut
1986 Kaukolämpölaitteet
1978 Sähkönousut ja pääkeskus
1965 Putkisto

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Varsinainen yhtiökokous 2025-1 päätti yksimielisesti ryhtyä vesikaton- ja tuuletusparvekkeiden (8 kpl) peruskorjauksen sekä julkisivun tarvittavien korjausten hankesuunnitteluun. Hankesuunnittelu rahoitetaan hoitotaloudesta. Hankkeen toteutussuunnitteluvaiheeseen ryhtyminen ja rahoitus, sekä itse korjaushankkeeseen ryhtyminen ja korjaushankkeen rahoitus tuodaan erikseen yhtiökokouksen päätettäväksi.
Ostaja ottaa hankkeesta seuraavan huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vesikaton uusimisen suunnittelu ja korjaus 2025-
Julkisivukorjausten suunnittelu ja korjaukset 2025-
Tuuletusparvekkeiden suunnittelu ja korjaus (taloyhtiön 8kpl) 2025-
Kellaritilojen maalaus ja valaistuksen uusiminen 2027-
Autojen latausasemien suunnittelu ja toteutus 2028

Pihapaikkoja

Lainat

805 042,06 €

Kiinnitykset

2 701 637,58 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy
Taija Assadi
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
010 207 5300

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtotapa: painovoimainen. Saunaosastolla takkahuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kaapeli-tv

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan 1 kuukausi

Asumiskustannukset

Hoitovastike

479,70 €/kk (4,95 €/m²)

Rahoitusvastike

340,95 €/kk (3,51 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

820,65 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Autopaikka

80,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.