1 / 1

Martinkatu 1

Martti, Turku | Kerrostalo | 4h, k, kh, lasitettu parveke (yj 4h+k)

329 000 €

Velaton hinta

93,0 m²

Asuinpinta-ala

419,43 €/kk

Hoitovastike

1965

Rakennusvuosi

Laadukkaasti remontoitu tilava koti upealla paikalla Aurajoen varrella

Tervetuloa asumaan yhteen Turun arvostetuimmista kaupunginosista Marttiin, aivan Aurajoen rantaan! Tämä laadukkaasti ja kattavasti vuonna 2010 remontoitu ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa asumismukavuutta ja tyylikkyyttä vaativampaankin makuun.

93 m² kokoinen koti hurmaa jo ensisilmäyksellä avaruudellaan ja harkituilla tilaratkaisuillaan. Aurajoen suuntaan avautuvat olohuone, ruokailutila ja TV-huone muodostavat näyttävän ja valoisan oleskelukokonaisuuden, josta on käynti myös tilavalle lasitetulle parvekkeelle täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkelle joen rauhoittavissa maisemissa.

Tyylikäs ja toimiva keittiö on kuin luotu ruoanlaitosta nauttivalle: runsaasti lasku- ja säilytystilaa, laadukkaat materiaalit ja kodinkoneet. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisella sisäpihan puolella, tarjoten levolliset puitteet lepoon. Laajennettu kylpyhuone vastaa modernin arjen tarpeisiin tyylikäs, käytännöllinen ja avara kokonaisuus.

Sijainti on vertaansa vailla. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuurikohteet kuten Turun Kaupunginteatteri, Wäinö Aaltosen museo ja rakenteilla oleva Musiikkitalo Fuuga ovat kävelyetäisyydellä. Myös Samppalinnan maauimala, Urheilupuisto ja alueen loistavat liikuntamahdollisuudet ovat aivan naapurissa unohtamatta päiväkoteja ja koulua. Lähikauppaan (K-Market Martinmylly) kävelet vain noin 100 metriä.

Tässä kodissa yhdistyvät loistava sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja korkeatasoinen asuminen harvinainen kokonaisuus Aurajoen varrella.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle tämä koti on nähtävä itse!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1900-1992

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kh, lasitettu parveke (yj 4h+k)

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

93,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Ikkunat Aurajoelle ja sisäpihalle.

Makuuhuoneet sijaitsevat sisäpihan puolella.

Olohuone, keittiö ja TV-huone sijaitsee Aurajoen puolella.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Luode

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs vuonna 2010 tehty keittiökokonaisuus, jonka varustukseen sisältyy: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, pesuallas ja viinikaappi. Lattia laattaa. Lattiassa sähköinen mukavuuslämpö.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava, vuonna 2010 remontoitu kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu: suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi, kaapistot, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, jotka molemmat sijaitsevat sisäpihan puolella. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteää säilytystilaa. Olohuoneen perällä sijaitseva huone soveltuu hyvin myös makuuhuoneeksi. Lattia valkomattalakattua koivuparkettia (Karelia Saima Design).
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone, josta on käynti Aurajoen puolella sijaitsevalle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen perällä tilava huone, joka toimii nykyisellä omistajalla TV-huoneena. Soveltuu hyvin myös makuuhuoneeksi. Huoneen yhteydessä vaatehuone. Olohuoneeseen on asennettu vuonna 2023 ilmalämpöpumppu. Lattia valkomattalakattua koivuparkettia (Karelia Saima Design).

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Muutostyöt huoneistossa

Nykyisen omistajan aikana:

29.06.2023 : Ilmalämpöpumppu

2010:
Oviaukko kantavaan seinään
Kylpyhuoneen laajennus ja remontti
Keittiön remontti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rantamartti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 865,50 m²

Käyttöönottovuosi

1965

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Loiva peltikatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uusi energiatodistus on tilattu, ei vielä toimitettu.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000: Peltikatto uusittu B/C talossa 1/4 osuudelta
2004: Peltikaton loppuosan uusinta
2005: A-talon paalutus
2007: Peltikattojen maalaus
2012: B / C talon pohjaviemäri uusittu
2012: Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq)
2015: Viemärisaneeraus sukittamalla
2016: Löylyhuone ja pesuhuoneet kunnostettu
2018: Esteettömyyshanke
2018: Porrasvalaistus uusittu
2018: Saunasaneeraus
2019: A-talon kylmätilojen saneeraus
2020-2021: B / C talon kylmäkellarit muutettu varastotilaksi
2021 Olohuoneiden ikkunat ja parvekeovet uusittu
2021-2022: Pihasaneeraus / -laatoitus
2022: Pääovet uusittu
2023: Liiketilojen takaovet uusittu
2024: Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit uusittu
2024: Pesutupa uusittu
2025: Huoneistokohtaisten palovarottimien asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen PTS 2025 seuraavalle viidelle vuodelle:
Piha: Ylläpitokorjauksia.
Perustukset ja runko: tarvittaessa
Julkisivut: Korjaustarve 2030
Parvekkeet: Korjaustarve 2030
Ikkunat ja parvekeovet: korjaustarve (kadunpuoleiset ikkunat uusittu 2021 ja ulko-ovet 2023).
Katto: Kuntotutkimus 2025-26
Huoneistojen märkätilat: Tarvittaessa.
Yleiset tilat: Korjaustarve 202730.
Lämmitysjärjestelmä: Ylläpitokorjauksia.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ylläpitokorjauksia. Käyttövesilinjasaneerauksen hankesuunnittelu 2026.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous ja iv-koneiden uusiminen 2028.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkösaneeraus 2028.
Hissit: Ylläpitokorjauksia.

Lainat

45 059,95 €

Kiinnitykset

1 200 000,00 €

Isännöitsijä

Nättinummen Isännöinti Oy
Kreetankatu 4, 20320 TURKU
Isännöitsijä Minna Rakkolainen
0400 829 008

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Hoitovastuu yj:n 16 § ja muut määräykset yj:n 17 §.

Varastokomeron vuokra 5€/kk.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

419,43 €/kk (4,51 €/m²)

Rahoitusvastike

28,25 €/kk (0,30 €/m²)

Erityisvastike

46,50 €

Yhtiövastike yhteensä

494,18 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Sähkömittarin luenta pyydettävä kaupanteon / omistajavaihdoksen yhteydessä. Taloyhtiö laskuttaa asukkailta sähkön 4 krt/v.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike tarvittaessa ja tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta
vastaavaksi.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.