1 / 1

Näkinkaari 9

Laurinlahti, Espoo | Rivitalo | 2h, avok, kph/s, piha, terassi, ulkovarasto (Yj mukaan 2h+k+sauna)

265 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

260,00 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Moderni, valoa tulviva pikkukoti halutussa yhtiössä aivan meren tuntumassa odottaa uusia onnellisia asukkaita.

Merellinen Espoo ja Laurinlahti, ihana vehreä ympäristö ja kaunis rivitalokaksio. Kehittyvä alue ja monipuoliset palvelut, metro lähellä. Kuulostaako erinomaisen hyvältä?

Tämä asunto on aivan täydellinen, ja varsinkin sen yläkerta suorastaan kylpee upeassa luonnonvalossa. Tämän kodin yläkerrassa asutaan, oleskellaan ja viihdytään keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen avoimessa yhteistilassa. Alakerrassa on makuuhuone omassa rauhassaan sekä oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone on remontoitu nykypäivän vaatimustasolle ja se on saanut samalla modernin ilmeen.

Erityisesti tässä ihanassa kodissa miellyttää tilankäyttö, neliöt on käytetty todella hyvin ja pohja on erittäin toimiva.

Tämä asunto on muuttovalmis ja tämän päivän makuun kunnostettu. Kauniin keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu kunnon pöytä. Olohuone on valoisaa, korkeaa tilaa, ja ikkunoita on täällä kolmeen suuntaan, joiden ansiosta tila suorastaan tulvii valoa. Näkyypä täältä hieman kaunista mertakin. Alakerran makuuhuoneessa on säilytystilaa koko seinän mittaisen kaapiston verran. Lisäsäilytystilaa löytyy erillisestä ulkovarastosta.

Seinänaapureita tässä rivitalon päädyssä on vain yhdellä puolella. Omalla vuonna 2017 rakennetulla terassilla viihdyt kesäisin pidempäänkin oleillen ja vaikkapa grillaillen. Taloyhtiö on erittäin arvostettu ja hyvin hoidettu, korjauksia tehdään säännönmukaisesti. Yhtiö on mm. lähivuosina liitetty maalämpöön.

Tämä koti on aivan täydellinen sinkulle tai pariskunnille, miksei pienelle perheellekin. Oma katosautopaikka kuuluu asunnolle ja sen mukana tulee sähköauton latausasema. Lisäksi mahdollista vuokrata lisäparkkipaikka yhtiöltä jonotusperiaatteella.

Sijainti lähellä Espoonlahden keskustaa takaa hyvät palvelut, mm. Lippulaivan kauppakeskus. Metro kulkee kätevästi läheiseen Espoonlahteen. Lähiympäristö on vehreää pidettyä asuinaluetta, jossa on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Upea merenranta ja Espoon rantaraitin mahtavat maisemat ovat näköetäisyydellä ja antavat oman ekstralisänsä täällä asumiseen.

Tämä koti vapautuu heti kaupanteossa.

Ole heti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi joustavasti tähän todella kivaan ja kodikkaaseen rivitaloasuntoon.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.com

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4707-4810

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph/s, piha, terassi, ulkovarasto (Yj mukaan 2h+k+sauna)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät kolmeen suuntaan, päätyasunto.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö 2010 -luvulta. 2016 jälkeen uusittu tiskikone, uuni, jääkaappi/pakastin.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu kokonaan 2019.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu kokonaan 2019, paneeli leppä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja katto maalattu, lattia hiottu ja valkolakattu ja kaapistot uusittu 2016. 2016 rakennettu makuuhuoneen ja eteisen välinen seinä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja katto maalattu, lattia hiottu ja valkolakattu 2016.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu, osakkaan vastuulla. Erillinen sopimus asennuksesta ja sopimuksen siirrosta osakkeiden myynnin yhteydessä siirtyy ostajalle. Autokatoksessa sähköauton latausasema.

Kauppaan ei kuulu

Muu irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Ilmanvaihtoon on tehty suunnitellut tarkistukset ja suodattimen vaihdot taloyhtiön aloitteesta 2024

Edellisen osakkaan tekemät:
Seinät ja katto maalattu, lattia hiottu ja valkolakattu ja makuuhuoneen sekä eteisen välinen seinä 2016. Ilmalämpöpumppu 2017 (kunnossapitovastuu osakkaalla). Pesuhuone, sauna 2019.
Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä, mikäli niitä ei ole isännöitsijäntodistuksessa erikseen mainittu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Laurinrivi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

11 520,00 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 17.4.2031 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Taloyhtiön puuosien paikkakorjauksia
2024 Tiiliseinien rappauksien tarkastus
2024 Huippuimureiden vaihto
2024 Ilmavaihtojärjestelmän puhdistus ja säätä
2023 A- ja B-talojen väliset leikkipaikat uusittiin
2022 Alaparkkipaikkakatoksen korjaus
2021 Sähköjen runkokaapelin uusiminen autokatoksille sisältäen latausvalmiuden
2021 Salaojien kartoitus ja kunnostus sekä huleveden ohjaus
2021 Tiilirappauksen kunnostus
2021 Asfaltointi sisältäen pihojen maisemointia sekä alaleikkipaikan kunnostus
2020-2021 Kattojen pesu ja huolto
2020-2021 Tiiliseinien kunnostus
2020 Maalämpö sekä lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus ja termostaattien vaihto
2020 Sokkelien vesieristyksen ja alapohjan kosteuden tutkimuksen teettäminen
2019 Alaleikkipaikan suunnittelu ja toteutus
2019 Alatukimuurin uusiminen, asunnon F 26 kph remontti
2016-2018 Parvekkeiden ja pergoloiden ja yläparkkikatoksen puuosien kunnostus
2013-2015 Sokkelien, saumojen ja tiiliosien kunnostus
2013 LVI-työt, lämmitysverkoston tasapainotus-/säätötyö, lahojen puuosien kunnostus (takapihat, varastot, aidat), sokkeleiden kunnostustyöt
2012 Ikkunaremontti + ulko-ovien lukkojen uusiminen, kaukolämpösiirtimen uusiminen, PTS-päivitys
2011 Kattoremontti loppuun (G, H, I, D ja C), tukimuuritöiden loppuunsaattaminen, tiilimuurauksien korjaus ja tuuletus koko yhtiö, märkätilojen kosteusmittaukset, ikkunaremontin kilpailutus, leikkipaikkojen kunnostustyöt + aidat, portaat ja istutukset, asfaltin paikkaustyöt
2010 Tukimuurien korjaus C11 ja B10, hankesuunnnittelut loppuun, pohjavesiviemäreiden ja viemäreiden huuhtelu loppuunsaattaminen, WC läpikäynti asukaskyselyn ja viemärihuuhtelun yhteydessä, puuosien korjaus ja uusinta asukaskyselyn ja havaintojen perusteella, tiilimuurausten tarkastus ja korjaussuunnittelu, kattoremontti A, B, E ja F, leikkipaikkojen kunnostuksen aloitus, kattojen tarkastus ja kunnostus, kaiteiden maalaus, puuosien maalaus, asuntotarkastukset sis. ulkovesipostit
2009 Sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus, sadevesien ohjaus asfaltoinnilla, viemäreiden huuhtelu, kattojen tarkastus ja korjaus (läpiviennit, ongelmakohdat), muuritöiden jatkaminen, tiilisaumausten korjaus C pääty, kaiteiden asennus, alarivin autokatosten tolppien maalaus, grillipaikan istutukset, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, ikkunoiden ja parvekkeiden usinta, vesikattojen uusinta
2008 Kiinteistön kuntoarvio, vaarallisten puiden kaato, muuritöiden jatko, portaiden rakentaminen, kattojen tarkastus
2007 Portaat D- ja E-talojen väliselle luiskalle, postilaatikoiden uusinta, kattojen tarkastus
2006 Tukimuurin uusim. osittain, yläpark. asfaltointi, pylväsvalaisimien uusinta
2005 Kattojen uusiminen C13-C15, tukimuurin uusiminen osittain
2004 Kattojen vuositark. ja huolto, tukimuurin uusim. osittain, asfaltoinnin korjaus
2003 Tukimuurin uusim. osittain
Ennen v.2003 tehdyt korjaukset ja remontit löytyvät KPTS 20

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025 Palovaroittimien päivitys
2025 Kuntoarvio ja PTS
2025 Selvitetään osakkaiden ilmoittamia haju- ja kosteusongelmia, onko aihetta jatkotoimiin
2026 Puuosien kunnostukset
2026 Varastojen ja katosten kattojen uusiminen

Muut rajoitukset

Käyttötarkoitus: asunto

Lainat

499 113,66 €

Kiinnitykset

1 370 000,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy
Sara Salmenranta
asiakaspalvelu@aarre.com
p. 020 1986 700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Lippulaiva. Rantaraitti, Espoonlahden uimahalli, urheilupuisto, ratsastuskoulu sekä Fressi kuntosali kävelyetäisyydellä.

Koulu

Jousenkaaren koulu 805 m, Laurinlahden koulu 886 m, Espoonlahden koulu 735 m, Mainingin koulu 1,25 km, Espoonlahden lukio 735 m, Kaitaan lukio 2,39 km.

Päiväkoti

Stina Kallionalusta 417 m, Espoon kaupunki Yläkartanon päiväkoti 515 m, Espoon kaupunki Kipparin päiväkoti 536 m, Esbo stad Skepparbackens daghem 559 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.kartat.espoo.fi

Vapautuu

Heti

Lisätietoa palveluista

Soukan venesatama ja uimaranta kävelyetäisyydellä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

260,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

122,72 €/kk (2,36 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

382,72 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Autopaikka

1,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 2: 20 €/kk.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.