1 / 1

Talikkokatu 8 F

Hannunniittu, Turku | Kerrostalo | 2-3h + k + kph + wc + las.parveke

148 000 €

Velaton hinta

77,0 m²

Asuinpinta-ala

354,20 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.10.2025 klo 17.30-18.00
Lämpimästi tervetuloa tämän kodikkaan helmen ensiesittelyyn!

Valmiiksi remontoitu viihtyisä läpitalon huoneisto rauhallisen ja vehreän Hannunniitun sydämessä odottaa uusia asukkaitaan!

Asunnossa on lämminhenkinen tunnelma, jonka luovat hyvä pohjaratkaisu ja valoisat, tilavat huoneet. Olohuone on erityisen avara, ja tilaa on niin sohvaryhmälle kuin suuremmalle ruokapöydälle yhteisiä hetkiä varten. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke vehreään metsään, joka kutsuu nauttimaan vuodenajan mukaan vaihtuvista näkymistä.

Myös keittiöstä avautuu kivasti näkymä sisäpihan puiden välistä, kuitenkin peittäen suoran näkymän muihin rakennuksiin. Päämakuuhuoneen ikkuna on rentouttavan metsän suuntaan. Toisen makuuhuoneen seinä on avattu, päästäen ihanasti valon koko asunnon läpi. Seinä on tarvittaessa helposti rakennettavissa, tai päivitettävissä moderniin lasiseinään verhojen kanssa jakamaan tila, mutta säilyttäen olohuoneen valoisuuden.

Hyvin hoidettu yhtiö, joka on lisäksi yltänyt harvinaiseen, parhaimpaan A-energialuokkaan, mikä tekee asumisesta sekä viihtyisää että energiatehokasta.

Sijainti on erinomainen hyvät kulkuyhteydet vievät nopeasti keskustaan, Tyks sekä yliopisto ovat vain lyhyen matkan päässä ja läheltä löytyvät myös koulu, päiväkoti, liikuntapaikat ynnä muut arjen palvelut.

Varaa yksityisesittely, ja ihastu!

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi

asuntomyyjä, BoAc, partner

ig: viljami.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Viljami Ahtola

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 738 7991

viljami@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13265-13418

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h + k + kph + wc + las.parveke

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

77,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

(Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Rauhallinen näkymä metsään.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2021
Integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, integroitu uuni, integroitu mikro, jääkaappi/pakastin.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2016.
Lattialämmitys, suihku, käsipesuallas, pesukoneliitäntä, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Käsipesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaapisto.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

3 talon sauna G rapussa, remontoitu 2020.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu. Parkettilattia.
1-2 makuuhuonetta.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu. Parkettilattia.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

2021 Keittiö
2016 Kylpyhuone

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Paaskunnanharju

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 239,30 m²

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.10.2032 asti

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Nopeat datayhteydet taloyhtiön omaan käyttöön, mm. valvontajärjestelmille
2023 Katoksellinen tupakointipaikka, tontin luoteiskulma
2023 Yleisten tilojen valokatkaisijat, liiketunnistimilla ja hämäräkytkimillä
2022 Kameravalvonta. Alueen huoltoyhtiö toteuttanut alueellisena (Vanha Hämeentie 110 ja Talikkokatu 4, 6 ja 8)
2022 As Oy Paaskunnanharjun kaikki kolme rakennusta parhaaseen A-luokkaan energiatehokkuudessa
2022 Aurinkopaneelit (Salo Mono) Arvioitu tuotto 83.840 kWh / v
2022 Leikkipaikan ja oleskelualueen välineiden ja kalusteiden uusiminen
2019 Lämmitysverkostoon automaattinen alipaineistuksella toimiva ilmanpoistaja
2019 Maalämpö
2019 Uusi sähköpääkeskus
2018 llmastointikoneet vaihdettu
2017 Välikaton eristystä parannettu
2017 Kakkostalon saunan peruskorjaus
2017 Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin
2017 Huoneistokohtaisten, etäluettavien vesi- ja sähkömittareiden asennus
2016 Sisäpihan kunnostus
2016 Käyttöveden suodattimet (poistaa ainehiukkasia ennen taloverkkoa)
2013-2016 Kylmä- ja kuumanvesi sekä kuumanveden kierron pystylinjat sekä huoneistojen sisäiset kylmä- ja kuumavesiputket uusittu
2015 A- ja B-portaan kylmäsäilytystilojen koneistot
2013-2015 Hissikonehuoneiden seinät uusittu
2013-2014 Talojen väliset lämmitys- sekä kylmän- ja kuumanveden putket uusittu
2013 F-portaan yksiöiden pystylinjan muoviviemäri uusittu ja tutkittu kunnon tarkastamiseksi
2012 Parkkialueen, 1- ja 2-talon edustan korjaus,
2012 Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukot on sarjoitettu ohjelmoitaville avaimille
2011 Rakennuksista ulos johtavat ovet uusittu sekä porraskäytävien ulko-ovien avaus automatisoitu
2011 Talot pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla
2011 Rakennusten sisäkuori on tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi
2011 Ulkoseinien eristeet uusittu, ennen 60 mm nyt 180 mm
2011 Parvekkeiden seinät ja katot paneloitu, lattiat vesieristetty, parvekelasit asennettu sekä parvekkeiden väliin asennettu palokatkot
2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu pääosin
2010 Rakennettu räystäät ja uusittu vesikatteiden pinnoitus
2009 Lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt pohjakerroksista on uusittu, sekä asbestit poistettu
2008 Pohjakerroksien kylmän- ja lämpimänveden runkoputket sekä kuumanveden kierron putket uusittu
2006 E- F- ja G portaan kylmäsäilytystilojen koneistot uusittu
2003-2004 Hissit uusittu
2000 C- ja D-portaan kylmäsäilytystilojen koneistot uusittu
2000 Osa ikkunoista ja parvekeovista uusittu
1997 1-talon saunan peruskorjaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Huoneistokohtainen nopea datayhteys. Työt aloitettu. (Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla)
Ovipuhelin/kamerajärjestelmän kaapelointi (Rahoitetaan hoitovastikkeilla)
Talojen (3kpl) nousukeskusten, mittarikeskusten ja huoneistojen keskusten uusiminen. (Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla)
Nousukeskusten ja huoneistojen keskusten välisen kaapeloinnin uusiminen 3-vaiheiseksi. (Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla)
Huoneistokohtaiset palovaroittimet. (Rahoitetaan hoitovastikkeilla)
1-talon saunan uusiminen. Hintaluokka 230 000 €. (Rahoitus päättämättä)

Ei vielä päätetyt:
Ovipuhelin/kamerajärjestelmän rakentaminen 70 000 €
Pohjakerrosten kunnostusta 20 000 €

Lainat

638 837,79 €

Kiinnitykset

3 422 945,00 €

Isännöitsijä

Turun Taloisännöinti Oy
Jarmo Tamminen
0409233995

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. As Oy Paaskunnanharjun huolto- ja korjausvastuulle kuuluvat wc- ja kylpytilojen sekä keittiön vesikalusteista tavanomaiset ORAS-vesihanat sekä rakennusaikaisilla asennuspaikoilla olevat tavanomaiset lattialla seisovat IDO-wc istuimet.

Yhtiöjärjestys 4 § "Vastuu huoneistojen vesieristysten korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistojen vesi- ja hajulukkojen puhdistuksesta ja muusta kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Lattiakaivojen rakenteiden vesitiiviys kuuluu yhtiölle niiltä osin, kuin vastuu ei kuulu tekijälle tai teettäjälle. Osakkeenomistajalla on velvollisuus valvoa, ettei rakenteille tai yhtiölle aiheudu haittaa vuodoista, vuotavista vesikalusteista, huonoista vesieristeista tai muista rakenteiden vaurioista."

Alueella kameravalvonta.

Yhtiökokous 1.6.2023 päättänyt hakea viranomaisilta tupakointikieltoa yhtiön koko kiinteistöön lukuun ottamatta piha-alueella olevaa tupakointipaikkaa.

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa n. 100 m, Hannunniitun koulu ( ala-aste ), Hannunniitun päiväkoti, bussipysäkki n. 100 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

354,20 €/kk (4,60 €/m²)

Erityisvastike

1,70 €

Yhtiövastike yhteensä

355,90 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Sauna

7,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi- ja sähkömaksu kulutuksen mukaan.
Molemmista maksetaan ennakkomaksu aikaisemman kulutuksen mukaan. Tasaus vuosittain oman kulutuksen mukaan.
Kylmävesi 4,3 e/kuutio, kuuma vesi 11 e/kuutio.
Sähkö 0,18 e/kWh.

Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 1,5 % kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnäistä aiheutuvista kustannuksista.