1 / 1

Nahkurinkatu 5 b

Tammisaari, Raasepori | Omakotitalo | 2h, avok, kph, parvi

398 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

81,0 m²

Kokonaispinta-ala

TÄTÄ KOTIA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄTÖIN. OLETHAN YHTEYDESSÄ NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Tunnelmallinen koti Tammisaaren vanhassakaupungissa

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään ja huolella v 2022-2023 täysin remontoituun asuntoon, joka sijaitsee Tammisaaren vanhankaupungin sydämessä, merellisellä Nahkurinkadulla. Punamullattu rakennus henkii perinteistä rannikkokaupungin tunnelmaa. Täällä historia ja nykyaikainen mukavuus kohtaavat kauniisti.

Valoisa ja avara asunto hurmaa vaaleilla sävyillään, korkealla katolla sekä kauniilla kattoparruilla, jotka kunnioittavat talon henkeä ja tuovat tilaan luonnetta.

Tyylikkäästi toteutettu keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja laadukkaat kodinkoneet. Kylpyhuone on raikas ja moderni. Olohuoneen kamina tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa, ja viereisiä tikkaita pitkin pääset parvelle, jossa on nukkumapaikat jopa neljälle. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, ja se sijaitsee sisäpihan puolella.

Sähkönkulutusta on saatu optimoitua energiatehokkaalla ilmalämpöpumpulla, sekä vesikiertoisella lattialämmityksellä, jota voi ohjata etänä. Myös kamina lämmittää mukavasti, etenkin syksyllä ja talvella.

Pihan terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja illoista, vaikka grillailun merkeissä. Merenranta, satama ja vanhankaupungin idylliset kujat kahviloineen ja putiikkeineen ovat vain kävelymatkan päässä.

Tämä koti on paikka, jossa on helppo viihtyä ympäri vuoden.

Trivsamt hem i Ekenäs gamla stan

Välkommen till en smakfullt totalrenoverad bostad (20222023) i hjärtat av Ekenäs gamla stan, på lugna och havsnära Garvaregatan.

Bostaden är ljus och rymlig med högt i tak och synliga takbjälkar som ger rummet karaktär. De ljusa ytorna skapar en lugn helhet.

Köket är modernt och funktionellt med gott om förvaring och bra utrustning. Badrummet är fräscht och praktiskt. I vardagsrummet finns en eldstad som bidrar med värme och stämning. Från rummet leder en trappa upp till ett loft med plats för t.o.m fyra sovplatser. Sovrummet ligger mot innergården och rymmer en dubbelsäng.

Bostaden har moderna uppvärmningslösningar, inklusive luftvärmepump och vattenburen golvvärme som kan styras på distans.

Gårdens terrass ger möjligheten att njuta av sommarens dagar. Havet, småbåtshamnen och gamla stadens gränder med caféer och butiker finns inom bekvämt gångavstånd.

Christoffer Hintze

0456686737

christoffer@bo.fi

IG@toffehintze

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christoffer Hintze

asuntomyyjä, partner

045 668 6737

christoffer@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaali

Hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

69,0 m² (81,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala tieto saatu hallinnanjakosopimuksesta. Muut tilat n.12m2 on parvi.

Kerrokset

Muut tilat

12,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

2h, avok, kph, parvi

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Asunto on remontoitu vuonna 2021/2022.
Myyjän antamien tietojen mukaan seuraavat muutostyöt on tehty. Kaikki sisäpinnat ml. rossipohja sekä sisäkatto on purettu. Raaka-ullakko on otettu käyttöön.
Kiinteistöön on vedetty uusi päävesiputki Nahkurinkadulta ja asennettu oma vesimittari. Jätevesiputket ovat myös uusittu. Sähköt on uusittu koko kiinteistössä.
Uusi rossipohja ja lattia koko asunnossa ja kylpyhuoneeseen valettu uusi betonipohja. Eteisessä uudet laatat ja kylpyhuoneesa uudet laatat ja kaakelit. Lattiaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys koko asuntoon. Keittiö siirretty ja uusittu. Eteisessä uudet ikkunat ja uusi ulko-ovi sekä parvelle uusi ikkuna. Eristeet ja sisäpinnat uudistettu koko asunnossa. Lämmön tasapainottamiseksi lisätty ILP ja kamiina (2023). Uudet kaapistot koko asunnossa.
Ulkopuolella uusittu pihapiiri. Ulkopuolelta maalattu koko talo. Myös meriportti ja meriportin käytävä maalattu. Yläkaton/välikaton tuuletusta parannettu harjatuulettimilla sekä tuuletusaukoilla.

Kohteen kuvaus

Osapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen kunnossapidosta, hoidosta, huollosta ja mahdollisesta rakentamisesta.
Osapuolten tulee pitää hallitsemansa alueet niillä olevine rakennuksineen siisteinä ja viranomaismääräysten mukaisina. Jokainen osapuoli huolehtii tarpeen mukaan oman alueensa lumenajosta, hiekoituksesta, ruohonleikkuusta ja vastaavista hoitotoimenpiteistä.

Talolla on suojelumerkintä SR ja luokitus: rakennus, jolla on ratkaiseva tai olennainen merkitys alueen yleisen historiallisen ja arkkitehtonisen arvon säilyttämiselle. Rakennusta ei saa purkaa tai muutoin hävittää.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asunto täysin remontoitu vuonna 2021/2022.