1 / 1

Heinjoenpolku 1

Laajalahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k)

194 000 €

Velaton hinta

58,5 m²

Asuinpinta-ala

272,03 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksioon, joka tarjoaa mahdollisuuden asua viihtyisästi ja huolettomasti Espoossa!

Tämä ylimmän kerroksen, kauniisti päivitetyssä kodissa on avara ja toimiva pohjaratkaisu, joka muodostuu isosta makuuhuoneesta, olohuoneesta, sekä juuri uusitusta erillisestä keittiöstä ja kylpyhuoneesta. Kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia. Huoneiston fiksu pohjaratkaisu tekee siitä toimivan ja helposti sisustettavan.

Keittiö on suunniteltu niin, että se tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa jokaisen kotikokin tarpeisiin ja oma paikkansa on myös ruokailuryhmälle. Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Yhtiössä reilu vuosi sitten valmistunut perinteinen linjasaneeraus, joka takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Tämän asunnon osalta on linjasaneerauksen yhtiölainaosuudet maksettu pois.

Tämä 1974 valmistunut taloyhtiö on kokenut useita kunnostuksia, joista linjasaneeraus on yksi merkittävimmistä, tuoden mielenrauhaa uudelle omistajalle. Taloyhtiöllä on oma tontti, joka antaa pitkäaikaista vakautta asukkaille. Taloyhtiössä asukkaiden yhteiskäytössä on viihtyisä piha-alue, joka kutsuu viettämään rauhallisia hetkiä ulkoilmassa. Yhteiset tilat, kuten saunat ja pesutupa on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja lisää viihtyisyyttä.

Ympäröivä luonto ja vehreät maisemat tarjoavat ihanteelliset puitteet aktiivista ulkoilmaelämää arvostaville. Täällä asuminen on käytännöllistä ja rauhoittavaa tasapainottelua arjen keskellä.

Laajalahdessa nautit sekä kaupungin palveluista että luonnon läheisyydestä. Kävelymatkan päästä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja muut peruspalvelut. Alueella on myös upeat ulkoilumahdollisuudet lukuisine puistoalueineen ja lenkkipolkuineen. Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden yhdistää arjen mukavuus ja luonnonrauhasta nauttiminen.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule kokemaan tämän asunnon mahdollisuudet paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1623-1739

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, keittiö, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+k)

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

58,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2024 Keittiöremontti linjasaneerauksen yhteydessä (Puustelli)
2024 Huoneiston sähköt uusittu linjasaneerauksen yhteydessä

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Satopolku

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 558,50 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 26.2.2029

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005 Pysäköintialueen kunnostus
2006 Julkisivujen ja ikkunoiden kunnostusmaalaus
2009 Piha- ja leikkialueen perusparannus
2012 Kattokunnostus ja iv-koneiden uusinta
2013 Putkiston kuntotutkimus
2014 Tonttiviemärin uusinta D ja E-rapun välillä
2015 Märkätilaraportin mukaiset kylpyhuonekorjaukset
2016 Lukituksen uusinta
2016 Bauerin vedenkäsittelyjärjestelmän asennus
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017 Parkkiruutujen maalaus
2017 Huoneisto-ovien korjauksia
2018 Pesulan lattian maalaus
2018 Kellarikäytävän maalaus
2018 Kevyt kuntoarvio
2018-2019 Roskakatoksen polun kunnostus
2019 Saunaosaston pienkorjauksia
2022-2023 Linjasaneerauksen suunnittelu
2023 Linjasaneerauksen käynnistys
2024 Linjasaneeraus, sähkö-data- ja antennijärjestelmien uusinta, huoneistokohtaisten vedenmittausjärjestelmien asennus, autojen latausinfran rakentaminen, porrashuoneiden kunnostus, pesulakoneiden uusinta
2025 Julkisivujen puhdistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2027-2029 Julkisivujen elementtisaumojen vaihto
2027-2029 Julkisivujen maalaus
2027 Parvekkeiden vedeneristysten tarkastus ja tarvittavat korjaustoimet
2027-2030 Mahdollisten energiasäästötoimien toteutus
2027-2030 Ikkunoiden uusinta muiden energiaremonttien yhteydessä
2025-2029 Piha-alueen viihtyisyysparannukset
Lisäksi yhtiössä suoritetaan vuosittain yleis-ja huoltokorjauksia kulloisenkin tarpeen mukaan

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

3 251 029,19 €

Kiinnitykset

5 285 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto H&J Viiala/ Espoon Helvi OY, p. 040 588 0800 ja toimisto@helvi.fi. Isännöitsijä Jaakko Viiala.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pyykinpesutila, sauna, varasto- ulkoiluvälineet, talouskellari, kerhotila, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki, kaavoitus puh. 09 816 25000

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

272,03 €/kk (4,65 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

272,03 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Yhtiössä on otettu 1.1.2025 alkaen käyttöön huoneistoissa käytetyn käyttöveden laskutus, huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella.
- Yhtiössä on yhteissähkö (vastike sisältää asukkaiden sähkönkulutuksen)
- Autopaikkavuokra, lämmin 15 €/kk
- Autopaikkavuokra, kylmä 10 €/kk
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike