1 / 1

Häränajajanpolku 3

Härkämäki, Turku | Kerrostalo | 3h+k+sauna (yj:n mukaan 3h+k)

69 000 €

Velaton hinta

79,0 m²

Asuinpinta-ala

259,00 €/kk

Hoitovastike

1975

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän kerrostalohuoneistoon, joka yhdistää erinomaisen pohjaratkaisun ja rauhallisen sijainnin - luonnollisesti omalla saunalla varustettuna!

Kolmen huoneen, keittiön ja saunan kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa ja mukavuutta arkeen. Huoneet avautuvat molemmin puolin taloa, jolloin luonnonvalo tulvii sisään ja luo harmonisen tunnelman. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, tarjoten näin helpon kulun ilman portaita.

Makuuhuoneesta käynti pienelle pihapatiolle.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokra on 730€/kk plus vesi ja sähkö.

Tämä vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kiinteistössä on toteutettu useita kunnostuksia, ja parhaillaan on käynnissä linjasaneeraus mikä takaa asumisen laadun myös tulevina vuosina.

Linjasaneerauksen kustannusarvio kyseistä asuntoa kohden on noin 49 443 euroa.

Rakennus seisoo omalla tontilla, ja asukkailla on käytössään viihtyisä oleskelualue, jossa on mukava viettää aikaa ystävien tai perheen kanssa.

Häränajajanpolku sijaitsee alueella, jossa palvelut ovat helposti saatavilla. Päiväkodit, koulut ja kaupat löytyvät kaikki lähietäisyydeltä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuville. Tämä koti sopii erinomaisesti perheille, jotka arvostavat sekä luonnon läheisyyttä että kaupungin palvelujen saavutettavuutta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon paikan päälle!

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

118950-121539

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+sauna (yj:n mukaan 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

79,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Piha

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Seili

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 525,20 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolo päivä 31.3.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024 linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2021 G- ja H-portaiden hissien nostokoneistojen uusinta
2019 AB-, CD-, EF- ja GH-talojen pyöräsuojien lattioiden pinnoitus ja porraskäytävien ulko-ovien avausautomatiikan asennus
2018 veden kulutuksen etäluentajärjestelmä päävesimittariin ja uudet ilmanvaihtokoneet AB-, CD- ja EF-taloihin
2017 G- ja H-portaiden ilmanvaihtokoneiden uusinta ja pysäköintialueen asfaltointi ja sähköistyksen uusinta
2016 C/D talon saunan korjaus, ikkunoiden ja parvekkeenovien vaihto, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, paineenkorotuspumpun uusinta ja yleisten tilojen valaisimien uusinta
2015 A/B ja G/H talojen saunojen korjaukset
2014 rännien korjaus, palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin, E/F talon saunan korjaus ja linjasäätöventtiilien vaihto ja säätö
2013 Lukostojen uusinta (Abloy Sento), kylmiöiden koneistot ja lauhduttimet kokonaan uusittu
2012 uusittu CD ja EF-talojen ala-aulan ulko-ovielementit
2011 uusittu AB-talon ala-aulan ulko-ovielementit, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2010 maanalaisten putkilinjojen uusiminen (käyttövesi- ja lämpöputket), pihan asfaltoinnin uusiminen (ei pysäköintialuetta)
2009 uusittu GH-talon ala-aulan ulko-ovi elementit , GH-talon kahden hissin ohjauskeskuksen uusinta
2008 uusittu EF-talon salaojat, viemärilinjojen painehuuhtelu
2007 uusittu CD-talon salaojat
2004 ulommaisten ikkunanpuitteiden ja parvekkeiden ovien huoltomaalaus, julkisivuelementtien saumausten uusiminen
2003 galvanoidut kylmävesiputket uusittu AB / CD-taloissa
2002 galvanoidut kylmävesiputket uusittu EF-talossa
2001 galvanoidut kylmävesiputket uusittu GH-talossa, korjattu yhteistilojen runkolinjat, ei asuntojen osalta ja parvekkeiden sisä- ja ulko-osien pinnoitus ja saunaosastojen peruskorjaus
1999 patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta
1998 lämmönvaihtimen uusinta ja parvekkeiden rakennekorjaukset
1997 kattojen vedeneristysten uusinta (huopa)
1996 lukkojen uudelleen sarjoitus
1992 vesikourujen ja rännien uusinta
1988 julkisivuelementtien saumaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden korjaustarpeista;
2024 Lukitusten uusinta (iLOQ S5)
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2025 Linjasaneeraus, lämmön alajakokeskuksen lämpöverkoston venttiilien uusinta, lämmön talteenottojärjestelmä, häkkikellarien saneeraus
2026 Talopäätyjen julkisivujen saneeraus, parvekkeiden paikkamaalaus
2028 Julkisivuelementtien saumaus

Ylimääräinen yhtiökokous (21.08.2024) päätti, että perinteinen linjasaneeraus toteutetaan vuoden 2025 aikana. Lisäksi saneerataan häkkikellarit (Troax) Yhtiökokous valtuutti hallituksen neuvottelemaan ja nostamaan enintään 5 miljoonan euron lainan em. saneerausten rahoittamiseksi 25 vuoden takaisinmaksuajalla.
Huoneistokohtaiset osuudet saneerauksista lasketaan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden suhteessa. Osuus on mahdollista maksaa pois hankkeen valmistuttua. Huoneistokohtaiset osuudet lasketaan, kun hankkeen kaikki kustannukset ovat selvillä arviolta vuoden 2026 alussa. Pääomavastikkeen perintä alkaa alkuvuonna 2026.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Linjasaneerauksen kustannusarvio:
Osuus yhtä Seilin osaketta kohden em. enimmäislainasummasta on n. 19,09 €. F49 huoneistossa on 2590 osaketta, eli osuus on noin 49 443 euroa.
Lainan takaisinmaksuaika on 25 vuotta. Pääomavastike enimmäislainasummalla olisi 0,12 €/osake, eli F 49:n pääomavastike olisi 310,80 €/kk. Pääomavastike on laskettu 3,5 %:n kokonaiskorolla.
(em. luvut ovat arvioita ja todelliset luvut saadaan vasta urakan valmistuttua.)

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

57 906,94 €

Kiinnitykset

7 611 955,00 €

Isännöitsijä

Härkämäen Huolto Oy
Kalle Laitinen p. 022780600
kalle.laitinen@harkamaenhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Grillikatos

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki
p. 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.

Vapautuu

Vuokrasopimuksen mukaan

Vuokra

730,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Alueelliset pesulat sijaitsevat osoitteissa Säkäkuja 1 ja Viskaripolku 9. Pesulat ovat
avoinna joka päivä klo 8.00 - 21.00 ja toimivat Callock-mobiilimaksulla. Pesulan
avaimen voi lunastaa Härkämäen Huolto Oy:n toimistosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

259,00 €/kk (3,28 €/m²)

Rahoitusvastike

0,00 €/kk ( €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

259,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokrat 10.00€/kk
Autokatos 10.00€/kk.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Huoneiston F 49 sähköennakko on ollut 20 €/kk.
(Yhtiössä on huoneistokohtaiset sähkömittarit.)
Vastikkeessa peritään kuukausittain ennakko, joka huomioidaan lukemalaskussa. Mittarit
luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa, sekä osakkeenomistajan vaihtuessa.)

Linjasaneerauksen kustannusarvio:
Osuus yhtä Seilin osaketta kohden em. enimmäislainasummasta on n. 19,09 €. F49 huoneistossa on 2590 osaketta, eli osuus on noin 49 443 euroa.
Lainan takaisinmaksuaika on 25 vuotta. Pääomavastike enimmäislainasummalla olisi 0,12 €/osake, eli F 49:n pääomavastike olisi 310,80 €/kk. Pääomavastike on laskettu 3,5 %:n kokonaiskorolla.
(em. luvut ovat arvioita ja todelliset luvut saadaan vasta urakan valmistuttua.)

Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on
toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.