Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Hietalahdenkatu 8

Hietalahdenkatu 8

Hietalahti / Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, parv, ranskal.parv (yj. 1 H+TUPAK.)

Valoa, laatua ja kaupungin sykettä.

Tämä Hietalahden sydämessä sijaitseva 53 m² kaksio on kaikkea, mitä kaupunkiasumiselta voi toivoa - valoisa, rauhallinen ja huolella suunniteltu koti keskellä elämää. Asunto sijaitsee modernissa, vuonna 2015 valmistuneessa yhtiössä, jossa yhdistyvät uudehkon talon mukavuudet ja historiallisen alueen tunnelma.

Kodin sydämessä on avara olohuone, josta avautuu näkymä sisäpihan suuntaan. Suuret ikkunat ja lasitettu parveke päästävät valon virtaamaan sisään - täällä on helppo hengittää. Keittiö on selkeälinjainen ja tyylikäs: valkoiset pinnat, rosteriset integroidut kodinkoneet ja tummanharmaat työtasot luovat ajattoman ilmeen, joka kestää aikaa. Makuuhuoneessa on tilaa myös työpisteelle ja ranskalainen parveke tuo pienen ripauksen pariisilaista charmia arkeen.

Koko koti huokuu laatua ja viimeisteltyä toteutusta - tänne voi muuttaa ilman remonttihuolia.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Helsingin Genoassa, omalla tontilla ja yhtiö on hyvin hoidettu. Talosta löytyvät mm. sauna, pyörävarasto ja sähköautojen latausmahdollisuudet ja oma autohallipaikka on ostettavissa erikseen.

Ja sitten se sijainti - harvinaisen houkutteleva. Hietalahdenkatu kulkee Kampin ja Hietalahden rajalla, aivan meren, Bulevardin ja Hietalahdentorin tuntumassa. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin Sinebrychoffin puisto kuin Ruoholahden kanavaranta ja torin tunnelmalliset kahvilat, kaupat ja ravintolat muodostavat ympärille aidon helsinkiläisen arjen. Keskustan palvelut, kulttuuri ja raitiovaunut ovat kaikki aivan äärellään.

Erikseen myydään autohallipaikka, jossa on sähköauton latauspiste valmiina, hp. 45 000 euroa.

Tämä on koti sinulle, joka haluat nauttia kaupunkielämän parhaasta puolesta - rauhassa, mutta aivan tapahtumien ytimessä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

tai

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
874519-915178
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, parv, ranskal.parv (yj. 1 H+TUPAK.)
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
53,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihanäkymät parvekkeelta. Makuuhuoneesta puistikkoon.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erinomaisesti varusteltu, toimiva valkoinen keittiö, jossa integroidut rosteriset kodinkoneet; kieroilmauuni, induktioliesitaso, mikroaaltouuni ja täysleveä astianpesukone. Iloxairin liesituuletin osana koneellista ilmanvaihtoa. Kulmakaappikaruselli ja runsaasti säilytystilaa myös pientarvikkeille ja mausteille.
Työtasot grafiitinharmaata laminaattia. Lattia parkettia. Kiinteä valaistus.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava makuuhuone, johon mahtuu helposti myös työpöytä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Erinomainen, muuttovalmis kunto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Helsingin Genoa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 449,00 m2
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 13.02.2035
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2016 Takuukorjauksia
2023 Toteutettu Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja IV-järjestelmän mittaus- ja säätö
2023 Toteutettu Sähköautojen latauslaite 11/22 kWh jokaiselle autopaikalle
Toteutettu lisäksi normaaleja ylläpito- ja huoltokorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 Palovaroittimien vaihto
2026 Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto
Lainat
2 832 993,29 €
Kiinnitykset
18 578 375,80 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki
Isännöitsijä Kimmo Huhdanpää, kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi, 0207480069
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Tilat: pyörävarasto, tekninen tila, siivouskomero, saunatila, jätehuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kaartin lasaretin korttelin asemakaavamuutos: Kortteliin suunnitellaan liike-, toimisto- ja opetus- ja päiväkotitiloja. Vanhat kivitalot suojellaan ja muutetaan uuteen käyttöön. Lisärakentamista osoitetaan korttelin länsikulmaan, nykyisten puutalojen paikalle sekä entisen VTT:n talon sisäpihan puoleiselle osalle laajennuksena. Lisäksi pihan alle on tarkoitus sijoittaa mm. päivittäistavarakauppa sekä kaupunginosaa laajemmin palveleva pysäköintilaitos. Korttelin piha-alue suunnitellaan mahdollisimman vehreäksi avoimeksi tilaksi kaupunkilaisten käyttöön ja sinne sijoitetaan myös koulun ja päiväkodin ulkoilualueita. Rakennusten maantasokerroksiin sijoitetaan liiketiloja ja muita palveluita.

Lisätietoja: https://kartta.hel.fi/ / Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Heti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Varsinainen yhtiökokous 08.04.2025 päätöksiä:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa oikeuskanne rakennusajan jälkeisen vakuuden antanutta vakuutusyhtiötä vastaan.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa oikeuskanne lukoston uusimisen avainten huolimattomalla käsittelyllä aiheuttaneita osapuolia vastaan, ellei asiaa saada muutoin sovittua.

Yhtiökokouksessa 2025 on keskusteltu mm. takuukorjausten tilanteesta, piha-alueen tuholaistorjunta, väestönsuojan toiminnan varmistamiseen liittyvistä asioista, ravintolan poistohormin nuohouksesta sekä ajoittaisesta savun hajusta
huoneistossa (korjattu).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
280,90 €/kk (5,30 €/m2)
Rahoitusvastike
1 667,06 €/kk (31,45 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 947,96 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko / hlö / kk. Huoneistossa on vesimittarit ja vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
340 982,51 € (6 433,63 €/m2)
Velkaosuus
148 017,49 € (2 792,78 €/m2)
Velaton hinta
489 000,00 € (9 226,42 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta