1 / 1

Vesatie 7

Mattila, Tuusula | Kerrostalo | 1H, K, KPH, PARVEKE. (yj. 1h + kk)

85 000 €

Velaton hinta

33,5 m²

Asuinpinta-ala

171,82 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Avara 33,5 m2:n yksiö hyvästä taloyhtiöstä!

Tämä koti tarjoaa kaikki puitteet rentoon asumiseen. Huoneiston neliöt on fiksusti jaettu eri tilojen kesken. Olohuoneessa on paikka sängylle ja sohvalle sekä siitä on kulku parvekkeelle. Erillinen keittiö on kertaalleen päivitetty ja siinä on mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Kylpyhuone on tilava ja siihen mahtuu pesukone. Taloyhtiössä on vuoden vaihteessa valmistunut julkisivuremontti. Samassa urakassa on vielä tarkoitus pinnoittaa viemärit kevään 2025 aikana. Urakan kokonaiskustannus tälle huoneistolle on arvioitaan 19 196,45€. Käyttövesiputket on uusittu 2019.

Lähin ruokakauppa on vain muutaman sadan metrin päässä. Keravan keskustaan ja rautatieasemalle noin 10 minuutin ajomatka, myös Tuusulan järvelle pääset hetkessä viettämään aikaa luonnon parissa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

8635-10196

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1H, K, KPH, PARVEKE. (yj. 1h + kk)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

33,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hirstienmäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 710,00 m²

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.02.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Julkisivumaalaus/saumaus 1992-1993
Ikkunoiden uusiminen 2000
Porraskäytävän maalaus 2001
Katon vuotokohtien paikkauskorjaus 2003
Kattoremontti 2007
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2007
Kuntokartoitus 2007
Antenniverkon tarkastus ja säätä 2009
E-rakennuksen piha-alueen sadevesiviemärin ja salaojien
korjaus 2009
Putkiston kuntotutkimus 2010
Julkisivujen kuntotutkimus 2010
IV-järjestelmien puhdistus ja säätö 2010
Jätekatoksen rakentaminen 2012
Sokkeleiden korjaus- ja maalaus 2013
IV-laitteiden uusinta 2013
Huoneisto B 12 remontti 2014
Märkätilojen kuntoarvio 2015
Parvekkeiden korjausurakka 2015
Kuntoarvio 2015
Kattokuntotarkastus 2016
Putkistojen kuntotutkimus 2016
Yleisten tilojen asbestikartoius 2016
Parvekeovien ja parvekkeen paneleiden uusiminen
2016-2017
Huoneisto-ovien uusiminen 2017
Lukituksen uusiminen (ilog) 2017
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017-2018
Käyttövesiputkien suunnittelu 2018
Käyttövesiputkien uusiminen 2019
Salaojan (E-pääty) tarkistus 2021
E-päädyn kosteusongelmien tutkiminen 2022
Pihan kunnostusta 2022
Julkisivun kuntokartoitus ja julkisivun korjaussuunnitelma
2022
E-päädyn kosteusongelmien tutkiminen 2022
Viemäreiden kuntotutkimus 2023
Rappukäytävien ikkunoiden tiivistys tarvittavien ikkunoiden
uusiminen 2023
Julkisivu-urakan suunnittelu 2023
Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023
Julkisivuremontti ja lisäeristaminen 2024-2025
Viemäreiden sukituksen suunnittelu 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraavan viiden vuoden aikana esiintyvät huomattavat korjaustarpeet tai korjaustarveselvitykset esitetyn pitkän tähtäimen suunnitelman pohjalta (PTS):
- Viemäreiden sukittaminen 2025
- Saunatilojen saneeraus 2025
(lisäksi julkisivu-urakkaan sisältyy mahdollisesti sokkelin korjaus, luhtikäytävien lasiseinien uusiminen, tarvittaessa vesivahinko kph:den uusiminen)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Vuoden vaihteessa valmistuneen julkisivu-urakan kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille vaan
julkisivujen kunnostuksen lisäksi tehdään 2025 keväällä sukitus. Sukitus tullaan kevään yhtiökokouksessa hyväksyttämään ja pyytämään yhtiökokoukselta siihen valtuus käynnistää hanke. Urakan (julkisivu+sukitus) kokonaiskustannus on 1 315 000 euroa. Tämän huoneiston arvioitu osuus on 19 196,55 euroa. Urakan pääomavastiketta (pov5 - 93,72 €/kk) on kerätty 2024 lähtien.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 568 912,62 €

Kiinnitykset

803 600,00 €

Isännöitsijä

Satu Mänkärlä,
Mio Isännöinti Oy
satu@mioisannointi.fi
Puh. +358 41 315 7667

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Kevään yhtiökokous on 18.03.25.

Yj. 15§ kunnossapidon vastuut
Osakkeenomistaja mm. vastaa huoneistonsa parvekelaseista sekä muista huoneiston alkuperäiseen varustukseen kuulumattomista lisärakenteista ja rakennelmista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tuusulan tekninenpalvelupiste
040 314 3144
rakennusvalvonta@tuusula.fi
Moukarinkuja 4 C 4, 04300 Tuusula

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, 1kk-2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

171,82 €/kk (5,13 €/m²)

Rahoitusvastike

93,72 €/kk (2,80 €/m²)

Muu vastike

45,90 €

Yhtiövastike yhteensä

311,44 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

8,00 €/kk

Sauna

7,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Muu vastike on (sähkövastike - 40,00€/kk) ja kaapeli-tv laajakaista - 5,90€/kk), autokatospaikka 12 €/kk, varasto vuokra 30 €/kk. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Valtuutus 1 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen ja muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.