1 / 1

Sompasaarenlaituri 16

Sompasaari, Helsinki | Kerrostalo | 5h, kt, kph, s, las.p (YJ mukaan 5H+KT+S)

945 000 €

Velaton hinta

114,5 m²

Asuinpinta-ala

480,90 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Upea uudenveroinen viidennen kerroksen kulmahuoneisto meren läheisyydessä uudella Sompasaaren asuinalueella

Mikäli etsit miltei uudenkarheaa ja tyylikästä kotia nousevalta alueelta, niin nyt sellainen olisi tarjolla. Tämä moderni, aidosti valoisa ja selkeä, viihtyisä suuri koti isolla huoneiston levyisellä parvekkeella on juuri sitä.

Tässä päälle sadan neliön asunnossa on neljä makuuhuonetta, asustelet korkealla viidennessä kerroksessa, ikkunoita on kahteen ilmansuuntaan ja selkeä tila yhdistää oleskelun, ruokailun ja kokkailun asunnon keskiöön. Happea pääset haukkaamaan omalla isolla lasitetulla parvekkeella, joka on lämpimään vuodenaikaan kuin yksi huone lisää tai olohuoneen jatke.

Makuuhuoneissa on kaikissa omat säilytysratkaisunsa, ja isoimmassa makuuhuoneessa myös erillinen vaatehuone. Perheen arkea sujuvoittaa kahden suihkun kylpyhuone sekä erillinen wc. Omassa luksakkaassa saunassa löylyttelet silloin kun sinulle sopii, ja tilava, lasitettu länsiparveke sopii luonnollisesti myös vilvoitteluun.

Vuonna 2021 rakennettuun yhtiöön ei ole moneen aikaan vielä tulossa suurempia remontteja. Nautit tämän päivän modernista rakennustekniikasta ja mukavuuksista. Yhtiössä on hissi ja asukkaita palvelee mm. sauna, talopesula ja taloyhtiölaajakaista.

Asunto itse on myös erinomaisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis. Huoneisto on helppo sisustaa omien makumieltymysten ja tyylin mukaisesti. Täällä on juuri sopivasti tilaa kaikelle tarpeelliselle.

Kalasatama ja Sompasaari sen vieressä on yksi Helsingin kantakaupungin mielenkiintoisimpia rakennushankkeita. Sijainnille jossa on aiemmin sijainnut Sörnäisten sataman alue nousee kotien, työpaikkojen ja palveluiden keskittymä. Jo nyt on havaittavissa, että alueella todella viihdytään ja siellä halutaan pysyä. Vierestä löytyy suuri kauppakeskus REDI monipuolisine palveluineen ja metroasemineen ja alueella on jo oma koulu sekä päiväkodit. Lähellä myös Kallion monipuolinen trendikäs ravintola- ja kahvilatarjonta, ja toisaalta luonnosta pääsee nauttimaan viereisellä Mustikkamaan kauniilla ulkoilualueella.

Tämä koti sopii erityisesti isommallekin perheelle, ikään katsomatta tai vaikka edustavaksi kaupunkiasunnoksi yllättävän läheltä Helsingin ydinalueita. Jos olet etsinyt huoletonta asumista keskeisellä alueella hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä, tämä on juuri sinulle!

Kiinnostuitko? Ole pian yhteydessä, kysy lisätietoja, sovi omasta yksityisesittelystäsi ja tule tutustumaan!

Lämpimästi tervetuloa näytölle ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3258-3643

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, kt, kph, s, las.p (YJ mukaan 5H+KT+S)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

114,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhden makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Kaikissa makuuhuoneissa asennettu pimentävä rullaverho (kuuluu kauppaan).
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Kaikki seinät maalattu Cover Storyn maaleilla kesällä 2022.

Lattiamateriaalit

Tammiparketti.

Kattomateriaalit

Maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneiden pimentävät rullaverhot.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone, parvekekalusteet sekä muu kodin irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumpun asennus 08/2022. Kunnossapitovastuu osakkaalla.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sompasaaren Priki, Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

915,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.9.2031 asti.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Rakennustöiden vastaanottotarkastus pidettiin 28.9.2021 sisältäen sisä- ja ulkopuoliset sekä pihatyöt.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KPTS 2025:
Paloturva: tutkimus/tarkastus. Laaditaan pelastuslain edellyttämä pelastussuunnitelma, suositeltu 2025
Julkisivut: Kunnossapitokorjaus. Huopakaton paikkakorjaus, suositeltu 2025
Paloturva: Tutkimus/tarkastus. Autohallin savunpoiston vuosittainen tarkastus, suositeltu 2025

Muut rajoitukset

Autopaikkaosakkeita koskeva lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 16§.

Lainat

2 231 339,72 €

Kiinnitykset

9 100 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Vuorikatu 5a, 00100 Helsinki
p. 010 228 2000

Isännöitsijä Mika Talvitie
mika.talvitie@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Telia valokuitulaajakaista 10/10 Mb, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot.

Asunto Oy Sompasaaren Priki on vuokrannut Asunto Oy Helsingin Sumppari ja Asunto Oy Helsingin Vinsentinaukio 4 - yhtiöiden kanssa Helsingin kaupungilta tontin 91-10-637-5 maanalaisen määräalan ja omistaa em. yhtiöiden kanssa määräalalla sijaitsevan pysäköintihallin. Helsingin kaupunki ja korttelin 10637 tontit 3, 4 ja 6 ovat tehneet maanalaista määräalaa koskevan hallinnanjakosopimuksen ja korttelin 10637 tontit 3, 4, 5 ja 6 ovat tehneet korttelia 10637 koskevan sopimuksen yhteisjärjestelystä, koskien mm. korttelissa 10637 sijaitsevaa Kalasataman alueen osakasyhteisöjen yhteiskäyttöistä pihaa. Asunto Oy Sompasaaren Priki omistaa Kalasataman palvelu 2 Oy:n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita, ja on tehnyt Kalasataman Palvelu 2 Oy: kanssa merkintä- ja käyttösopimuksen ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n kanssa merkintäsopimuksen.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Redi ja Kalasataman palvelut

Koulu

Kalasataman peruskoulu

Päiväkoti

Päiväkoti Kalasatama, Päiväkoti Ariel, Päiväkoti Verkkosaari

Lisätietoa kaavoituksesta

Kalasataman rakentaminen jatkuu 2030-luvun loppupuolelle. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

480,90 €/kk (4,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

480,90 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokous 12.5.2025:
Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, tai keräämättä jättämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden suorittamien pääomavastikkeiden ja lainanosuussuoritusten sekä yhtiön maksamien lainanlyhennysten määrällä.