1 / 1

Untuvaisentie 4

Roihuvuori, Helsinki | Kerrostalo | 3, k, kph, vaatekomero, p (Yj. mukaan 3 h+k)

349 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

374,00 €/kk

Hoitovastike

1965

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 13.00-13.30

Myynnissä Helsingin Roihuvuoresta koti, josta avautuvat esteettömät merinäköalat kauas horisonttiin.

Tämä ylimmän kerroksen kolmio on kulmahuoneisto ja suuren ikkunapinta-alan ansiosta täynnä luonnonvaloa. Käytännöllinen pohja luo puitteet upealle kodille. Lämpimät sisustussävyt ja huolella harkitut yksityiskohdat luovat tiloihin harmonisen atmosfäärin, joka vie ajatukset arjen yläpuolelle. Asuntoa on remontoitu funktionaalisen retrohenkiseksi, mikä tuo esille 1960-luvun vivahteet modernilla otteella. Laadukkaasti suunnitellut värikkäät seinämaalit korostavat asunnon persoonallisuutta ja ainutlaatuisuutta.

Kirsikkana kakun päällä on lasitettu parveke, jolta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät merelle ja ympäröivään luontoon.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja hyväkuntoisessa taloyhtiössä, jossa ei ole odotettavissa isoja remontteja lähitulevaisuudessa. Yhtiö lämpiää kustannustehokkaasti maalämmöllä ja seisoo omalla tontillaan, mikä tuo mielenrauhaa ja vakautta tuleville vuosille. Yhtiössä on suuret kunnostukset toteutettu, mikä korostaa myös sen pitkäikäistä ja vastuullista ylläpitoa. Energiatehokkuutta tullaan parantamaan lähitulevaisuudessa vielä aurinkopaneeleilla.

Roihuvuori- alueella on tarjolla kaikki elämän peruspalvelut kivenheiton päässä ja hyvät ulkoilumahdollisuudet luovat puitteet aktiiviselle elämäntyylille. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki käden ulottuvilla, joten arki sujuu vaivattomasti. Tämä sijainti haastaa ajatusta siitä, mitä mielekäs kaupunkielämä voi tarjota raikkaassa merellisessä miljöössä. Älä jää paitsi tästä harvinaisesta mahdollisuudesta - tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin!

Myynti ja esittelyt:

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 500 2789

niko.karhu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 500 2789

niko.karhu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2107-2174

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3, k, kph, vaatekomero, p (Yj. mukaan 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Maalattu puulattia.
Retrohenkiset kaapistot, jotka uusittu 2019. Keittiön ovi on pelastettu toisesta talon asunnosta, sen kieleke sijaitsee hieman eri kohdassa, kuin karmin vastarauta, eikä siksi sulkeudu täydellisesti.

Liesi

Kaasuliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Maalattu puulattia.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Maalattu puulattia.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2025 kylpyhuoneen allas
2025 keittiön tapetti
2025 valaisinpistorasioita uusittu olohuone, makuuhuoneet, eteinen
2023 kph kalusteiden päivitys (pesuallas, hana bidee, peilikaappi ja kph-kaappi.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Untuvaisentie 4

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 703,00 m²

Käyttöönottovuosi

1965

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 10.10.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 sähköautojen latausasemien asentaminen 4 kpl
2023 maalämpö + LTO-järjestelmä sis. jäähd. putkien- ja aurinkopaneelien johd. varaukset
2022 piha-alueiden kakkosvaiheen kunnostus
2021 vesikaton huoltokunnostusta
2021 piha-alueiden kunnostus
2020 etelän puoleisten julkisivujen rappauskorjaukset
2020 linjasaneeraus
2020 poistoilmakoneiden uusiminen, linjasaneerauksen yhteydessä
2020 lämmönvaihtimien ja patteriventtiileiden uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö linjasaneerauksen yhteydessä
2020 lukitusjärjestelmän uusiminen, abloy sento
2016-2017 linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu
2014 hissien peruskorjaus
2014 lämmönvaihtojärjestelmään asennettu compact eco taajuusmuuttujajärjestelmä (A+B talot)
2012 ikkunat uusittu ja parvekkeet kunnostettu
2009-2019 molempien talojen katot uusittu
2009 antenniverkon kunnostus + SAT-TV
2009 ilmastointihormistojen nuohous
2006 saunaosastojen kunnostus
2002 länsi-, pohjois- ja itäpuolen seinät lämpörapattu
2000 lämmönvaihtimien uusiminen
1999 lukitusjärjestelmän uusiminen (exec)
1997 tonttiaidan rakentaminen
1995 pihateiden perusparannus
1994-1996 kylpyhuoneiden alkuperäisten muovimattojen uusinta
1982 eteläpuolen seinät lämpörapattu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2026 aurinkopaneelit katolle
2026 korvausilmaventtiilien uusiminen
2027 tonttiaidan poisto/uusiminen

Pihapaikkoja

Lainat

2 000 245,31 €

Kiinnitykset

4 735 480,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Roihuvuoren Lämpö Oy
Roihuvuorentie 21, 00820 Helsinki
Isännöitsijä: Jukka Herrala
p. 09 759 7000, toimisto@roihuvuorenlampo.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

374,00 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

374,00 €

Vesi

14,30 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kylmäkomero-/jääkaappivuokra 5,00 €/kk
Autopaikka lämmin 14,00 €/kk
Autosähkölatauspaikka 14,00 €/kk (Autosähkön tasaus sopimuskohtainen)
Sauna 2x kk 7,00 €/kk
Sauna 4x kk 10,00 €/kk

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.