1 / 1

Nöykkiönlaaksonkuja 4B

Nöykkiö, Espoo | Paritalo | 4 h, avok, rt, khh, 2 x kph/wc, s, askarteluh./varasto, parveke, terassi, piha

468 000 €

Velaton hinta

90,5 m²

Asuinpinta-ala

2018

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 12.10.2025 klo 15.30-16.30
Sydämellisesti tervetuloa ENSIESITTELYYN!

Moderni ja valoisa paritalokoti Nöykkiössä

Tämä vuonna 2018 valmistunut Dekotalon puutalo sijaitsee Nöykkiössä rauhallisella kujalla, lähellä kaikkea tärkeää. Koti on vaalea, moderni ja täynnä valoa isot maisemaikkunat tuovat päivänvalon kauniisti sisään ja jatkavat tilan tuntua ulos suojaisalle, etelään avautuvalle pihalle.

Olohuone ja saarekkeellinen avokeittiö muodostavat yhtenäisen, ilmavan kokonaisuuden, jonka sydämenä on ruokailutila. Kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja sauna tarjoavat selkeät, toimivat puitteet arkeen. Yläkerran päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, ja alakerrassa sijaitseva monikäyttöinen, omalla sisäänkäynnillä oleva askarteluhuone toimii mainiosti esimerkiksi työtilana tai varastona.

Koti on rakennettu viihtymistä ja mukavuutta ajatellen. Vesikiertoinen lattialämmitys tuntuu miellyttävältä jalan alla, ja Niben poistoilmalämpöpumppu sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen pitävät sisäilman aina sopivana. Osassa ikkunoista on sähkökäyttöiset rullaverhot, jotka viimeistelevät nykyaikaisen ilmeen.

Suuri terassi ja hyvin hoidettu piha tarjoavat rauhallisen paikan ulkoilmaelämään ja yhteisiin hetkiin. Autokatos ja avopaikka kuuluvat asunnolle, ja tarvittaessa oven eteen mahtuu vielä kolmas auto.

Sijainti on erinomainen koulu, päiväkoti, kirjasto ja lähikaupat löytyvät vain muutaman sadan metrin päästä. Lähellä on myös leikkipuistoja, koirapuisto ja pallokenttä, ja luonnonläheiset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

Tämä koti on valoisa, käytännöllinen ja helposti rakastuttava paikka, joka tuntuu oikealta heti ovella. Sydämellisesti tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2017

Rakennusmateriaali

Puu, muu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Tuulettuva, betonirakenteinen alapohja.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

90,5 m² (90,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupa-asiakirjoista.
Asemapiirroksen mukaan
1. krs 53 m2, 2. krs 37,5 m2.
Kerrosala 106,5 m2.
Autokatos 36 m2.

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala 91 m2, kerrosala 106,5 m2 ja kokonaisala 124,5 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

4 h, avok, rt, khh, 2 x kph/wc, s, askarteluh./varasto, parveke, terassi, piha

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiinteä saareke.
Vesipisteiden alla Verisuren vuotoilmaisin.

Keittiön muut varusteet

Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa kerroksissa kph/wc.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lasiseinä kph:n ja saunan välissä. Ikkuna.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Kodinhoitohuone

Khh:n yhteydessä tekninen tila.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisen lattiassa laatta.

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

2025 ilmalämpöpumpun perushuolto ja alakerran kph:n silikonisaumojen uusinta (10/2025)
2024 IV-kanavien perushuolto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopvm: 19.9.2027.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-30-113-6

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 642,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

500 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

1 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomana kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Myydään 1/4 määräosa koko tontista. Hallinnanjakosopimus oikeuttaa hallitsemaan tontinosaa B sekä autokatospaikkaa AK B ja autopaikkaa AP B.
Lisäksi osapuolet hallitsevat yhdessä hallinnanjakosopimuksen liitteenä olevan hallinnanjakokartan viivoituksella merkittyä yhteistä aluetta.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

411,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

140,00 €

Vesi ja jätevesi

23,00 €

Puhtaanapito

12,00 €

Kiinteistövero

689,00 €

TV-maksut

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutuslukemat (kulutus + siirto) sisältävät sekä lämmityksen, että käyttösähkön.

Kiinteistövero ja puhtaanapito ovat 1/4 koko kiinteistön kustannuksista.
Kiinteistöverovuosi 2025.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta. Kulutuslukemat ovat nelihenkiseltä lapsiperheeltä.

Varainsiirtovero 3 %.

Hallinta-alueiden haltijat vastaavat itsenäisesti kaikista hallitsemansa alueen ja hallinta-alueilla sijaitsevien rakennusten korjauksesta, kunnossapidosta ja kustannuksista
sekä hallitsemansa alueen kunnostamisesta ja hoidosta aihetuvista kustannuksista sekä kaikista
muistakin kustannuksista, jotka ovat kohdistettavissa mainittuihin alueisiin tai niillä sijaitseviin rakennusten osiin.